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区域位置

越秀江湾和樾位于广州市海珠西老城区，地理位置优越，交通便利。项目处于光大片区与广纸片区之间，这不仅让其享有两大区域带来的便利性，还能够受益于周边丰富的商业、公园、医疗等日常生活配套资源。同时，该项目距珠江约300米，拥有难得的南向一线江景视野，为住户提供了极佳的生活环境。此外，项目周围规划有环岛路及9纵9横路网，未来将极大提升出行便捷度。

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教育配套

尽管越秀江湾和樾自身只配备了一所幼儿园，但周边教育资源丰富，尤其是靠近省一级宝玉直实验学校，步行仅需几分钟，为业主子女提供了一个良好的教育起点。除此之外，广州培英中学、广州真光中学等知名学府也近在咫尺，为不同年龄段的孩子提供了多样化的优质教育选择。可以说，这里形成了一个完善的教育生态链，充分满足了家庭对高质量教育的需求。

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商业价值

越秀江湾和樾自带约3.29万平方米的商业面积，分布在小区内外多个地点，为居民提供便捷的生活服务。与此同时，项目周边环绕着太古仓、乐峰、江燕、江南西、中大等多个繁华商圈，无论是日常购物还是周末休闲娱乐都能轻松实现。更重要的是，作为海珠区内罕见的大盘项目，其低密度设计加上高品质的园林景观，赋予了项目更高的居住舒适度和独特的商业吸引力。

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生活环境

越秀江湾和樾注重打造绿色宜居的生活环境，内部设计有一个占地约1.26万㎡的主题园林，采用岭南造园手法，巧妙地将榕树和江景进行无界融合，创造出既具自然美感又充满艺术气息的社区景观。外部则紧邻庄头公园，篮球场、网球场、羽毛球场等设施一应俱全，为居民提供了丰富的户外活动空间。加之项目临近珠江后航道，使得住户能够在享受城市生活的同时，也能感受到大自然的美好。

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交通情况

交通方面，越秀江湾和樾距离地铁8号线沙园站约800米，广佛线燕岗站约1.2公里，而正在建设中的地铁11号线南石头站也仅有约900米的距离。多条地铁线路交汇于此，极大地提升了项目的交通可达性。此外，项目周边还有完善的公交网络以及即将建成的环岛路，进一步增强了出行的便捷性和灵活性。

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户型设计

越秀江湾和樾户型设计新颖且实用率高，使用率约为95%，是海珠西少有的纯改善产品。户型涵盖107-188㎡不等的滨江四房，特别是南向瞰江户型，在广州市场上极为稀缺。这些户型不仅宽敞明亮，而且大多数房间都可以享受到充足的自然光线和美丽的江景或园景，为住户提供了一个舒适宜人的居住空间。通过精心的设计，每一户都体现出了高端住宅应有的品质感和私密性。

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