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前言:基本信息

佛山【绿城锦海棠】项目，作为2025年禅城区祖庙街道的重要住宅开发之一，凭借其优越的地理位置和成熟的周边配套，在市场上引起了广泛关注。项目占地面积约29,959平方米，总建筑面积达到91,821平方米，规划有10栋住宅楼，提供492套住宅单位。绿化率高达35%，容积率为2.20，旨在为居民创造一个既舒适又宜居的生活环境。

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拿地价、楼盘优势

【绿城锦海棠】地块于2025年5月由绿城联合贝好家以7.8亿元竞得，折合楼面价约为11,846元/㎡。该地块的独特之处在于它是近五年来祖庙核心区内唯一出让的天然地块，拥有极高的稀缺性。开盘后，该项目迅速吸引了大量买家，实现了超过2亿的销售额。项目首推两栋住宅楼，共104套全四房房源，价格区间在2.1-2.7万/㎡之间，面积越大单价越高，满足了不同层次客户的需求。

交通配套

项目位于佛山市禅城区祖庙街道，地处祖庙商圈的核心辐射范围内，享有“双核驱动”的区位优势——既享受祖庙千年商圈的繁华便利，又承接桂城千灯湖金融高新区的外溢价值。距离广佛线同济路地铁站仅直线约200米，通过地铁网络可以快速连接广州及佛山其他区域。此外，周边还有多达18个公交站点覆盖，确保居民出行的便捷性。

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学校配套

教育资源是【绿城锦海棠】的一大亮点，周围环绕着多所优质学校，包括佛山老牌省一级学校同济小学等，为孩子的教育提供了坚实保障。丰富的教育资源不仅提升了项目的吸引力，也为家庭购房决策提供了重要参考因素。

生活配套

商业设施方面，【绿城锦海棠】同样表现出色。项目周边拥有岭南天地、岭南站NOVA、伯顿城百花广场等多个大型购物中心，步行即可到达，极大地方便了居民的日常生活。此外，周边还有多个大型菜市场和超市，进一步丰富了生活便利性。

休闲生态环境

尽管地处主城区，【绿城锦海棠】周边依然不乏自然景观与历史文化资源。中山公园和文华公园提供了城市中的绿肺，而祖庙、梁园等历史文化遗产则为居民带来了深厚的文化底蕴。这些独特的环境资源使得居住在此既能享受城市的繁华，又能体验到大自然的美好。

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在售户型

目前，【绿城锦海棠】推出的户型包括111㎡至171㎡不等的五种纯四房设计，所有户型均设有大面积阳台，保证了充足的采光和空间感。其中，171㎡户型更是配备了接近9平方米的私享电梯厅，以及南北对流全明采光设计，极大地提升了居住品质。这些精心设计的户型，无疑为购房者提供了更多的选择空间和更高的生活品质追求。

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