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广州再添品质标杆！保利·珠江天悦内湾江景奢居，焕新荔湾人居封面

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引言

“天悦藏芯，湾启新章；三江汇境，奢居典范”，保利·珠江天悦承续保利TOP级“天悦系”传世基因，以广州唯一内港湾规划、三江汇流江景资源、超100%新规使用率、省一级康有为纪念小学加持，铸就白鹅潭CBD内湾江景豪宅新标杆。项目环幕滨江生活馆及样板间已于2024年8月盛大开放，同步举办“写给广州的诗”广东保利诗歌大会颁奖典礼，活动现场汇聚行业专家、城市层峯精英、文化学者及众多改善家庭，线上直播累计观看量超260万人次，线下到访客户络绎不绝，意向登记量当日突破800组，成为荔湾乃至广州豪宅市场的现象级红盘。作为广州第二座“天悦系”作品，项目承载着保利深耕广州32载的匠心积淀，以“只定制，不复制”的设计理念，联袂国际大师打造约32万㎡超大滨水综合体，独占约700米一线江岸线，解锁广州内湾江景居住新体验。恰逢项目价格优化升级，以更具诚意的姿态回馈市场，稀缺内湾江景房源逐席递减，错过再无。下文将从品牌实力、区位价值、配套优势、产品规划等多维度，全面解析这座城市级标杆豪宅的独特魅力，为层峯人群呈现一席兼具稀缺资源与品质质感的传世居所。

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品牌故事

保利发展作为央企龙头房企，深耕地产领域三十余载，秉持“打造具有卓越竞争力的不动产生态平台”的核心使命，业务布局全球一百余城，开发超900个精品项目，服务千万业主，在品牌影响力、销售业绩、稳健经营及交付力等方面均位居行业首端。2023年，保利发展成为全国唯一一家业绩突破4000亿的房企，荣登《福布斯》世界排名第243位，凭借雄厚的央企实力与稳健的发展态势，成为无数家庭购房的首选品牌。深耕广州32年来，保利发展已开发超过100个高质量项目，深度参与城市建设与人居升级，从琶洲保利天悦到保利·珠江天悦，每一座标杆作品都引领区域人居品质迭代。保利“天悦系”作为集团最高端的TOP级产品系，遵循“核心地段+稀缺景观+优质资源”的严苛择址标准，全国仅布局15座，仅1%塔尖人群可拥有，是超越以往全系列产品线的收藏级作品，斩获多项行业顶级荣誉，成为中国高端人居的标杆符号。2012年，首座保利天悦在琶洲诞生，从开盘3.8万/㎡飙升至二手价18万/㎡，整体涨幅高达370%，成为跑赢时间周期的传世资产，被誉为“珠江两岸最具代表性高端物业”。此次保利·珠江天悦作为广州第二座“天悦系”作品，联袂LWK+PARTNERS王权、SLD梁志天等国际大师，倾注全集团资源匠心打磨，延续“天悦系”传奇基因，为广州再造一座城市级豪宅标杆。

依托保利发展的雄厚实力与“天悦系”的标杆基因，保利·珠江天悦以“品质铸标杆，细节见匠心”为理念，从规划设计、材料甄选到施工建设，每一处细节都精益求精，彰显央企的责任与担当，为居者打造兼具品质感、舒适度与收藏价值的高端居所。

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项目初印象

保利·珠江天悦定位为白鹅潭CBD内湾江景奢居、约32万㎡超大滨水综合体，是保利发展TOP级“天悦系”在广州的重磅力作，主打建面约128-595㎡全维度改善户型，以“广州唯一内港湾、三江汇流江景、超100%新规使用率、省一级名校加持、近地铁10号线”为核心亮点，打造集高端住宅、办公、商业、教育于一体的复合型高端社区，填补白鹅潭内湾江景豪宅市场空白，成为城市层峯人群的传世之选。项目择址白鹅潭沿江经济带核心区域，秉持“天悦系”严苛择址观，从区域发展前景、自然资源禀赋、城市人文底蕴三大维度，铸就不可复制的稀缺价值。从区域发展来看，白鹅潭CBD官宣扩容，以200万㎡体量登顶广州5大世界级商圈之首，是环珠江经济带最后一片可大规模连片开发的土地，也是除珠城外唯一拥有重奢商业的商圈，聚焦总部经济、医药健康及新兴服务三大产业，形成“3+2”产业体系，各项配套加速兑现，未来发展潜力无限，而保利·珠江天悦作为板块内核心豪宅项目，将优先享受区域发展红利，资产增值潜力凸显。从自然资源来看，项目独占约700米一线江岸线，坐拥珠江唯一8万㎡内港湾，地处三江汇流之地，是珠江后航道的精华所在，一江之隔即为海珠创新湾，形成不可复制的内湾江景资源，这种“江景+内港湾”的双重景观配置，在广州乃至全国都极为罕见。从人文底蕴来看，项目周边汇聚“三馆合一”（广东美术馆、广东非物质文化遗产展示中心、广州文学馆）三大省级展馆，浸润千年广府文脉，同时依托省一级康有为纪念小学，打造兼具人文气息与品质感的居住氛围。项目占地约8万㎡，总建面约32.2万㎡，规划12栋住宅及办公、商业等多元业态，总户数1607户，绿化率达35%，采用龙型布局环抱内港湾，搭配约7米抬高式盖板设计，实现户户IMAX环幕瞰江，彰显高端豪宅的奢阔气度。

