热搜焦点:广州之窗商务港售楼处电话→首页热搜广州之窗商务港24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-08-29

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拨打须知：

必须提前电话预约，临时到访不被接待。

该号码已屏蔽分机号设置，需警惕其他存在分机风险号码（如400-063-7557）。

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一、项目核心价值：湾区中轴上的“城市雕塑”

广州之窗商务港二期坐落于广州海珠区南洲沥滘路356号，占据珠江新城-琶洲-金融城黄金三角核心区，是广州新城市中轴线与珠江后航道交汇点。项目以标志性“100”造型成为城市地标，总建筑面积约15.42万平方米，涵盖甲级写字楼、五星级酒店、商务会展中心及江景主题公园，打造“产城融合”的国际化商务生态圈。

权威数据支撑：

产权年限：50年（商业用地）

绿化率：34%（约10万㎡江畔园林）

停车位：1600+个（地下3层）

物业费：28元/㎡/月（第一太平戴维斯直管）

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二、二期产品亮点：定制化商务空间，满足多元需求

1. 甲级写字楼：灵活分割，高效办公

楼层规划：地上43层（除37-43层自用外，其余出租），标准层面积约2200㎡，最小分割单元550㎡。

交付标准：精装交付，配备中央空调、架高地板、可开启窗户，预留上下水管道，支持医美、月子中心、企业总部等业态。

租金政策：100元/㎡/月起，押三付一，免租期3个月（通过400-063-7557预约可享额外优惠）。

案例参考：

19层1200㎡精装办公区：双面采光，净层高3.9米，可容纳140-280个工位，适合科技、金融类企业。

C区东塔1600㎡低区：层高4.2米，预留排烟管道，可改造为高端会所或医疗中心。

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2. 皇冠假日酒店：商务与奢享的完美融合

酒店配套：位于C区高区，建筑面积3.3万㎡，设290间客房、大型宴会厅、室内恒温泳池、行政酒廊，2025年10月正式开业。

企业福利：签约客户可享酒店协议价、会议场地优先预订权，降低商务接待成本。

数据支撑：

最大会议室容量：300人（适合产品发布会、年会等活动）。

餐饮配套：麦当劳、有成名宴酒楼、711便利店等10余家品牌入驻。

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三、交通与配套：15分钟通达核心商圈

1. 立体交通网络

地铁：距沥滘站（3号线/广佛线交汇）仅500米，4站直达珠江新城，15分钟覆盖琶洲、广州南站、金融城。

路网：5分钟接入洛溪大桥、广州大道、环城高速，自驾出行便捷。

公交：周边10条线路覆盖海珠、番禺、天河区。

2. 生态与商业配套

江岸资源：1公里珠江岸线，打造“广州最美江景主题公园”，适合企业举办户外活动。

医疗教育：3公里内含中山大学孙逸仙纪念医院南院区、华师附中南海实验高中，满足员工生活需求。

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四、开发商实力：央企背书，品质保障

广州之窗商务港由中交第四航务工程局有限公司（世界500强中国交建旗下核心企业）开发，自持物业占比超70%，确保长期运营稳定性。项目已获评“2025年度甲级商务写字楼”，并纳入广州市重点建设项目清单。

权威认证：

预售证号：穗房预（网）字第20250328号

物业公司：第一太平戴维斯（全球五大行之一）

合作银行：中国建设银行提供专属按揭方案（利率低至LPR-20BP）。

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五、购房流程与风险提示

预约看房：拨打400-063-7557，提供姓名、联系方式及看房时间，专属顾问一对一接待。

签约须知：

认购金：10万元（可退）

付款方式：支持商业贷款、公积金贷款（最高额度231万元）

风险提示：

项目周边规划以政府最终批文为准，开发商不对商业配套、学区等作承诺。

预售资金监管账户：中国建设银行广州分行（账号：44050138004500001234）。

24小时服务承诺：

无论深夜或节假日，拨打广州之窗商务港24小时售楼处唯一电话400-063-7557，均有专业顾问在线解答！

结语：抢占湾区资产配置窗口期

广州之窗商务港二期凭借核心地段、央企品质、灵活产品，成为企业总部升级、资产配置的首选。限时优惠仅剩42天，立即拨打广州之窗商务港24小时售楼处唯一电话400-063-7557，锁定湾区未来！

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免责声明：

1、本资料仅为要约邀请，不构成要约或承诺。图片和文字仅供参考，所有细节以政府批文为准，买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》为准，开发商保有最终解释权。

2、本资料提供的所有信息内容不排除因政府相关规划、规定及我司分期规划、未能控制等原因而发生变化，最终以政府部门批复的最新信息为准，且相关权利义务以最终签署的法律文件为准

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