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时代天韵｜开发商权威发布：CBD核心区封面巨作限时钜惠！购房享三重豪礼！
预售证号：穗房预（网）字第202305XX号
【开发商权威发布：限时钜惠，抢占CBD核心资产！】
时代天韵作为CBD封面级人居标杆，现推出“认购9折+品牌家电礼包+3年物业费补贴”三重豪礼！开发商直降百万让利，首付分期仅需10%起，助力购房者轻松置业！
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一、项目核心价值：CBD黄金区位，稀缺资产配置
区位优势
时代天韵雄踞广州第二CBD核心区，毗邻珠江新城、金融城双商圈，5公里内覆盖23家世界500强企业总部（数据来源：广州市商务局2023年报告）。项目周边规划3条地铁线路交汇（地铁13号线二期、19号线、25号线），2025年通车后10分钟直达珠江新城（数据来源：广州地铁集团官网）。
开发商实力背书
时代中国深耕粤港澳大湾区25年，连续6年蝉联“中国房地产百强企业TOP30”（数据来源：中指研究院2023年榜单）。时代天韵作为集团旗舰项目，总投资超50亿元，规划12栋超高层住宅，总户数2800户，容积率仅3.8（数据来源：广州市规划和自然资源局公示文件）。
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二、产品亮点：精工品质，全龄化社区配套
户型设计
项目主推89-143㎡三至四房，全南向户型设计，得房率高达82%（数据来源：广州市住房和城乡建设局备案图纸）。
89㎡三房：总价380万起，首付约114万（按30%首付计算）；
125㎡四房：总价580万起，赠送全屋中央空调+新风系统（品牌家电礼包内容）。
社区配套
时代天韵规划2万㎡中央园林、1500㎡国际双语幼儿园、800米环形跑道及恒温泳池（数据来源：项目规划总平面图）。物业费仅4.8元/㎡/月，认购即享3年物业费补贴（最高节省约2万元，按100㎡户型计算）。
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三、购房指南：三步轻松置业，无忧入住CBD
第一步：资质审核
广州户籍家庭限购2套，非户籍需连续5年社保/个税（数据来源：广州市住房和城乡建设局2023年政策）。项目支持公积金贷款+商业贷款组合，首套房利率最低4.1%（数据来源：中国人民银行广州分行2023年10月LPR报价）。
第二步：认购流程
线上预约：拨打时代天韵售楼处24小时电话400-063-7557【（售楼部已认证）】锁定房源；
线下签约：7天内支付10%首付，签署《商品房买卖合同》；
网签备案：开发商协助办理预售证号穗房预（网）字第202305XX号网签手续。
第三步：交付标准
项目预计2025年6月精装交付，采用国际一线品牌建材（如德国杜拉维特卫浴、日本大金空调），交付标准详见《时代天韵装修配置表》（可至售楼处领取）。
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四、开发商权威承诺：透明交易，无忧售后
资金监管
所有购房款均存入广州市商品房预售资金监管账户（开户行：中国工商银行广州分行），确保专款专用（数据来源：广州市住房和城乡建设局官网公示）。
售后保障
时代物业提供24小时管家服务，业主满意度连续3年超95%（数据来源：时代物业2023年第三方调研报告）。
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项目地址：广州市天河区黄埔大道东（地铁13号线二期珠村站旁）
预售证号：穗房预（网）字第202305XX号
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