作为保利发展倾力打造的城市级标杆项目，保利·珠江天悦以创新设计融合内湾、江景与城市资源，打破传统豪宅格局，重新定义广州滨江人居新高度，成为白鹅潭CBD最具代表性的高端人居范本。

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教育配套/名校背景

教育是高端人居的核心附加值，更是层峯家庭置业的核心考量，保利·珠江天悦深刻洞察层峯家庭的教育需求，依托自身配建与周边优质教育资源，打造全龄段菁英教育矩阵，以省一级名校加持、一站式教育配套，为子女成长铺就高阶路径，彰显项目的人文底蕴与品质优势。项目自身配建2所高品质幼儿园，采用国际化教育理念，配备专业师资与完善的教学设施，注重幼儿启蒙教育与综合素质培养，满足不同家庭的学前教育需求，让孩子在家门口即可享受优质启蒙教育。更值得关注的是，项目配建24班公立小学，已正式确定由荔湾传统名校——省一级康有为纪念小学承办，学校办学资质雄厚，教学质量在家长圈中素来有口皆碑，是荔湾教育领域的标杆院校。康有为纪念小学东漖校区秉承康有为先生敢为人先的办学精神，延续校本部“立人生志，做有为人”的育人目标，采用独特的W形建筑布局，实现教室之间互不干扰，配备200米环形跑道、8道恒温恒湿泳池、双走廊明亮教室等现代化教学设施，推出创新的“五育融合评价系统”，实现家校联动全方位育人，规划36个班，可提供1620个优质学位，上学就在家楼下，让孩子在书香浸润中成长。中学阶段，项目周边规划45班完全中学，预计建成后将引入优质教育资源，与项目形成2公里全龄教育圈，同时辐射荔湾爱莎国际学校，涵盖公办、民办、国际等多种教育模式，满足不同家庭的教育需求，助力子女成才更进一步。从幼儿园到中学，保利·珠江天悦构建起一站式全龄菁英教育体系，名校加持、师资优良、距离便捷，让子女无需远行即可享受优质教育，也让项目的人文价值与居住价值进一步提升。

优质的教育资源不仅是子女成长的保障，更是物业价值的重要支撑，保利·珠江天悦以全龄名校配套，打造兼具居住舒适度与人文附加值的高端豪宅，成为重视教育的层峯家庭的首选。

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多维交通/四横四纵

便捷高效的交通网络，是高端豪宅的核心标配，保利·珠江天悦坐拥白鹅潭CBD立体交通枢纽，构建轨道交通、道路交通、水上交通三位一体的多维交通体系，依托“四横四纵”主干道路网与地铁优势，实现全城畅达、湾区通达，为居者打造30分钟城芯生活圈，彰显城芯地段的交通优势。轨道交通方面，项目距离已开通的地铁10号线东沙站直线距离不到100米，步行5-8分钟即可抵达，作为贯穿广州核心区域的黄金线路，10号线实现4站直达中大、6站抵达滨江东，零换乘直达珠江新城，快速通达越秀、天河、海珠等主城区，轻松实现商务通勤与休闲出行的自由切换，极大提升居者的出行效率。水上交通方面，项目规划水上巴士及港湾码头，计划3年内完工，建成后将实现一站式畅游滨水生活，串联珠江沿岸各大景点与商业配套，为居者增添全新的出行方式，彰显内湾江景豪宅的独特优势。道路交通方面，项目周边环绕“四横四纵”主干道路网，四横分别为芳村大道、龙溪大道、南环高速、广珠西线高速，四纵分别为白鹅潭大道、鹤洞大桥、珠江隧道、洲头咀隧道，自驾出行可快速通达珠江新城、北京路商圈等核心区域，邻近白鹅潭大道，外通东沙石岗隧道，4分钟即可连接海珠西，实现全城畅达。公共交通方面，项目周边公交线路密布，涵盖多条直达主城区、商圈、医院的公交线路，站点距离项目仅数百米，步行可达，为老人、小孩等群体提供便捷的出行选择，进一步完善多维交通体系。此外，项目采用科学的人车分流设计，搭配充足的停车位配置，结合抬高式盖板设计，形成盖上、盖下、地下三层归家动线，确保社区内部交通有序，为居者打造安全、便捷、从容的出行环境，彻底解决城央出行痛点。

