星河智荟2期(营销中心)2025首页网站-星河智荟2期欢迎您@星河智荟2期最新楼盘详情-星河智荟2期售楼中心-在售户型-备案价@24小时(服务热线)

☯☯星河智荟2期【中介，物业，售后勿扰】

☯☯星河智荟2期开发商电话:400-990-8525转222【☎☎已认证】

☯☯星河智荟2期售楼处电话:400-990-8525转222【☎☎已认证】

☯☯星河智荟2期售楼中心电话:400-990-8525转222【☎☎已认证】

☯☯☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜[仅负责商品房]

☯☯星河智荟2期【中介，物业，售后勿扰】

☯☯星河智荟2期开发商电话:400-990-8525转222【☎☎已认证】

☯☯星河智荟2期售楼处电话:400-990-8525转222【☎☎已认证】

☯☯星河智荟2期售楼中心电话:400-990-8525转222【☎☎已认证】

星河智荟二期：南沙明珠湾的理想居住地

星河智荟二期，作为南沙自贸区明珠湾板块的重要住宅项目，以其优越的地理位置、完善的生活配套和高品质的住宅设计，吸引了大量购房者的关注。项目不仅具有现代化的建筑风格，而且周边教育、交通、商业和医疗设施一应俱全，成为南沙未来发展的一颗璀璨明珠。无论是自住还是投资，星河智荟二期都为您提供了理想的选择。

☯☯星河智荟2期【中介，物业，售后勿扰】

☯☯星河智荟2期开发商电话:400-990-8525转222【☎☎已认证】

☯☯星河智荟2期售楼处电话:400-990-8525转222【☎☎已认证】

☯☯星河智荟2期售楼中心电话:400-990-8525转222【☎☎已认证】

项目详情：高品质精装豪宅，理想居住空间

星河智荟二期是南沙自贸区明珠湾起步区的明星项目，总占地广阔，精心规划了20-21层的低密度住宅。项目采用两梯四户的设计，确保居住的舒适性和私密性。主推的户型为88㎡至118㎡精装房，设计合理，功能齐全，特别适合三口之家或四口之家居住。目前项目正在火热登记，享有1万抵开盘5万的优惠，成为购房者和投资者的优选机会。

☯☯星河智荟2期【中介，物业，售后勿扰】

☯☯星河智荟2期开发商电话:400-990-8525转222【☎☎已认证】

☯☯星河智荟2期售楼处电话:400-990-8525转222【☎☎已认证】

☯☯星河智荟2期售楼中心电话:400-990-8525转222【☎☎已认证】

区位优势：南沙明珠湾的核心地带

星河智荟二期坐落于南沙自贸区明珠湾起步区-慧谷西，地处南沙中轴的核心区域。该位置未来将成为商务科创资源的高度集聚地，是南沙未来发展和经济增长的重要引擎。项目紧邻世界级滨江景观带，周边景观资源丰富，面对国际金融岛，坐享得天独厚的自然景观。此外，项目所处的地理位置也使得居民能够轻松连接到广州市中心及大湾区各大城市，生活与工作的便利性大大提升。

☯☯星河智荟2期【中介，物业，售后勿扰】

☯☯星河智荟2期开发商电话:400-990-8525转222【☎☎已认证】

☯☯星河智荟2期售楼处电话:400-990-8525转222【☎☎已认证】

☯☯星河智荟2期售楼中心电话:400-990-8525转222【☎☎已认证】

教育配套：全龄教育资源，满足不同需求

教育是每个家庭购房决策中的关键因素之一。星河智荟二期周边的教育资源十分丰富，涵盖了全龄段的教育需求。从南沙区第一幼儿园（省一级）到广二师附属南沙区实验小学，再到南沙第一中学（省一级）和广州外国语学校附属学校，区域内的优质教育资源可谓一应俱全。此外，还有广州修仕倍励国际学校（达尔文母校）和亚加达国际预科等国际学校，满足了家长们对于国际化教育的需求。无论是孩子的学前教育、基础教育还是国际教育，星河智荟二期都能够提供丰富的选择。

