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最新消息：

中建·天钰位于广州海珠区新滘西路北侧，容积率4.0，绿化率35%，规划3栋31-32层高层住宅，总户数451户，主打89-134㎡全南向户型，精装交付，项目采用“城市浮岛”设计，整体抬高7-9米，配备9000㎡内外双花园及宝格丽酒店式会所

如需了解更多详情，欢迎咨询中建天钰售楼处电话400 062 8010，过来我们营销中心看房提前来电预约价格还能更优惠。

【中建天钰开发商售楼处400免费咨询/预约电话📞：400-062-8010，中介勿扰】

温馨提示：过来营销中心参观样板间请记得提前拨打售楼处400热线预约，感谢您的配合！

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2. 交通配套

中建天钰坐拥双地铁，位于广佛线燕岗和石溪两个地铁站之间，步行距离分别是750米和900米，目前开通的是广佛线，燕岗站同时是大环线11号线的站点，去海珠琶洲、天河、越秀等核心板块都很方便；

石溪站是广佛线和10号线的换乘站，可直达珠城，同时东西南北各个方向都通行。

10站范围内轻松通达珠江新城、琶洲、金融城等重点商圈，坐享核心区红利。

3. 教育配套

• 自带幼儿园，但小学依赖周边金碧第一小学（西校区）和石溪劬劳小学，后者对口初中教育质量存疑

• 金碧第一小学2025年已发布学位预警，未来对口不确定性

4. 生活配套

• 内外双花园：保留2棵原生古榕树，打造约2000㎡榕树公园前厅及9000㎡立体园林，居住私密性较好

• 成熟商圈：靠近东南晓商圈、乐峰商圈，步行可达石溪中医院及农贸市场

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5. 在售产品

作为海珠首个4.0迭代新盘，它在产品、社区规划、园林方面，几乎是全方位突破，规格甚至比肩千万级豪宅。

根据规划，中建·天钰总共建设3栋住宅，其中1#和2#高32层，3#是高31层，总货量约460套，主打“小而精”。

并且4.0容积率、退距35米、抬高7-9米的高度设计，相比海珠大部分新盘，舒适度都更加上乘。

不仅如此，项目主推的90-130平户型产品，更是实现了全方位进化，比新规后的产品，更加先进前卫，实现高赠送、大开间、宽视野、全面独立入户，户户朝南等。

可以确定的是：海珠西第二个高赠送率户型，使用率可达到110%。

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建面约89㎡ 三房两厅两卫

海珠使用率ZUI高产品 约115%，内外双玄关

LDKG+X一体化 约4.8m越级巨厅 ，中西分厨 豪宅化设计理念

约28㎡成长型大主套 灵动可变三房 ，270°全景飘窗 无限广角

建面约100㎡ 四房两厅两卫

海珠唯一 100方内正四房，LDKG+X一体化 4.1m方正巨厅

约7.2m大平层级阳台，独立主卧套 灵动四房 270°转角飘窗全景广角视野

建面约120㎡ 四房两厅两卫

海珠唯一 1000万内南北通透大四房，双玄关入户

LDKG+X 约28m²南北对流大方厅 ，豪宅同款中西分厨

约7m大平层级阳台，约23m²奢阔主卧 私享独立衣帽间

建面约134㎡ 四房两厅两卫

千万级豪宅同款 真·六边形战士，带入户花园

中西分厨+六人圆桌，稀缺南北通透，8m大阳台、31㎡巨厅、独立衣帽间

6. 优点总结

• 低密舒适：容积率4.0，社区疏朗，抬高设计减少噪音干扰

• 高端配置：宝格丽酒店式会所、无边际泳池等，提升居住品质

• 交通便利：双地铁+3条线路环绕，通勤核心区便捷

• 性价比高：对比周边同面积段户型，总价门槛低10%-30%

广州中建天钰开发商售楼处电话 400-062-8010（中介勿扰）

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