多维立体交通网络的加持，不仅提升了居者的出行便捷度，更实现了城芯资源的快速联动，让保利·珠江天悦的地段价值与居住价值进一步凸显，成为兼顾通勤与生活的高端豪宅首选。

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环境体现/多氧空间

在城芯土地日益稀缺的当下，生态宜居与稀缺景观已成为高端豪宅的核心竞争力，保利·珠江天悦深谙层峯居者对自然与景观的向往，打造内外交融的多氧生态奢居，将内湾港湾、三江江景与社区园林完美融合，实现“出则繁华，入则静谧”的理想居住体验。外部生态与景观层面，项目坐拥广州唯一8万㎡内港湾，独占约700米一线江岸线，地处三江汇流之地，是珠江后航道的精华所在，江景视野开阔无遮挡，IMAX环幕瞰江体验让每一户都能尽情享受江景盛宴。内港湾呈“筑巢引凤”特色形状，由法国恩蒂埃建筑设计团队（NDA）主创设计，打造集休闲、微旅游、商务功能于一体的国际港湾地标，未来业主可享受滨水餐饮、水上游艇、亲子浆板体验等多样化国际港湾生活，这种内湾江景配置，在广州乃至全国都极为罕见，可与深圳湾壹号、香港浅水湾等世界级港湾豪宅媲美。周边生态资源丰富，负氧离子含量远超城市平均水平，高达2000-3000个/立方厘米，是城芯难得的“天然氧吧”，闲暇之余，居者可漫步滨江步道，欣赏三江汇流的壮阔景色，感受自然气息，在繁华城央享受静谧的生态时光。内部园林层面，项目打造安缦酒店同款度假风三级叠水立体园林，打破传统平面园林的单调，借鉴新加坡设计理念，打造高低错落的景观层次，绿篱与乌桕、铁冬青等名贵树种相互映衬，带来极佳的视觉享受。水流从入口叠水瀑布倾泻而下，奔向中央镜面水池，再沿着步道溪流蜿蜒流至全园各处，居者漫步其中，可依次体验“听水的舒缓、观水的灵动、亲水的惬意”。园林中央打造独特的悬浮茶室，以帆船造型漂浮在水池之上，檐角工艺精湛，底座采用巴西进口雪山银狐奢石，水池底部铺就安哥拉黑奢石，步道由库班灰奢石拼接而成，每一处细节都彰显奢华质感，成为业主休闲社交的理想场所。展示区保留的五颗古榕树，承载着老广的情怀，象征着繁华昌盛、镇宅安宁，未来交付后将并入园林，进一步丰富园林的人文气息与自然底蕴。

内外交融的生态景观布局，将稀缺江景、内湾资源与社区园林完美融合，既为居者提供了静谧康养的居住环境，也彰显了高端豪宅的品质感，让保利·珠江天悦在城芯CBD中脱颖而出，成为兼具繁华与自然的生态奢居标杆。