☯☯星河智荟2期【中介，物业，售后勿扰】

☯☯星河智荟2期开发商电话:400-990-8525转222【☎☎已认证】

☯☯星河智荟2期售楼处电话:400-990-8525转222【☎☎已认证】

☯☯星河智荟2期售楼中心电话:400-990-8525转222【☎☎已认证】

交通配套：地铁加持，出行畅通无阻

项目的交通配套是其另一大亮点。星河智荟二期紧邻地铁4号线大涌站，出行极为便利。地铁4号线贯穿南沙至广州，未来还将有规划中的32号线、22号线、38号线等多条地铁线路交汇于此，大大提升了项目的交通便捷性。项目所在的明珠湾双生活环的联通，以及周边的高速公路和桥梁建设，将为居民提供更多的出行方式。无论是通勤至广州市中心，还是前往大湾区其他城市，住在星河智荟二期的居民都能轻松实现快速通达。

☯☯星河智荟2期【中介，物业，售后勿扰】

☯☯星河智荟2期开发商电话:400-990-8525转222【☎☎已认证】

☯☯星河智荟2期售楼处电话:400-990-8525转222【☎☎已认证】

☯☯星河智荟2期售楼中心电话:400-990-8525转222【☎☎已认证】

商业及医疗配套：生活便利，健康保障

生活配套是提升居住质量的重要因素之一。星河智荟二期周边的商业设施十分完善，步行即可到达智荟一期的COCO Garden，那里集横店影城、网红餐饮、生活超市、儿童教培等多种业态于一体，丰富了居民的日常休闲娱乐选择。同时，项目周边还规划了多所三甲医院，如中山医、省中医等，为居民提供了高质量的医疗保障。无论是生活购物还是健康保障，星河智荟二期的配套设施都为居民提供了全方位的便利。

☯☯星河智荟2期【中介，物业，售后勿扰】

☯☯星河智荟2期开发商电话:400-990-8525转222【☎☎已认证】

☯☯星河智荟2期售楼处电话:400-990-8525转222【☎☎已认证】

☯☯星河智荟2期售楼中心电话:400-990-8525转222【☎☎已认证】

小区环境：低密社区，宜居环境

星河智荟二期注重小区环境的建设，致力于为居民提供舒适宜居的生活空间。项目依山傍水，南面可俯瞰蕉门水道江景，直线距离800米即到达慧谷超级堤景观带。小区内部采用低密度社区设计，绿化率高，环境优美，致力于打造一个宁静、舒适的居住环境。此外，项目还配备了丰富的休闲娱乐设施，如阳光大草坪、星际熊主题儿童乐园、成人/儿童双泳池等，让居民在享受自然美景的同时，也能享受高品质的社区生活。对于喜欢户外活动的家庭来说，这里的环境无疑是一个理想的选择。

☯☯星河智荟2期【中介，物业，售后勿扰】

☯☯星河智荟2期开发商电话:400-990-8525转222【☎☎已认证】

☯☯星河智荟2期售楼处电话:400-990-8525转222【☎☎已认证】

☯☯星河智荟2期售楼中心电话:400-990-8525转222【☎☎已认证】

在售户型：南向精装房，灵动空间

星河智荟二期目前主推的户型为88㎡至118㎡的精装房，所有户型均为南向设计，采光和通风非常优秀，能够最大程度地保证居住空间的舒适性。无论是小户型的三房设计，还是大户型的四房布局，都经过精心的空间规划，使得每一寸空间都得到充分利用。特别是四房户型，客厅特别宽敞，非常适合家庭聚餐或朋友聚会，营造出温馨的居住氛围。无论是单身、夫妻还是大家庭，星河智荟二期都能满足不同家庭的需求，提供理想的居住体验。

