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广州云庐：地铁上盖，低密奢宅典范

1. 楼盘基础信息

开发公司：广州地铁地产

物业公司：中海物业

物业费：4.5元/㎡/月

占地面积：约2.5万㎡

建筑面积：约7.9万㎡

总户数：319户

总栋数：10栋

容积率：3.0

绿化率：约35%

车位数：563个

交房标准：精装交付

首推户型：128-172㎡专梯专户纯四房

广州云庐由大型国有企业广州地铁集团倾力打造，作为TOD（Transit-Oriented Development）开发专家，广州地铁地产以地铁标准精心营造了多个高品质生活居所，深受市场青睐。项目位于白云山脚下，拥有得天独厚的自然环境和便捷的交通配套。

2. 交通配套

地铁线路：项目位于白云东平站地铁上盖，汇聚18号线、14号线及佛山6号线三地铁交汇。

18号线：时速达160公里/小时，从白云东平站出发，2站可达天河北，3站到珠江新城，4站至琶洲，往南可直达万博、横沥等五大CBD。

14号线：1站可达嘉禾望岗，二期建成后将直达广州火车站。

公交线路：项目紧邻白云东平公交总站，多条公交线路通达市区各个角落。

城市主干路：国宾大道旁，连接白云国际会议中心、广州市城市规划展览中心、广东画院、广州体育馆等重要功能建筑，直达白云新城核心区域。

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项目还享有专属归家通道，无风雨、无温差，出行方便快捷。

3. 配套信息

教育配套：

幼儿园：项目自配一所18个班的幼儿园。

学校：与广东实验中学永平校区仅一路之隔，提供优质教育资源。

休闲娱乐：

公园：背靠白云山，森林覆盖率超95%，负氧离子浓度高达9000个/m³，是天然的康养氧吧。

社区园林：项目园林以“一轴九苑”的布局打造，设有林泉会客厅、休闲平台、阳光草坪、露营剧场、儿童游乐园等设施，满足全年龄段业主的休闲需求。

4. 户型信息

128㎡四房（双套房）2厅3卫

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142㎡四房（双套房）2厅3卫

172㎡四房（双套房）2厅3卫

所有户型均为专梯专户设计，确保住户拥有独立的归家通道和私密空间。全南向板式布局保证了良好的采光和通风效果，室内采用0过道设计，提高了使用率。

5. 楼盘总结

广州云庐以其优越的地理位置、便捷的交通配套、丰富的教育资源和优质的居住环境，成为广州高端住宅市场的佼佼者。项目不仅坐拥白云山一线景观，享受高浓度的负氧离子，还通过专梯专户设计和全南向板式布局，为住户提供了极高的居住舒适度和私密性。无论是追求品质生活的家庭，还是注重健康养生的长者，都能在这里找到理想的居所。

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本文对项目的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺；

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