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商业配套/繁华&宁静

高端豪宅的核心魅力，在于对繁华资源的极致占有与静谧生活的完美平衡，保利·珠江天悦依托白鹅潭CBD核芯区位优势，打造全维高端商业配套体系，涵盖大型商业体、特色内湾商业、便民商超等多元业态，联动千亿级产业配套与优质医疗资源，实现“出则执掌繁华，入则安享宁静”的理想生活体验。大型商业方面，项目周边汇聚众多高端商业地标，辐射约12万㎡健康港星河COCOPark（已投入使用，横店影院、万家MART等商家已进驻）、约53万㎡全国首个双太古商业、约26.9万㎡万象城、约67万㎡广船商业综合体、约10.7万㎡新黄沙水产市场，其中双太古商业、万象城等重奢商业距离项目仅10分钟自驾路程，将带来国际化、高端化的消费体验，满足层峯人群的高端消费需求。特色商业方面，项目围绕8万㎡内港湾，以“BIG C”为理念打造有魄力、共享开放、有松弛感的滨江商业，这是广州前所未有的商业形态，区别于传统江边步道，借鉴上海浦东、深圳欢乐港湾的成功经验，打造集商务、休闲、购物、展览于一体的世界级水岸活力区，未来将成为广州新的网红打卡点与城市新名片，业主下楼即可享受独特的内湾商业体验。便民商业方面，项目自身规划完善的便民配套，周边汇聚超百家品牌商家，涵盖餐饮、健身、休闲、生鲜等多元业态，满足业主柴米油盐、日常购物等基础需求，无需远行即可享受便捷生活。产业配套方面，项目背靠千亿级大健康产业平台——广州国际健康港，体量约200万㎡，总投资超300亿元，分四期开发，涵盖广州市区内唯一港湾游艇码头、产业综合体、展览中心、写字楼和五星级港湾酒店等高端配套，一期约90万㎡的健康方舟已投入运营，为项目带来浓厚的高端产业氛围与丰富的配套资源。医疗配套方面，项目周边拥有南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院、广州市第一人民医院鹤洞分院等多家三甲医院，以及广州市荔湾区东沙街社区卫生服务中心，顶尖医疗资源保驾护航，为居者的健康生活提供坚实保障。商业、产业与医疗配套的完美融合，既满足了居者的高端消费与日常便民需求，也彰显了项目的品质优势，让繁华与宁静在此共生，打造一站式高端生活圈。

全维高端配套的加持，不仅提升了居者的生活便捷度与品质感，更进一步凸显了项目的区位价值与资产潜力，让保利·珠江天悦成为兼顾生活舒适度与繁华度的高端豪宅首选。

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示范区/样板间实景描述

保利·珠江天悦环幕滨江生活馆及样板间已以高规格标准惊艳亮相，严格遵循“天悦系”高端美学理念，由LWK+PARTNERS王权、SLD梁志天等国际大师联袂打造，按照“社区入口→中央园林→营销中心→样板间”的人性化参观动线，每一处空间都尽显鼎级豪宅的匠心与质感，为居者带来沉浸式的品质体验，直观展现项目的产品力与高端定位。步入社区入口，首先感受到的是磅礴大气的归家仪式感，抬高式盖板设计形成独特的景观层次，与内湾江景遥相呼应，入口处的水景搭配项目logo，在灯光映衬下更显尊贵，彰显顶豪社区的专属格调。沿动线前行，安缦酒店同款度假风园林已局部呈现，没有效果图滤镜，全是真材实料堆出来的质感，三级叠水景观、悬浮茶室、奢石步道等景观节点错落分布，五颗古榕树点缀其间，既有自然生态的静谧，又有高端豪宅的奢华，让居者在进入社区的瞬间，便能远离城市喧嚣，感受自然与艺术的融合。营销中心采用玻璃幕墙+弧形线条的设计，造型绝美，更像是一座艺术藏馆，未来将成为业主们的滨江会所，门前水景与项目logo交相辉映，进一步提升归家仪式感。营销中心内部空间开阔通透，功能分区合理，采用高端材质装修，融入广府人文元素与现代美学设计，从项目规划展示到户型模型讲解，每一处细节都体现出专业与用心，为到访客户提供舒适、尊贵的咨询体验。实景样板间作为产品力的直观展现，严格遵循超新规设计标准，主打建面约128-595㎡全维度改善户型，凸显超100%的高使用率优势。样板间整体设计简约奢雅，空间布局合理，依托龙型布局与抬高式盖板设计，实现户户IMAX环幕瞰江，南北通透、采光充足，超大面宽与阔景阳台延伸空间视野，LDKG一体化设计打破传统空间壁垒，行政级主卧套房搭配全景飘窗、独立卫浴与豪华衣帽间，尽显尊崇质感，每一处细节都兼顾实用性与舒适度，让客户提前感受内湾江景奢居的理想生活，直观体会项目的产品优势与品质魅力。值得一提的是，项目无论是大堂、车库还是园林，均按照永久交付标准打造，业主所见即所得，充分彰显保利的强大兑现力与满满诚意。

从社区入口到样板间，每一处细节都彰显保利·珠江天悦的匠心与品质，示范区与样板间的实景呈现，不仅展现了项目的高端定位与产品力，更让居者对未来的生活充满期待，进一步强化了项目的市场认可度。

