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保利花语和岸：白鹅潭畔的品质之居

一、核心地段，潜力无限

保利花语和岸屹立于白鹅潭核心区，该区域定位已升级为世界级地标商圈，与广州塔、琶洲、金融城同处一线，且是五大世界级商圈中唯一独立的存在，肩负着带动荔湾乃至广州西部发展、促进消费升级的重任。依据荔湾区国土空间总体规划，“一核一带三平台” 格局中，白鹅潭商务区核心区作为 “一核”，地位举足轻重，这凸显了项目地段的优质。身处其中，保利花语和岸尽享 12.5 平方公里的核心价值配套，未来规划发展利好不断，无论是商业繁荣还是区域价值提升，都为业主带来了极大的想象空间与资产增值潜力。

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二、便捷交通，畅达全城

交通出行上，保利花语和岸优势显著。步行约 800 米可达 1 号线芳村站，这里将形成四线合一的超级枢纽，除已开通的 1 号线，11 号线、22 号线正在建设，28 号线也在规划中，未来可实现 0 换乘直达广州站、广州南站、白云机场等重要交通枢纽，轻松畅行全城。同时，项目周边交通网络完善，花地大道及芳村大道交汇，3 公里内珠江隧道、洲头咀隧道、如意坊隧道（建设中）、东沙隧道（建设中）纵横交错，接驳内环及环城，占据珠江商圈半小时交通黄金席位。此外，约 1 公里可达芳村码头，通过水上巴士 S2 线可到中大、广州塔，S6 线可到海珠区永兴街、老荔湾黄沙，为业主提供了多样化的出行选择，畅享休闲滨水生活。

三、优质教育，成长无忧

教育资源方面，保利花语和岸为业主提供了良好的教育保障。项目自身配建 1 所 9 班幼儿园，方便孩子学前教育。小学按照片区划分，有机会就读荔湾区十大省级小学之一的康有为纪念小学（人户一致为佳），该校距离项目仅 550m 左右，生源纯粹，教育质量有口皆碑。初中则与真光中学（汾水校区）对口，还可参与老西关百年名校的电脑派位，如广州第四中学逸彩校区、广东省实验中学等，虽具体招生需参考当年计划，但丰富的教育资源为孩子提供了多元化的升学途径，满足家长对子女教育的期望，助力孩子茁壮成长。

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四、完善配套，品质生活

生活配套上，保利花语和岸一应俱全。项目 1km 左右规划有约 26.9 万㎡的万象城商业中心（在建中），未来将带来高端商业体验；500m 外有凯怡大厦、花地人家商业中心及丽和华庭小区底商，1km 左右的华地城广场、沃尔玛，1.2km 外的花地百合园市场，满足日常购物、买菜等生活需求。医疗资源也十分丰富，周边 2 公里范围内拥有两所三甲、一所一甲医院，广东省中医院芳村医院（三甲）距楼盘仅 200m 左右，步行 3 分钟即达；广州医科大学附属脑科医院（三甲）在 1.7 公里处，骑行 9 分钟可至；2.2km 外新建的三级医院荔湾人民医院新院预计 2023 年建成投入使用，全方位守护家人健康。此外，项目北侧距花地河直线距离约 50 米，东侧紧邻 3.6 万㎡醉观公园，为业主营造了优美的居住环境，提供了休闲散步、亲近自然的好去处。

五、卓越产品，舒适人居

保利花语和岸在产品打造上独具匠心。规划 5 栋楼，呈半包围梯形式排布，共 506 户，2026 年 5 月交楼。住宅由 4 栋 31 - 32 层高层洋房（塔楼）和 2 栋 5 - 17 层高的小高层（板楼）组成，属于改善型中少有的非超高层低密度社区，居住舒适度高。户型设计亮点突出，作为荔湾首个户型使用率达 100% 的新楼盘，各户型实用率惊人。86㎡户型实用率超 95%，独立玄关入户，空间灵活可调节，形成精细化收纳模式，带衣帽间的主卧套间搭配 270° 全景阳台，南北对流，采光通风俱佳；115㎡户型多房朝南，厅出大阳台，800mL 型飘窗拓宽功能空间，收纳力强，还有灵活多功能空间满足多样需求；136㎡户型多房朝南单边无遮挡，南北通透双阳台，主卧 270 度 L 型大飘窗拓展收纳空间，客厅开间约 5 米，双面宽观景阳台视野开阔；142㎡户型 2 梯 2 户、独梯入户，私密性强，厅出阳台直面花地河水景，双主卧设计搭配 8.5m 宽景阳台，南北双向观景，将舒适与品质完美融合。

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六、品牌物业，贴心呵护

保利花语和岸由世界 500 强央企保利发展与中国 500 强国企武汉城建携手打造。保利发展深耕广州 31 年，与城市共成长，坚持迭代每个城市中心；武汉城建作为城市建设龙头国企，打造多个武汉地标与大型住宅商业综合体。两大实力品牌强强联合，继多个豪宅项目后，再造白鹅潭 CBD 新标杆，为项目品质提供坚实保障。同时，由保利物业提供服务，其以专业、贴心著称，4 元 / 月 / 平米的物业费，为业主营造安全、舒适、便捷的居住环境，从社区日常维护到个性化服务，全方位呵护业主生活，让业主享受高品质物业服务带来的尊崇体验。

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广州楼市最新情况：

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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广州楼市，又迎来一波利好！

就在前天，广东发布了《促进经济持续向好服务做强国内大循环工作方案的通知》。

其中，重点提及加大对多个群体的购房支持力度、落实异地公积金贷款、二手跨行带押过户，以及推进收购存量商品房等。

以下为关于房地产的一些重要举措：

1. 鼓励各地结合实际通过发放购房补贴、消费券等，加大对首次置业居民、多子女家庭、赡养老人家庭、农业转移人口等的购房支持力度。

2. 落实异地公积金贷款、异地购房提取公积金政策，合理提高公积金贷款额度，支持缴存人在提取住房公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款。

3. 推进住房“以旧换新”，加快推进二手房跨行“带押过户”。

4. 积极用好地方政府专项债券、保障性住房再贷款、城中村改造专项借款、商业贷款融资等政策，支持各地政府、高校、住房租赁企业、产业园区、养老服务机构等收购存量商品房用作保障性住房、人才房、青年公寓、职工宿舍、学生宿舍、社区养老院、城中村和危旧房改造安置房等。

5.强化经济安全风险预研、预判、预警，防范化解房地产等领域风险，用好城市房地产融资协调机制，巩固和扩大“白名单”工作成效和覆盖范围，推动合格项目“应进尽进”。指导银行机构用好“审批制”和“备案制”，及时纳入合规新增住房开发贷款项目，拉长“白名单”，支持项目建设交付。按照“一企一策”原则积极稳妥有序推进房地产企业债务风险出清。

至于接下来广州会有什么具体动作，我们将保持密切关注~

此次广东发布的房地产相关政策，涵盖了购房支持、公积金优化、二手房交易、存量房利用以及风险防范等多个方面，形成了一套全面而系统的政策体系。这些政策的实施，将对广州楼市产生积极而深远的影响。

对于购房者来说，是实实在在的利好，提供了更多的购房机会和便利。

对于房地产市场来说，能够促进市场的活跃和稳定，推动房地产行业的健康发展。

买房紧跟趋势，获悉楼市动态至关重要。