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保利碧桂园学府里住宅介绍

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#世界双雄 书香名府#

保利碧桂园，双世界500强联袂

择址丹灶城芯，近享全维生活配套

蕴养百年有为文脉；于繁华处、书香里

再启一座城的人居新篇

项目概况

项目基本信息：

【占地】约9.7万方

【建面】约23.6万方

【容积率】约2.4

【绿化率】约33%

【主要产品】约81-96-98㎡三房、约115㎡四房

【项目配套】省一级标准24班制公立醒华小学（已开学）、3000方风情商业内街、标准分龄双泳池、4.8万方全龄社区园林、2000方公交站场

【项目位置】佛山 · 桂丹路 · 醒华小学旁

保利碧桂园学府里是由佛山南海祁昭置业有限公司负责开发，其备案名为保利和馨园。该项目由保利和碧桂园双500强房企雄联袂打造的双学府人文社区，小区规划游泳池、健身活动区、全龄活动空间、约1km可达大型商业综合体万民百货，吃喝玩乐都很丰富！

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项目亮点

【区位介绍】崛起全国百强镇，据守城市繁华

丹灶，在2019年全国百强镇排名40，佛山排名第6。2020年，共引进26个投资额超百亿的产业项目，产业板块不断完善，城市经济迎来新增长极。

保利碧桂园学府里，位处丹灶城西片区，以“二心、二轴、三片区”之规划，界定城市新中轴，不仅坐享城市发展红利，执掌丹灶醇熟生活配套圈。

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【交通配套】

约5分钟至全程无红绿灯的佛山主脉桂丹路，无缝直达禅桂中心区 约10分钟直达狮山及佛山西站板块；约15分钟快速直达罗村 约25分钟可到祖庙、千灯湖商圈；约35分钟畅达广州荔湾、白云、越秀老城区随着规划建设的季华路西延线、广佛新干线西延线落成，未来出行将更加便捷。

【教育配套】

名校，一直都是物业价格的风向标！保利碧桂园学府里，不仅自配建24班制公立醒华小学（已开学），更于家门口近享省一级小学——丹灶中心小学；约800米范围内两大幼儿园：醒华幼儿园、丹灶中心幼儿园；西北侧规划南海区内唯一一所12年制公立学校——南海实验学校（已开学），学府大城，执享书香，价值自然不言而喻！

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【项目配套】

家门口约100米即达有为广场，约1.4KM近享丹灶农贸市场、大型商业综合体万民百货，毗邻约2000亩翰林湖公园、南海第二大湖-仙湖度假区、南海第八人民医院等配套设施。以核芯资源的占有，臻著美好生活。

商业：丹灶农贸市场（约1.4km），大型商业综合体珍丰广场（约1.4km）、万民百货（约1.4km）

休闲：家门口有为广场（约100米）、云山公园（约2.4km）

生态：仙湖度假区-南海第二大湖（约3km）、2000亩翰林湖公园，入选2017年亚洲都市景观大奖（约4.9km）

医疗：南海第八人民医院（约3km）

【设计规划】

保利碧桂园学府里采用点式&围合式蝶翼布局，享受极佳通风采光，隔音效果良好，保证居家私密性，点式大花园布局，实现一步一景，十步一画，园林景观尽收眼底。社区内双游泳池、儿童空间、林下会客厅等全龄配套，满足全家运动休闲体验。建筑面积约81-114㎡臻装美宅，承载人生进阶，盛放家人的生活理想。

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户型鉴赏

【A9座央景楼王】

——绝版大三房+南北通透四房

约 118 ㎡户型，经典舒适四房设计，南北通透

经典3+1户型设计，二胎家庭必选，三代同堂首选单位。南北通透，动静分区，兼备居住舒适和私密感。全屋飘窗，超高赠送，让你的房子比想象中更大。主卧套间改良升级，科学布局居住更舒适。6.1米南向巨幕阳台，比肩豪宅设计，尽揽上层人生景致。

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约 98 ㎡户型，甄选大三房，南向无遮挡

甄选大三房，新婚夫妇、新手爸妈必选户型。纯南向设计，户型方正实用，超高利用率。动静分区，贴心设计，娱乐休息互不打扰。约6米超长阳台，打造个性化乐享空间。主卧套间改良升级，科学布局，居住舒适。

佛山【保利碧桂园学府里】官方售楼中心

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