首页热搜:绿城玉海棠售楼处电话→Ai热搜绿城玉海棠售楼处24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处最新发布@售楼处中心2025-07-10

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绿城玉海棠项目简介

绿城玉海棠位于广州番禺广场核心区域，由绿城中国开发。该项目于2024年12月17日以5.08亿元的价格拿下地块，占地面积14193.34平方米，其中居住用地面积为10021.49平方米。总建筑面积达到30064.47平方米，容积率为3.0，绿化率约为30%，提供了一个低密度且宜居的环境。

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区位规划潜力

该地区依托番禺广场TOD和永隆综合体两大发展项目，注入了新的活力。尤其是番禺广场TOD，作为18号线、22号线、3号线等多条地铁线路交汇点，形成了便捷的交通网络。此外，永隆综合体计划建设一座260米高的地铁上盖大型综合体及两栋高层住宅，成为番禺广场的新地标。这些规划使得番禺广场不仅是一个政治、经济、文化中心，还拥有强大的商业和生活配套。

在售户型及价格

绿城玉海棠推出的户型主要集中在四房设计，包括105㎡、118㎡、138㎡以及顶复式200㎡的户型，使用率高达110%以上。开盘时推出的产品受到了市场的热烈欢迎，去化率达到了88%。特别是108㎡和118A㎡户型，当天去化率达到100%。这些户型的设计充分考虑到了空间利用效率和居住舒适度，提供了高品质的居住体验。

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小区环境怎么样？

小区内设有约10万㎡的番禺中央公园（在建），并采用了“引园入园”的设计理念，将外部景观引入社区园林，营造出“刚出公园又入花园”的独特感受。同时，项目内部设置了多种休闲娱乐设施，如儿童垂直魔方、森林书屋、女王专属空间等，满足不同年龄段居民的需求。整个社区设计体现了人与自然和谐共处的理念，让业主享受绿色健康的生活方式。

交通配套如下

绿城玉海棠紧邻番禺广场地铁站E口，是18号线、22号线、3号线等多条地铁线的交汇点。这些地铁线连接了广州市内的多个重要区域，如万博、海珠琶洲、天河东站等，极大提升了出行的便利性。特别是18号线和22号线，作为全国最快的地铁之一，时速可达160公里/小时，进一步缩短了通勤时间。

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学校配套如下

根据街道划分，绿城玉海棠对口的是市桥东兴小学，该校已正式纳入德兴小学教育集团，并由省一级学校德兴小学领办，解决了买家对于孩子教育的后顾之忧。德兴小学作为广州市重点对口合作学校之一，具有良好的口碑和教学质量，为孩子的成长提供了优质的教育资源。

商业配套

项目周边有丰富的商业资源，包括基盛万科里、永旺梦乐城等大型购物中心，以及未来规划中的85万㎡番禺广场TOD项目。这些商业设施不仅丰富了居民的日常生活，也为区域带来了更多的商业活力。此外，项目自身也配备了多种休闲娱乐设施，如宝格丽酒店式大堂、下沉式设计的风雨连廊等，提供了高品质的生活体验。

项目价值优势总结

绿城玉海棠凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源和完善的商业配套设施，成为了广州番禺广场板块中的一颗璀璨明珠。特别是其高使用率的户型设计和独特的园林景观，为居民创造了舒适宜居的生活环境。无论是自住还是投资，绿城玉海棠都展现出了极高的性价比和增值潜力，是值得期待的理想居所。

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