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珠江金瑶台：城市核心的宜居家园

一、项目卖点

1.1 产权年限从新计算，70年安心保障

珠江金瑶台由广州市珠江建设发展有限公司开发，虽然拿地时间已有17年，但得益于珠江实业集团的努力，成功解决了产权使用年限的问题，确保了从今年开始计算70年的产权年限。这意味着购买这里的住宅不仅是一笔投资，更是一份长期的安心保障。

1.2 地理位置优越，交通便利

珠江金瑶台坐落于海珠区宝岗大道1081号，位于江南西板块的核心区域。这里交通网络发达，距离地铁8号线宝岗大道站仅约500米，20分钟内即可抵达珠江新城；距2号线江南西站约800米，方便前往广州南站等重要交通枢纽。无论是日常通勤还是周末出行，都极为便捷。

二、基本信息

开发商：广州市珠江建设发展有限公司

占地面积：8703平方米

建筑面积：44096平方米

绿化率：35%

产权年限：70年（从今年开始计算）

楼栋总数：2栋

总户数：392户

车位比：1:0.29

总层数：31层

梯户比：3梯6户

物业公司：珠江城市服务

物业费：2.8元/平方米

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三、在售户型

珠江金瑶台提供多种户型选择，以满足不同家庭的需求：

51平方米一居室：适合单身人士或年轻情侣，紧凑而不失温馨。

79 - 103平方米的二居室和三居室：为小家庭和三代同堂提供了充足的空间，户型设计合理，居住舒适度高，层高达2.9米，增加了室内的开阔感。

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四、项目配套

4.1 丰富的商业资源

珠江金瑶台位于江南西商业区的核心地带，1公里范围内有六大商业中心，购物、餐饮、娱乐应有尽有。无论您是想品尝美食、购买日用品还是享受休闲时光，这里都能满足您的需求。

4.2 优质的教育资源

教育是每个家庭关注的重点，珠江金瑶台周边教育资源丰富。附近有汇源小学，对面即是广州市江南外国语学校，步行几分钟即可到达。此外，2公里范围内还环绕着多所省级名校，为孩子的成长提供了良好的学习环境。

4.3 完善的交通网络

珠江金瑶台地理位置得天独厚，宝岗大道连接江南大道和工业大道，占据三条主干道的中心地带。这不仅使得自驾出行变得轻松自如，同时也让公共交通成为一种便捷的选择。18分钟内自驾可达珠江新城，真正实现了城市生活的高效与便捷。

五、发展前景

5.1 高品质居住体验

珠江金瑶台以其高品质的居住体验吸引了众多购房者。小区绿化率达35%，营造出一个绿色、宁静的生活环境。同时，珠江城市服务提供的专业物业管理，确保每一位业主都能享受到贴心的服务，让生活更加舒心。

5.2 投资价值显著

随着城市的发展，江南西板块的价值日益凸显。珠江金瑶台凭借其优越的地理位置、完善的配套设施以及高性价比的户型设计，成为投资者眼中的香饽饽。未来升值潜力巨大，是不可多得的投资良机。

综上所述，珠江金瑶台不仅是一个理想的居住之所，更是一个充满活力和发展潜力的城市社区。它为每一个选择在这里安家的人提供了舒适、便捷、安全的生活环境，让您和家人在这里开启美好的生活新篇章。

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