中建天钰-(中建天钰售楼处电话)2024最新房价-小区环境-户型-备案价
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✅中建天钰
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中建天钰:海珠西板块的新晋明星楼盘
中建天钰位于海珠区新滘西路以北,距离保利燕语堂悦仅1公里,是一个备受关注的新盘。该项目由中建信和(中建五局)以19.8亿元的总价拿下,折合楼面价约为3.7万元/平方米。中建天钰与保利燕语堂悦相似之处在于,它们都位于工业大道上,距离相近,因此在环境、配套和客群方面有着高度的重合性。然而,仔细对比后,两者之间还是有一些细微的差异。
地理位置与交通配套
中建天钰位于石溪站(广佛线&10号线)和燕岗站(广佛线&10号线)之间,步行距离分别为750米和900米。这意味着项目拥有双地铁站的优势,并且能够连接三条地铁线路,为居民提供极其便利的出行条件。特别是燕岗站作为11号线的重要站点,可以快速抵达海珠琶洲、天河、越秀等核心区域。相比之下,中建天钰在地铁方面的优势更为明显。
规划与社区配套
项目规划共有3栋住宅楼,总建筑面积约53500平方米,总货量约为460套。尽管规模较小,但中建天钰不仅配备了社区花园,还设置了底商和幼儿园。每栋楼均为两梯五户设计,所有户型均朝南,容积率为4.0,层高仅为31-32层,居住舒适度较高。与保利燕语堂悦的超高层设计相比,中建天钰更适合追求低密度生活环境的购房者。
教育与生活配套
项目自带一所幼儿园,周边有海珠区金碧第一小学(西校区)和海珠区石溪劬劳小学可供选择。虽然金碧第一小学口碑较好,但由于学位紧张,具体对口学校仍有待确定。此外,项目周边生活配套非常丰富,靠近东南晓商圈,沿工业大道南行即可到达多个农贸市场和商业广场,日常生活十分便利。项目门口便是海珠区石溪中医院,为居民的健康提供了保障。
户型设计与居住体验
中建天钰主打88-144平方米的户型,实现了全方位的升级。项目主推的90-130平方米户型使用率达到110%,具备高赠送、大开间、宽视野等特点。89平方米户型设计有双玄关入户、大U型厨房岛台、三房两卫;99平方米户型则是海珠区首个100平方米以内实现“真四房”的产品,带有豪华主卧和入门玄关。这些设计使得居住体验更加舒适。
价格与市场定位
中建天钰的地价为3字头,预计在价格上有一定的优势。项目周边生活配套成熟,交通便利,适合追求便捷生活的购房者。尽管靠近工业大道和新滘西路交汇处可能带来噪音问题,但整体而言,中建天钰具备较高的性价比。
目标客群与市场前景
中建天钰的主要目标客群是海珠西板块的地缘客,尤其是那些需要改善居住条件的潜在二手业主。与保利燕语堂悦相比,中建天钰的户型设计更为先进,预计会在市场上形成激烈的竞争。随着海珠西板块的持续发展和置换需求的增长,中建天钰有望成为该区域内的热销楼盘之一。
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