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广州花语上城
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说实话，当下的市场，能真正撬动需求的，清一色都是新一代「新规产品」。
很多人不知道，在其他区新规户型频繁冒头的当下，南沙区府，终于杀出首个实得率接近100%的王炸！
要么不来，要来就在如此诱人的地段！
007立刻去实地看了。约2.4米进深阳台，双层立体园林，首推楼栋100%户型户户朝南.....
啧啧，要炸场的节奏！
PART 01
城市中轴上少有的靓地
凭借区府核心地段和成熟配套，项目足以有底气躺平。
所以，中国铁建·花语上城，带着全面突破的产品，王者归来。
其一，广州城市中轴之上，高能级配套环绕
当然，湾区时代，广州想要拥有更广阔的发展空间，成为领头羊，就必须坚定南拓。
这几乎成为了共识。
所以，一条广州活力创新中轴，顺势而生，南沙区府，就是中轴上的黄金节点。
北上承接番禺大学城、金融城、知识城，南下延展，接轨深圳、中山、珠海……拥抱港澳！
中轴之上，代表的是广州未来发展方向，预期无限。站在当下，天生C位中心的区府，坐拥全区约80%的市政配套，对业主而言，就是最好的“恩赐”。
看看这张震撼的配套图，中国铁建·花语上城，周边直线距离约2公里内——
中铁建南沙环宇城、体育馆、青少年宫、图书馆、凤凰湖公园、蕉门河公园......一系列高能级配套，星罗棋布。
想象一下，下班回家，沿途都是丰沛成熟的生活配套——烧烤撸串，逛街看电影，泡图书馆，健身瑜伽......
生活被烟火气包围的每一刻，你才能真正找到家的幸福感、归属感、舒适感。
最重要的是，开发趋于成熟的区府板块，已经没有什么新地块供应，买少见少。
其二，家门口高档商场，下楼即繁华
这样的繁华生活，触手可及。
项目下楼步行约200米，就是中国铁建配建的南沙环宇城。
建面约10万平，体量相当于一个天环广场！点都德、盒马鲜生、寰时影城等知名IP已经入驻，下楼即达。
家楼下就有高档茶餐厅，有巨幕影院，有潮流展会，有品质生鲜超市......再也不用每次跑去“逛到腻”的万达广场。
其三、家门口学校，目送式教育
当然，很多改善家庭，愿意搬来这边，还有一张明牌，那就是孩子的教育。
下楼约100米处，就是小学广外滨实（海语校区），另一个公办九年制校区（包含小学和初中），就在项目东北侧。（具体入读，以当年招生教育政策为准）
两个校区均由大名鼎鼎的广州外国语学校管理，教学管理理念、师资力量一脉相承，尤其注重孩子“多元个性发展”。
比如学校不定期举办科技节、中外读书节、中外艺术节，外语节、中西文化游园等各种丰富多彩的活动，培养学生核心素养，激发探索欲和学习兴趣。
PART 02
「一线背山面河」滋养身心和生活
说起来，传统认知里，商业繁华的烟火之地，很难做到依山傍水、闹中取静。
尤其是广袤的南沙，遍地青山绿水。
但想要找一个，享受区府繁华，又能拥抱一线碧水山林的项目，如同“沙里淘金”。
中国铁建·花语上城，便是这样凤毛麟角的存在。
项目背靠占地面积约946万㎡大山乸森林公园。
相当于把7.5个二沙岛面积（占地约1.26平方公里）“天然绿肺”，搬到你家屋后！
藏风聚气，与自然极致亲近，被负氧离子包围，在家的每一口呼吸，都是享受。生活和健康，也能得到滋养。
眼前则是一道蕉门水道支流，坐拥一线河景，和外界只有2座桥相连，私密性堪比二沙岛。
可以说「出则繁华，入则隐居山林」。
周边还有凤凰湖、凤举湖、凤林湖（在建）、凤翔湖等湖景环绕......
