2025广州楼市热搜:能建·天河麓誉府售楼处电话→能建·天河麓誉府24小时电话→售楼中心首页热搜→8月最新房价→楼盘百科@售楼处营销中心地址2025-08-21

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能建麓誉府：天河智慧城北部的全配套品质社区

引言

能建麓誉府坐落于广州天河智慧城北部，作为广州首座“誉府”系项目，它不仅坐拥优越的地理位置和便捷的交通条件，还拥有完善的教育、商业及医疗配套设施。这里将带您一探究竟，了解这一独特项目的魅力所在。

项目概况

能建麓誉府由央企中国能源建设集团开发，总占地面积58,715平方米，建筑面积214,146平方米，规划有10栋高层与4栋小高层，共1346户。项目容积率为3.0，绿化率达到35%，车位比为1:1.2，物业费为2.8元/㎡/月。社区采用整体抬高10米的设计，既隔绝外界喧嚣，又让多数户型能俯瞰山景与园林。

配套设施

教育资源：社区内配有9班幼儿园，由市幼师附属幼儿园（省一级）运营，并已纳入招生计划；斜对面的华阳高塘石小学是华阳教育集团成员校，初中对口省一级89中。社区与学校直线距离均在500米内。

生活配套：周边15分钟车程内有广百广场、万达广场、大悦汇三大商圈，涵盖超市、影院、餐饮等业态；社区自带1200㎡商业街，满足日常所需。

医疗保障：5公里内有中山大学附属医院岭南医院、广州医科大学附属妇女儿童医院等三甲医院，为居民健康保驾护航。

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区域位置

能建麓誉府紧邻地铁6号线高塘石站，距项目约700米，30分钟内可直达珠江新城、金融城、琶洲三大核心区。自驾出行同样便捷，经广汕二路5分钟可上广连高速，15分钟可达天河智慧城核心区，40分钟覆盖珠江新城、金融城等商圈。

周边环境

项目北望火炉山、凤凰山，三面山林环绕，紧邻约80万方旧羊山公园，形成独特的山居环境。未来高塘石TOD规划落地后，将进一步强化“地铁+公交+慢行”的立体交通网络，提升区域内的生活便利性。

户型设计

能建麓誉府主推80-100㎡三室户型，全南向布局，部分楼栋扭转45°实现四边位采光，使用率最高达110%。精装交付选用科勒卫浴、方太厨电等品牌，全屋标配中央空调，窗户采用三层中空玻璃，兼顾品质与隔音效果。

80㎡户型：做到三房两卫，四开间朝南，主卧带270°弧形飘窗；

96㎡户型：南北通透，约6.1米景观阳台直瞰山景；

100㎡户型：配备入户花园，四开间朝南，空间灵活度高。

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社区内部

社区以“麓誉十景”为主题打造园林，包含阳光草坪、林下步道、芳香植物园等自然景观；三层半山艺术会所内设有无边际星空泳池、健身区、儿童四点半学堂、静谧书吧等空间，满足全龄休闲需求。物业由央企自持，提供24小时智慧安防服务。

结语

能建麓誉府依托天河智慧城的科创势能、华阳教育集团的优质资源、地铁6号线的便捷通勤以及丰富的山景生态优势，成为天河东部工作人士的理想选择。无论是重视子女教育的家庭，还是希望亲近自然、享受高品质生活的都市精英，都能在这里找到理想的居住之所。立即联系我们，开启您的品质生活新篇章！

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