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搜狐焦点防城港站 2025-08-13 10:54:09

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『万科理想花地瑧园』位于广州市荔湾区的花地湾商务组团，紧邻白鹅潭和聚龙湾双太古项目，是广州西部最具前景的发展区域之一。该项目以其优越的地理位置、丰富的教育资源以及高端的设计理念而备受瞩目。不仅坐拥省实九年制名校资源，而且距离地铁花地湾站仅约800米，交通便捷。对于追求高品质生活的改善型购房者而言，这里无疑是理想之选。

位置

『万科理想花地瑧园』坐落于花地湾片区，紧靠白鹅潭CBD和聚龙湾组团，是广州规划最好且最具潜力的地方之一。项目距离地铁1号线和25号线交汇的花地湾站约800米，步行大约需12分钟，可快速换乘其他地铁线路，如11号线和22号线，方便通达广州各区。此外，项目周边有花地大道、龙溪大道等多条主要干道，自驾出行也十分便利。

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项目概况

『万科理想花地瑧园』占地面积约为2.7万平方米，总建筑面积约为19.9万平方米，包含7栋超高层住宅楼和4000平方米商业设施，共计约1427户。项目整体采用围合式布局，确保了更多的园林空间，同时通过创新风车型布置，实现了全南向设计。项目交标较高，采用了国内外顶配精装体系，包括德国柏丽、博世家电、大金空调等国际一线品牌，为业主提供极致舒适的居住体验。

户型设计

『万科理想花地瑧园』的户型设计灵活多样，涵盖了建面约110-186平方米的三至四房户型，所有户型均为全南向设计，保证了充足的采光与通风。具体户型包括：

建面约110m²户型：可改四房，全开间朝南，约11.3米南向采光面，LDK客餐厨一体化设计。

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建面约125m²户型：全明四开间朝南，约12.8米大面宽舒居，IMAX大方厅，LDK一体化设计。

建面约141m²户型：全明多开间朝南，约14.6米IMAX采光视野，约8.2米景观大阳台，主卧端厅设计。

建面约186m²户型：正南向01、02户型一线花地湾河涌景观视野，约18.3米极致奢幕视野，LDKB洄游路线。

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配套设施

项目自身带有一所54班（小学36班，初中18班）的九年制省实验学校花地湾校区，并规划了7所幼儿园、3所小学、3所中学，为居民提供了优质的教育资源。此外，项目还配备了约4000平方米的首层架空层，50×23米室内恒温泳池，以及臻club会客厅等高端生活配套。社区内设有“水廊花埭”，亲水平台、运动步道等多重休闲体验设施，提升了居住环境的品质。

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教育资源

『万科理想花地瑧园』自带一所54班九年制省实验学校花地湾校区，内部打造了约4000平的首层架空层，50×23米室内恒温泳池，业主可入读。整个万汇天地规划了7所幼儿园、3所小学、3所中学，为孩子提供从幼儿到初中的优质教育资源。

医疗设施

项目三公里范围内有多家甲级医院，如广州市荔湾区人民医院新院区（二级甲等），预计今年底正式投入使用，能够给业主提供健康体检、医疗技术等专属服务，全天候为家人健康护航。

周边环境

项目所在区域未来将建设多个大型商业综合体，如华润万象城、全国首座双太古等，形成世界级商圈。小区出门15米就是约4.5万平方米的滨水公园，万科融合1700多年花地文化故事，打造瑧园业主归家必经的第一道动线。项目周边规划了雕塑公园、活力草坪、休憩广场、户外场地以及花园空间等灵动场域，还有大大小小的口袋公园错落分布。