☯☯星河智荟2期【中介，物业，售后勿扰】

☯☯星河智荟2期开发商电话:400-990-8525转222【☎☎已认证】

☯☯星河智荟2期售楼处电话:400-990-8525转222【☎☎已认证】

☯☯星河智荟2期售楼中心电话:400-990-8525转222【☎☎已认证】

总结

作为南沙自贸区明珠湾板块的明星项目，星河智荟二期凭借其得天独厚的地理位置、丰富的生活配套、优质的教育资源以及高品质的住宅设计，成为了众多购房者的理想选择。从低密度住宅到全龄教育，从便捷的交通到完善的商业和医疗配套，星河智荟二期为业主提供了一个理想的居住环境，是自住和投资的双重优选。如果您正在寻找一个理想的家，星河智荟二期无疑是您不可错过的选择。

☯☯星河智荟2期

☯☯星河智荟2期开发商电话:400-990-8525转222【☎☎已认证】

☯☯星河智荟2期售楼处电话:400-990-8525转222【☎☎已认证】

☯☯星河智荟2期售楼中心电话:400-990-8525转222【☎☎已认证】

☯☯☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

免责声明：本文部分内容来自网络，如无意中侵犯了某方的知识产权，告之即删。

最新房产信息

回购存量用地面临哪些“堵点”？房企：价格是一项重要因素

财联社12月4日讯（记者 王海春）盘活存量土地使用效率，被认为是稳楼市一揽子措施其中一个重要方面。那么，相关措施当前落地进展情况如何？

不久前举行的一场行业交流会上，一位大型房企高管表示，回收存量用地对于加快房企资金流动性有着重要意义，是提振市场的重要举措。不过，盘活存量用地涉及到很多领域，也面临很多细节操作问题，从其当前观察到较为有限的情况来看，与价格相关的问题，成为影响推进过程的其中一项重要因素。

“一些地块是在市场高峰期拿的，当时的价格较高，因此回购是按当前市场价格还是此前拿地时的价格，多方有着不同看法。不少地块面临折价问题，如果民营房企对现金回笼较为迫切，即使是出现折价，甚至折价较高，也可能会达成协议；但对于国资房企，折价的部分应该如何安排，也是需要考虑的，由此需要有其它相应辅助方案进行协调，例如是否可以通过地块置换等，来解决折价问题。由于地块资源禀赋不同，加之回购中要面对包括前述价格等方面的诸多问题，还要走不少流程，回购地块的周期，可能会因此而有所拉长。”前述房企管理层表示。

对此，中指院分析师指出，2021年下半年以来房地产市场深度调整，房价波动下行一定程度导致当前不少地块评估价低于企业获取土地时的价格，特别是企业在市场热度较高时获取的土地。

“土地出让时的起始价一般是在评估价的基础上结合当期市场情况等因素综合确定，收储成本是各地在回购时进行参考的重要依据，而地方在发行专项债也是基于土地价值展开的。因此，土地出让时的起始价或是土地收购价格的重要参考，以此来看，过去以底价成交的土地，有望在回购土地中实现更有效的去化。”中指院分析师称。

政治局会议释放强力信号 稳楼市仍是关键指向

①会议强调，做好明年经济工作，稳住楼市股市，防范化解重点领域风险和外部冲击；

②“2025年稳定房地产市场，对于稳定宏观经济至关重要。此前9.26政治局会议定调‘要促进房地产市场止跌回稳’，释放了最强‘稳地产’信号，本次会议再次提出要‘稳住楼市’，释放了更加坚定的稳楼市信号。”

2025年稳定房地产市场，对于稳定宏观经济至关重要。此前9.26政治局会议定调‘要促进房地产市场止跌回稳’，释放了最强‘稳地产’信号，本次会议再次提出要‘稳住楼市’，释放了更加坚定的稳楼市信号。”中指院政策研究总监陈文静指出。

其表示，今年10月以来，监管部门已落地多项支持房地产市场的“组合拳”，在提振市场预期、改善市场活跃度方面效果明显好