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爆料，冼村保利新盘——保利天御传出新动静！

知情人士透露，当前项目有约240平内部房源可提前预购，折合单价约18万+/平，全款优先。

今天下午，有业内人士向爆料称，项目部分约240平内部房源可预购，数量仅为个位数，单价约18万+/平，预估总价约4400多万起步。

不但总价门槛高，付款方式也以全款优先，具体付齐期限到场面谈。

具体操作需到指定地方商讨细节后，通常是先签订协议，待楼盘拿预售证时再签相关合同，预计明年开盘，2024年底收楼。

保利天御规划有3栋47层高的住宅楼，以及1栋3-4层商业中心、3栋23-49层办公楼、与广州地铁合建的地下商业广场等。

在产品上，涵盖约240-450平大平层、约75-253平商办单位，预估货量仅有几百套。（具体产品信息以官方发布为准）

这次流出的约240平内部房源，就是保利天御面积段最小的住宅产品，主要位于中层。

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图源：中介供图，仅供参考，以开发商最新公布为准

具体到户型上，约240平3+1房得房率接近约80%，做到南北对流，还预留有保姆房。

其3梯2户让每户都有专属电梯厅，还有一台保姆和物业梯，隐私性不错，具备市面上不少千万级豪宅的配置。

至于到时产品会在哪些层面有所创新，我们不妨拭目以待。

图源：中介供图，仅供参考，以开发商公布为准

小编有话说：18万算便宜了，毕竟是珠江新城全新一手房。

目前来说我还是认为珠江新城处于阶段性高位，保利天御无疑是最优选择。当然，如果这个价格，没有关系不一定买得到。

【项目简介】

名称：保利冼村旧改项目

高度：AT110310地块：主楼349米办公，副楼酒店；AT110305地块：195米54层X4座（3座住宅1座公寓），146米40层（公寓），99.5米27层（公寓）

面积：AT110305地块

建筑面积：17万平方米，容积率4.62

开发商：保利地产

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该项目建设内容包含8栋超高层在内的商业、幼儿园、住宅等，总建筑面积为38万m²，最高建筑高度349米，建成后将成为广州天河珠江新城核心区域又一地标性建筑。

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