-广州(保利招商华发中央公馆)最新楼盘详情-房价-户型-容积率-小区环境

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项目区位：

保利招商华发中央公馆位于广州市黄埔区护林路以南、镇东路以东，占据老黄埔核心地段。

周边配套设施丰富，包括图书馆、少年宫、体育中心、荔枝公园等，未来还将新建文化馆和妇女儿童中心，为居民提供全方位的生活服务。

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项目资料：

占地面积：37,711㎡

建筑面积：162,157㎡

绿化率：35%

总户数：1,442户

主力户型：81㎡、89㎡、92㎡、116㎡、159㎡的三至四房

容积率：4.3

层高：47层

梯户比：2梯4户、3梯6户

车位数：约1,700个

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项目交通：

地铁——距离地铁5号线大沙东站直线距离约500米，步行可达。

大沙东站是5号线和7号线的交汇处，可快速到达珠江新城、科学城、大学城等地。

自驾——周边有广园快速路、黄埔大道等交通干线，自驾出行便捷。

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项目配套：

商业——

项目周边商业配套成熟，大沙东商圈、惠润广场、黄埔潮楼名店城等满足居民日常购物需求。

附近还有三溪美林天地、保利鱼珠时光等大型商业综合体。

教育——

项目周边教育资源丰富，包括怡园小学（北校区）、广大附属黄埔实验学校（东校区）等多所优质学校。

怡园小学北校区

医疗——

项目周边医疗资源丰富，中山大学附属第一医院东院、广州医科大学附属第五医院等三甲医院均在2公里之内。

景观——

项目周边休闲娱乐设施丰富，包括黄埔体育中心、黄埔区图书馆大沙馆、少年宫等文体设施。

地块旁的城市休闲河道、荔枝公园、儿童公园等提供了舒适的休闲空间。

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户型鉴赏：

户型鉴定❶81m² 西北向 （得房率105%）❷89m² 东南、西南 （得房率 103%）❸92m² 东南 西南 （得房率 95%）❹116m² 东南向 （得房率 98%）❺159m² 南向 （得房率 95%）

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