未来清晨沿湖慢跑，打太极，呼吸清爽的空气；傍晚饭后又能和家人在河边散步遛狗，畅聊生活，惬意至极。
PART 03
南沙罕见「双层立体园林」为生活提供情绪价值
中心地段上，坐拥稀少的自然山湖资源，中国铁建·花语上城，已经超越很多楼盘。没想到，项目摸透了改善人群的居住品质和精神需求，直接甩出王炸产品！
约1.8万㎡景观园林，每一个精心布局的空间，都能看到因地制宜的用心，一半自然，一半烟火。
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“生命树主题”归家礼遇大门，以门口167年古树为设计灵感，近50米长，大气磅礴！
象征人与自然和谐共生，庇护一户户人家。
大门进口水波纹液态大理石材质，如潺潺流水，和背后郁郁葱葱的山林，相映生辉。
延续自然山湖气质，从里到外，你能真正感受到「伴山而居」的生活气息。
从大门进来，便是下沉庭院的立体水景瀑布，高差近5米，仿佛从背后的山林倾泻而下，你可以聆听自然的声音。
在庭院漫步，即使是一块水景石桥，也是精心取自进口石材，长达7米，一整块打磨雕刻。
归家的每一步，都必须精彩。
风雨连廊，阳光自然穿透，空间感恰到好处。业主从小区大门进来，走到入户电梯，不用经历日晒雨淋。
阳光草坪，树影婆娑，叠石点缀，流水潺潺......整个庭院，意趣盎然，与自然共鸣。
每走一步，身心得到自由舒展，时间仿佛慢了下来。
项目还深刻洞察业主的不同需求，每个区域，都是一个小世界。
儿童游乐区，足够贴心，根据不同年龄段的孩子，设置了自然爬坡、山林探险、游戏器械区、科普花园......寓教于乐。
家不只是居住港湾，更是孩子探索世界的第一步。
架空层主题空间，也得到极致利用，打造泛会所，和邻居朋友，饮茶侃谈，读书看报......松弛感，不就有了吗？
PART 04
南沙区府 罕见「近100%实得率」产品
可以说，在生活方式上，中国铁建·花语上城，给足了业主情绪价值。
在居住尺度上，项目同样进行了大胆突破。
目前，项目主推建面约98-140平三至四房。
低密小高层点式布局，户户朝南，户户有景。大面积玻璃幕墙，拥山湖美景入室。
开发商对细节的把控，贯彻到每一个生活日常。
尺度突破：户户约2.4米进深阳台
比如，对居住空间的拓展，绝不仅限于室内。
项目户户做到进深约2.4米IMAX大阳台！在南沙是独一份的存在。
即使是最小面积约98平，景观大阳台霸气延展到约6.5米，最小进深达也有2.4米。
家庭烧烤聚餐、围炉煮茶、棋牌麻将搞起！一家人其乐融融。或者打造开放式阅读空间，捧上一本书，一盏清茗，享受午后静谧的时光。
实得率突破：近100%！
即使是建面约120/140平户型，也做到近100%实得率！小户型更不用说。
比如约98平/120平，拓展面积高达15平，相当于赠送一个主套！约120平，也能住出近140平的体验。其中，约120平选择最多，有A和B两种户型可挑。
A户型，最大的亮点就是超豪华主套，配置独立衣帽间和独立卫浴，面积将近30平！
B户型，则将重点放在客厅尺度。不仅做到南北对流，开间更是达约5.2米，喜欢大面宽客厅的买家，可以冲。
格局突破：南北通风对流 约9.4米大阳台
最大面积的约140平4房，相当惊艳，将户型格局突破，做到极致。
双阳台南北对流，不仅采光拉满，坐在客厅休憩，也能感受到穿堂而过的清风。
如果你经历过广州的回南天、三伏天，就知道有多香。
客厅开间霸气拓宽到约5.9米！不需要牺牲N+1空间，就能拥有一个巨幕宽厅。约9.4米跑道式景观阳台，放上瑜伽垫、动感自行车，一边欣赏窗外郁郁葱葱的园景，一边轻松律动。
主卧超长步入式衣柜，足足可以打造8扇门衣柜，安放一年四季的衣物。
每一位家庭成员的生活，都值得优待。可以说是，改善家庭的终极选择。
阳光进阶：四开间朝南，采光无界
家人的居住同权，也被照顾到了。几乎每个户型都做到三或四开间朝南，不管是三代同堂还是二孩家庭，都能享受通透明亮的阳光房。
广州花语上城
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