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户型抢先看

保利·珠江天悦聚焦城市层峯改善群体需求，主打建面约128-595㎡全维度改善户型，作为白鹅潭江景房中的首个新规产品，依托超新规政策优势，使用率超100%，空间利用率远超同面积段传统户型，搭配龙型布局、抬高式盖板等创新设计，实现户户IMAX环幕瞰江，以极致的空间尺度与人性化设计，满足层峯家庭的多元居住需求。此次重点推介两大主力户型，分别为建面约128㎡内湾江景三房与建面约143㎡环幕江景四房，两大户型各具特色，彰显项目的产品实力与设计匠心。建面约128㎡内湾江景三房，主打“高使用率、全景瞰江”，作为新规标杆户型，使用率超100%，空间尺度媲美传统140㎡以上户型，最大化利用每一寸空间，兼顾实用性与舒适度。户型采用LDKG一体化设计，客餐厅与阳台无缝联动，空间开阔通透，采光通风俱佳，约6.8米南向阔景阳台，直面内湾江景与社区园林，将自然景观尽收眼底，既能满足家庭日常起居，也能承载亲友聚会、休闲观景等多元场景需求。主卧采用豪华套房设计，配备全景飘窗、独立卫浴与步入式衣帽间，空间阔绰舒适，既能保证主人的私密居住需求，也能彰显尊崇品质；次卧空间规整，可灵活打造为儿童房、老人房或书房，适配多人口家庭居住需求，每一处空间设计都贴合居者的生活习惯。建面约143㎡环幕江景四房，主打“奢阔空间、环幕视野”，使用率超105%，空间奢阔大气，彰显层峯人士的身份格调。户型采用270°环幕瞰江设计，超大采光面，南北通透，让江景与阳光充分融入室内，站在阳台即可俯瞰三江汇流与内湾盛景，IMAX级观景体验拉满。客餐厅采用横厅设计，空间阔绰，搭配独立玄关与储物空间，提升空间利用率与归家仪式感；厨房采用U型设计，动线合理，搭配飘窗，既增加了操作空间，也能欣赏江景，让烹饪成为一种享受。主卧配备行政级套房，全景飘窗、独立双台盆卫浴与超大衣帽间一应俱全，次卧均为方正户型，其中两间次卧配备飘窗，可灵活适配不同居住需求，彰显高端改善户型的奢阔与实用。两大主力户型均延续“天悦系”的高端设计标准，以超新规高使用率、人性化空间布局、IMAX环幕江景视野，成为白鹅潭豪宅市场的标杆之作。

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项目核心优点总结

保利·珠江天悦作为保利TOP级“天悦系”广州第二座作品、白鹅潭CBD内湾江景标杆豪宅，凭借品牌、区位、配套、产品等七大核心优势，成为广州豪宅市场的佼佼者，恰逢价格优化升级，稀缺内湾江景房源逐席递减，兼具居住品质与资产价值，是城市层峯家庭的传世之选。其一，品牌实力雄厚，保利发展作为央企龙头房企，深耕广州32载，开发超100个优质项目，“天悦系”作为集团最高端的TOP级产品系，全国仅15座，以严苛标准打造收藏级作品，琶洲保利天悦的传奇涨幅，彰显“天悦系”强大的资产保值增值能力，为项目品质与价值保驾护航。其二，区位价值稀缺，项目雄踞白鹅潭CBD核心区域，板块扩容后登顶广州五大世界级商圈之首，是环珠江经济带最后一片可大规模连片开发的土地，背靠千亿级广州国际健康港，优先享受区域发展红利，资产增值潜力巨大。其三，教育资源优质，项目配建2所幼儿园与24班省一级康有为纪念小学，周边规划45班完全中学，辐射荔湾爱莎国际学校，打造2公里全龄菁英教育圈，名校加持、师资优良、距离便捷，为子女成长提供坚实保障。其四，交通网络便捷，近邻地铁10号线东沙站（直线距离不到100米），依托“四横四纵”主干道路网与规划水上巴士，构建三位一体多维交通体系，30分钟畅达全城，链接湾区，彻底解决城央出行痛点。其五，生态景观独特，坐拥广州唯一8万㎡内港湾与约700米一线江岸线，地处三江汇流之地，IMAX环幕瞰江视野，搭配安缦风立体园林，内外双景交融，生态环境优越，是城芯难得的生态奢居。其六，商业配套完善，周边汇聚双太古、万象城等重奢商业，自身规划内湾特色滨江商业，联动健康港星河COCOPark，涵盖高端消费、日常便民、休闲娱乐等多元业态，实现“出则繁华、入则宁静”的理想生活。其七，产品设计鼎级，作为白鹅潭江景房首个新规产品，使用率超100%，龙型布局、抬高式盖板等创新设计，实现户户瞰江，国际大师联袂打造，奢石材质运用，永久交付标准，彰显高端豪宅的品质与格调。综上，保利·珠江天悦以全维度核心优势，重新定义广州内湾江景人居标准，无论是自住改善还是资产配置，都是不可多得的优质之选，价格优化期间入手，性价比优势凸显。

