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项目定位：科学城区府芯·地铁上·臻山居

星樾山畔TOD位于广州市黄埔区水西路西侧，北二环高速和广惠高速交汇处西南侧的水西停车场之上。作为一个地铁车辆段TOD（Transit-Oriented Development）上盖项目，它巧妙地将公共交通与住宅生活融为一体。该项目不仅临近在建的地铁7号线二期水西北站，还靠近21号线与7号线二期的交汇站，交通便利性极高。此外，周边还有在建的黄埔有轨电车1号线，使得居民可以轻松抵达天河智慧城、珠江新城等繁华地段，享受便捷的城市生活。

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地段价值：城市核心板块中的宜居之所

地处黄埔核心板块——科学城区府板块的星樾山畔TOD，其地理位置的价值不言而喻。项目周围环绕着萝岗敏捷广场、锐丰中心、奥园广场、萝岗万达广场等多个大型商业中心，为居民提供了丰富的购物、娱乐选择。同时，这里汇聚了多所优质教育资源，包括北师大实验学校、广州市第二中学、玉岩中学、科学城中学等，满足家庭对孩子教育的需求。优越的地理位置加上完善的配套设施，使星樾山畔TOD成为了一个不可多得的理想居住地。

户型与价格：多样化的居住选择

星樾山畔TOD提供多种户型供购房者选择，从80平方米的三房一卫到110平方米的四房两卫，不同的面积段满足了不同家庭结构的需求。每个户型都精心设计，力求最大化利用空间，提升居住舒适度。例如，90平方米的三房两卫户型拥有三开间朝南的优势，让阳光充盈每一个角落；而110平方米的四房两卫户型则是人气尊享之选，适合追求高品质生活的家庭。至于价格方面，具体信息需通过官方渠道了解最新动态，但根据市场趋势来看，性价比相当高。

建筑特色与交付标准：现代都市中的森林社区

作为广州罕见的城央山居项目，星樾山畔TOD采用了单排建筑设计，确保每户都能享受到270°环幕山景，实现了喧闹都市与自然环境的完美结合。项目内部规划有12班的小学、9班的幼儿园以及肉菜市场、社区商业街等配套设施，为业主打造一个功能齐全的生活圈。建筑风格简约而不失大气，注重环保节能材料的应用，致力于营造一个绿色、健康、舒适的居住环境。交付时，房屋将达到高标准装修水平，减少业主入住前的额外支出。

配套资源：全方位的生活保障

除了丰富的教育资源外，星樾山畔TOD周边还分布着多家医疗机构，如中山大学附属第三医院岭南医院等，为居民的健康保驾护航。交通网络发达，无论是自驾还是乘坐公共交通工具都非常方便。社区内还将建设一系列休闲娱乐设施，如健身步道、儿童游乐场等，丰富居民的业余生活。整个项目的设计理念是创造一个既贴近自然又不失现代感的生活空间，让人们在这里找到属于自己的理想家园。

销售动态与购房政策：抓住机会，实现梦想家园

目前，星樾山畔TOD正处于积极推盘阶段，吸引了众多购房者的关注。对于有意在此置业的朋友来说，现在正是一个不错的机会。开发商推出了多项优惠政策以促进销售，比如首次购房补贴、低首付计划等，帮助更多人能够轻松实现拥有自己房子的梦想。如果您对本项目感兴趣，建议尽早联系售楼部获取详细资料，并预约看房时间。记得提前两小时预约，还可以享受免费专车接送服务哦！总之，星樾山畔TOD凭借其独特的位置优势、优质的居住环境以及贴心的服务，无疑是您理想中的家的选择。

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