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项目资料＆背景

产品类型：4～6层珍稀江山叠院，17层江景公馆

建筑面积约：160～190㎡江山叠院，38～46㎡江景公馆

售价：待定（周边一手公寓18000～28000元/㎡，叠墅40000～60000元/㎡

总户数：公馆470套，叠院156套，商铺约6000㎡，可售车位466个

绿化率：约30%

项目地址：广州番禺 市桥 沙堤路

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项目资深超强大背景

众安集团，双上市百强房企，中国新城市获评中国商业地产公司品牌价值 TOP10，连续14年位列中国房地产百强企业。

10大产业 16大城市 超150个项目 超1200万方 超30万户业主

众安世居杰作表率

杭派精工，舒居表率

杭州 众安绿城·南湖明月

中国地产设计大奖高端住区优秀作品

武汉 中设众安·双屿大观

湖岸墅质生活家，开启杭州理想人居新纪元

宁波 众安·四季有院

对望胜归山、中江风光，余姚新一代墅居范本

绍兴 众安·古越郡府

浙江十大高端项目之一，藏品级传世合院

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众安物业百强物业

众安物业，至臻服务

全国物业服务一级资质

连年上榜“中国物业服务百强企业”

全生命周期服务体系，打造高品质社区

主城核心交通地段

城市主干：丽景路、解放西路交汇，邻主动脉西环路、市桥三桥

三地铁：3号线、18号线（9月开通）、22号线（规划中）

接驳枢纽：距广州南站约4公里，对接广深港高铁、广佛环线、佛莞城际与机场快线

一站式繁华周边配套

奥园广场

海乐荟购物中心

荔园新天地

易发商业步行街

约4公里区政府

约3.7公里番禺中医院

约6公里番禺区中心医院

双5A休闲配套

双5A森林公园

约9000亩大夫山

约7290亩滴水岩森林公园

约1200亩莲湖生态湿地公园

一线江景：直面珠江，奢享不可复制的一线江景

身份资产：江岸豪宅，历来为高净值人士竞相争藏

稀世价值：广州江景房愈渐稀少，项目珍贵价值加码

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项目高阶规划

融汇众安杭派精工修为，联袂北京国科天创建筑设计院，

精造约13万方滨江著作，集商务、办公、居住于一体。

国科众安科创广场：未来高新科技创新企业聚集地、高新技术孵化基地

约1200㎡文化中心：6大主题活动室，满足未来多元文娱需求

约6000㎡老人福利院：一站全维生活场，丰润人居享受

天然超大氧吧园林

容积率约1.64，绿化率约30%以上

全龄互动园林，少有所乐，老有所享

纯粹人车分流， 还原静谧生活本意

6重生活场景， 一步一景尽芬芳

项目自带优势：全智能规划

建面约160-190㎡江山叠院，仅供156位峯层人物典藏

独立入户大院空间、挑高地下室、顶层270°景观露台

融合院区纯粹、叠院隐逸价值，一层一世界

于稀贵江岸敬献城市极少数，办公、投资、居住皆宜

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精英极致户型＆板房鉴赏

约4.5米挑高江景公馆

建面约38-46㎡精装江景LOFT公馆

约4.5米挑高层高，与江山叠院同等配套享受

尊阔视野，百变空间，为城市新贵而生

悦鉴精英生活场，办公、投资、居住皆宜

01

洞见江景公馆的卓越价值

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公寓A户型图

低门槛，约4.5米敞阔挑高江景公馆，纵享赠送率高的江山叠院，独立产权，不限购不限贷，超高性价比。

公寓B户型图

产品功能多样化，可住可商可拆分

功能可随业主创办需求或自用需求随意设计，作企业办公、企业接待会所、个人创客空间、民宿出租投资回报等都可完美实现；宜商宜居宜办公。

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168-195㎡叠墅

产品最优：稀缺圈层，只为160个高净值人士的专属社区。168-195㎡江山叠院，临江叠院一席难求。

性价比最高：总价450万起，享230平墅院生活。

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