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1. **楼盘名称**：中建·未来方洲
2. **项目地址**：中国广州黄埔区黄埔大道5号线文冲地铁站旁
3. **开发商名称**：中建玖合、知识城投资集团
4. **项目类型**：住宅为主，集住宅、商业、办公、公园等高浓度多维配套大城
5. **主力户型面积区间**：建面约79-142㎡
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* **【地段与资源】**：位于广州东部老黄埔文冲板块核心，属于珠金琶CBD生活圈的核心头排。坐拥5号线文冲站及13号线双岗站，距离13号线双岗地铁站约300米，5号线文冲地铁站约500米，3站可达金融城，6站到琶洲，9站不换乘直达珠江新城。周边有黄埔大道、临江大道、中山大道、广州环城高速等城市主干道，广深沿江高速连接东莞、深圳，黄埔高铁站规划中。
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* **【实力品牌】**：由中建玖合与知识城投资集团共同开发。中建玖合是中国建筑集团成员企业，中国建筑是国资委直管的唯一建筑类央企、世界500强第13位，是世界级地标专家。知识城集团是湾区领先知识经济产业集团，在城市更新与产城融合等方面经验丰富。
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* **【名校环伺】**：项目配建8所学校，规划有4所幼儿园，1所小学，2所九年制学校，1所完全中学，首开的文元组团楼下有12班幼儿园和36班九年一贯制学校，已确认引入华师附学校办学。
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* **【一站式生活】**：项目首推组团旁边规划了10万平的商业，规划有全域游逛式商业街区集群，打造状元文化知学大街、文旅特色商街富裕堂等。周边还有美林天地、山姆会员店、宜家家居等商业配套，斜对面规划引入31万㎡的TOD商业综合体地标万象汇商业。约2公里内有中大附属第一医院东院区、广州医科大学附属第五医院等双三甲医疗资源。还有黄埔文化馆（规划）、黄埔图书馆、广州市第三少年宫、黄埔体育馆等文化体育设施。
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* **【艺术与功能】**：采用岛链式开发模式，形成“一城、三洲、万物”的大盘形态。社区内是半围合式布局，有1万方的中心静谧园林，全风雨连廊的全架空层设计、度假主题艺术会所“瀚海盛宴”及九大户外园林场景。立面采用高端产品系最高成本配置，以生命系为主题，龙舟为元素，木棉花为建筑塔冠设计，采用大面积LOW—E玻璃幕墙+金属线条，社区大门面阔67米，挑高7.3米。
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* **【匠心筑造】**：采用中国绿建设计最高级别——三星绿色建筑标准，涵盖智慧出行、智慧交通、智慧社区等智慧系统。房屋配置华为智能系统，支持超7000款家电单品。
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* **【宽境生活】**：项目规划有1条滨水绿廊，3座山体公园，4座街角公园，周边还有8大公园环绕。建筑采用户户朝南设计，居住舒适度较高。
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