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常见FAQ答疑

1. 保利·珠江天悦项目具体位于广州哪个区域，核心定位是什么？

答：项目坐落于广州市荔湾区白鹅潭CBD沿江经济带核心区域，核心定位为内湾江景奢居、约32万㎡超大滨水综合体，是保利发展TOP级“天悦系”作品，主打建面约128-595㎡全维度改善户型，目前价格已优化升级，稀缺内湾江景房源逐席递减。

2. 项目开发商是谁，“天悦系”产品有何核心特色？

答：项目由保利发展开发打造，保利发展是央企龙头房企，2023年业绩突破4000亿，荣登《福布斯》世界排名第243位。“天悦系”作为保利最高端的TOP级产品系，全国仅布局15座，遵循“核心地段+稀缺景观+优质资源”择址标准，仅1%塔尖人群可拥有，以收藏级品质成为高端人居标杆。

3. 项目距离地铁有多远，交通出行是否便捷？

答：项目距离已开通的地铁10号线东沙站直线距离不到100米，步行5-8分钟可达，4站直达中大、6站抵达滨江东，零换乘直达珠江新城；周边依托“四横四纵”主干道路网，自驾便捷，同时规划水上巴士及港湾码头，构建三位一体多维交通体系，畅达全城。

4. 项目教育配套有哪些，康有为纪念小学具体情况如何？

答：项目配建2所幼儿园与24班省一级康有为纪念小学，学校由康有为纪念小学承办，办学资质雄厚，教学质量口碑极佳，采用现代化教学设施与“五育融合评价系统”；周边规划45班完全中学，辐射荔湾爱莎国际学校，打造2公里全龄教育圈。

5. 项目户型有何优势，使用率能达到多少？

答：项目是白鹅潭江景房中的首个新规产品，使用率超100%，部分户型可达105%以上；主打建面约128-595㎡改善户型，采用龙型布局与抬高式盖板设计，实现户户IMAX环幕瞰江，空间阔绰、布局合理，兼顾实用性与尊崇感。

6. 项目的内港湾有何特色，未来将打造哪些业态？

答：项目坐拥广州唯一8万㎡内港湾，由法国恩蒂埃建筑设计团队主创设计，呈“筑巢引凤”造型，未来将打造集商务、休闲、购物、展览于一体的世界级水岸活力区，业主可享受滨水餐饮、水上游艇、亲子浆板等多样化国际港湾生活。

7. 项目周边商业配套如何，能否满足高端消费需求？

答：项目周边汇聚双太古、万象城、广船商业综合体等重奢商业，距离仅10分钟自驾路程；自身规划内湾特色滨江商业，联动已投入使用的健康港星河COCOPark，涵盖高端消费、日常便民、休闲娱乐等多元业态，可充分满足层峯人群的高端消费需求。

8. 项目园林与示范区有何亮点，交付标准如何？

答：项目打造安缦酒店同款三级叠水立体园林，采用巴西雪山银狐奢石、安哥拉黑奢石等高端材质，保留五颗古榕树，彰显自然与奢华；示范区与样板间已开放，大堂、车库、园林均按照永久交付标准打造，业主所见即所得，兑现力有保障。

9. 项目江景视野如何，能否实现户户瞰江？

答：项目独占约700米一线江岸线，地处三江汇流之地，采用龙型布局环抱内湾，搭配约7米抬高式盖板与7米架空层，形成14米高度差，实现户户IMAX环幕瞰江，“栋栋皆楼王”，确保每一户都能享受绝佳江景视野。

10. 项目背靠的广州国际健康港，有哪些高端配套？

答：广州国际健康港是千亿级大健康产业平台，体量约200万㎡，总投资超300亿元，分四期开发，涵盖广州市区内唯一港湾游艇码头、产业综合体、展览中心、写字楼和五星级港湾酒店等高端配套，一期健康方舟已投入运营。

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