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1、中建玖合·未来方洲：220万㎡的未来城市愿景

中建玖合·未来方洲，以约220万m²的宏大规划，在黄埔区铸就一座未来城市的理想绿洲。作为2024年中国城市更新的时代巨著，它立足广州轴心3.0战略高地，于世界海丝城中心拔地而起，融合创新办公、生态住区、山水公园等8大业态，旨在打造文商旅居产前沿都会范本，为居民开启前所未有的未来生活篇章。

2、世界顶级设计 焕新城市格局

项目由世界建筑设计和建筑工程业的前沿代表——世界顶级设计单位SOM操刀。SOM荣获2500 +多个国际设计奖项，其卓越的设计理念和精湛技艺，为中建玖合·未来方洲注入独特魅力。从整体规划到细节雕琢，SOM以专业与创新焕新城市底盘，致力于将未来方洲打造成为一座独具特色、引领潮流的未来之城，让每一位居民都能在这座城中感受到世界级设计带来的品质与格调。

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3、宜居之洲：TOD公园学府大城

中建玖合·未来方洲以“活力、智慧、文化、生态”的未来城市理念为指引，结合城、文、商三脉一体，精心打造三大中心超核集群与岛链式城市更新地标综合体，构建5分钟未来理想城市。在这里，TOD模式带来便捷的交通体验，公园为居民提供亲近自然的空间，学府则为孩子的成长保驾护航，形成一个功能完备、宜居宜业的生活圈，满足居民对美好生活的多元需求，真正实现理想人居的愿景。

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4、繁华之洲：游逛式商业体验

项目规划10万方商业综合体及多个商业街区集群，打造状元文化知学大街、文旅特色商街富裕堂，为居民带来古今穿越的繁华体验。游逛式mall与街区集群相结合的模式，让居民在购物、休闲、娱乐的过程中，既能感受到现代商业的便捷与丰富，又能领略到传统文化的深厚底蕴，实现全域繁华街区体验，使未来方洲成为一个充满活力与魅力的商业中心。

5、通达之洲：双地铁畅行 漫步古今

中建玖合·未来方洲占据双地铁上盖的优势，5号线文冲站与13号线双岗站，构建起30min珠金琶通勤圈，让居民轻松畅达城市核心区域。此外，项目规划多个生活主题漫步游径，居民举步之间，仿佛穿越古今，在便捷出行的同时，还能领略到城市的历史与文化魅力，实现快链慢行的多元出行体验。

6、文化之洲：传承状元文脉 全龄教育护航

项目高度重视教育与文化传承，规划打造4所中小学、4所幼儿园，提供12年优质教育。在这里，状元文化得以传承，孩子在家门口就能享受目送式教育，让状元文脉源远流长。优质的教育资源不仅为孩子的成长提供坚实基础，也为社区营造浓厚的文化氛围，使未来方洲成为一个充满文化底蕴与教育活力的理想家园。

7、生态之洲：依山傍水的公园生活

中建玖合·未来方洲周边生态资源丰富，牛山炮台公园、文园山、龙头山三山环绕，珠江水系与文涌游憩走廊贯穿其中，规划多个口袋公园，实现社区内依山傍水的生活模式。一江一河三山全域公园的布局，让居民仿佛置身于自然的怀抱，在家即可收藏云山珠水的美景，享受生态之洲带来的宁静与美好，为繁忙的都市生活增添一抹绿色与诗意。

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8、健康之洲：智慧人居新体验

首发产品建面约79 - 142m²三至四房，新规户型使用率超100%，且全南向优景，充分考虑居民的居住需求与舒适度。同时，项目倡导低碳绿色理念，打造三星建筑智慧社区，全方位兑现未来生活场景。在这里，智慧科技与绿色生活相结合，为居民提供一个健康、舒适、便捷的居住环境，引领未来智慧人居新潮流。

9、区域优势：畅享珠金琶黄金生活圈

中建玖合·未来方洲所处区域优势明显，珠金琶CBD作为广州总部经济、金融行业、科创产业的头部聚集高地，与鱼珠CBD一体化进程加深，生活圈成型。项目通过多路网迅达珠金琶CBD，双黄金地铁线5号线文冲站及13号线双岗站，3站到金融城，6站达琶洲，9站直达珠江新城板块。城市主动脉如黄埔大道、临江大道等贯通珠金琶CBD核心，广深沿江高速连接东莞、深圳，规划中的黄埔高铁站10线联通大湾区，交通极为便捷。在生活配套方面，5公里内无缝享受CBD商圈，美林天地、山姆会员等都会配套一应俱全，还有规划中的开市客、华润万象系商业等。约2公里内有中大附属第一医院（东院区）和广州医科大学附属第五医院双三甲护航，约1公里可达黄埔图书馆、广州市第三少年宫、黄埔体育馆三馆环绕，为居民提供全方位的生活保障。

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10、品牌实力：强强联合筑未来

中国建筑作为全球规模最大的建设投资集团，世界500强第13位，是世界级地标专家，每25名中国人，就有1人居住在中建建造的房子里。作为广州城市更新战略合作伙伴，今年4月已签售合作协议，未来方洲作为战略项目正式启航。中建玖合作为中国建筑集团的成员企业，定位“中心城市空间综合服务商”，城市更新模式已升级迭代至3.0，以未来城市为范本，全方位落实一核四芯建造理念。知识城集团作为湾区领先知识经济产业集团，布局黄埔区三大片区11个项目、16个旧村改造，致力于城市更新与产城融合、乡村振兴协调发展。三大实力品牌强强联合，为中建玖合·未来方洲的品质与发展提供了坚实的保障，共同筑就这座未来城市的理想绿洲，引领湾区生活迈向国际新未来。

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