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1、广府正脉 | 广府第一中轴，千年政治文化根脉 | 中海・左岸澜庭售楼处电话：4009908525 转接 223

中海・左岸澜庭位于番禺亚运城板块，地处广府千年政治文化根脉的重要区域。广府文化历来重视教育与自然的融合，项目周边省一级学府环绕，延续了广府 “崇文重教” 的传统，为孩子营造了浓厚的学习氛围。紧邻 4A 级景区莲花山，周边一岛三江三山的自然景观，契合广府人对山水生活的向往，将人文教育与自然生态完美结合。居住于此，既能感受广府文化中对学识的尊崇，又能在自然景致中体悟生活的本真，让传统文脉在现代生活中得以延续与升华。售楼处电话：4009908525 转接 223 中海・左岸澜庭

2、百步珠江 | 比 C✅中海左岸久的前航道江岸资产 | 中海・左岸澜庭售楼处电话：4009908525 转接 223

中海・左岸澜庭虽非直接临江，但凭借独特的区位与资源优势，其价值可与前航道江岸资产媲美。项目总价 160 万起，在同类资产中性价比突出，且坐拥一岛三江三山的自然景观，这种不可复制的生态资源比单一的 CBD 江景更具恒久价值。随着新化快速开通，20 多分钟畅达琶洲，30 多分钟通达珠江新城，交通的便捷让项目既能享受自然静谧，又能快速融入城市繁华，形成了 “离尘不离城” 的资产优势，为购房者提供了兼具生活与投资价值的选择。售楼处电话：4009908525 转接 223 中海・左岸澜庭

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3、稀缺供应 | 滨江中板块十余年断供稀世上新 | 中海・左岸澜庭售楼处电话：4009908525 转接 223

中海・左岸澜庭在番禺亚运城板块展现出稀缺性。项目打造 “低密高绿” 的森林公园式社区，容积率仅 3.0，高绿化率的规划在区域内较为少见。在售 81-94㎡品质三房，全南向设计，现楼发售，填补了板块内高品质刚需三房的供应空白。周边省一级学府环绕，三地铁交汇的交通优势，这种 “现楼 + 教育 + 交通” 的组合，在滨江中板块同类项目中供应稀缺，对于追求性价比与生活便利性的购房者来说，是难得的上车机会，稀缺性将随区域发展持续凸显。售楼处电话：4009908525 转接 223 中海・左岸澜庭

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4、双核共振 | 海珠贵脉、一桥越秀，双主城配套 | 中海・左岸澜庭售楼处电话：4009908525 转接 223

中海・左岸澜庭凭借便捷的交通网络，实现与海珠、越秀双主城配套的共振。地铁 4 号线已通车，在建 3 号线东延段（预计 2023 年开通）和 8 号线南延段（规划中），可快速通达海珠、越秀核心区域；自驾经新化快速，20 多分钟到琶洲（海珠），30 多分钟达珠江新城（越秀附近）。居住者既能享受项目自身的优质配套，又能共享海珠的科创资源与越秀的核心商圈，形成双主城配套联动的优势，满足工作与生活的多元需求，让生活在繁华与静谧间自由切换。售楼处电话：4009908525 转接 223 中海・左岸澜庭

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5、滨江生活 | 隐奢滨江烟火气，享一江两岸风华 | 中海・左岸澜庭售楼处电话：4009908525 转接 223

中海・左岸澜庭虽非一线滨江，却能畅享滨江生活的烟火气与一江两岸风华。项目 5 分钟车程内可达亚运城广场等成熟商业配套，25 分钟内至永旺梦乐城，满足日常购物娱乐，尽显生活烟火气。周边一岛三江三山的自然景观，5 分钟车程到莲花山景区，闲暇时可漫步江边、登山赏景，感受一江两岸的自然风光。社区内高绿化率，打造森林公园式环境，让居住者在享受城市便利的同时，沉浸在自然的怀抱中，体验隐奢与繁华并存的滨江生活。售楼处电话：4009908525 转接 223 中海・左岸澜庭

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6、模范品牌 | 深耕广州，敬献珠江畔传奇作品 | 中海・左岸澜庭售楼处电话：4009908525 转接 223

中海作为深耕广州的知名房企，在房地产领域实力雄厚，口碑卓越。中海・左岸澜庭是其在番禺打造的第二个项目，延续了中海对品质的极致追求。项目以 “低密高绿” 为理念，打造森林公园式社区，现楼发售保障居住品质；在户型设计上注重细节，全南向布局搭配智能家居系统，彰显匠心。周边配套的完善、交通的便捷以及对自然资源的合理利用，都体现了中海对居住需求的深刻理解，为珠江畔敬献了一座融合生态、教育与便利的传奇作品，赢得市场认可。售楼处电话：4009908525 转接 223 中海・左岸澜庭

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7、广府新作 | 广府系第四子，滨江人居新范式 | 中海・左岸澜庭售楼处电话：4009908525 转接 223

中海・左岸澜庭作为番禺亚运城板块的优质楼盘，虽非广府系第四子，却开创了广府刚需滨江人居新范式。项目以 “现楼 + 学府 + 低密” 为核心，打造 “教育 + 生态 + 便捷” 的生活模式。省一级学府环绕解决教育难题，一岛三江三山的自然景观提供生态享受，三地铁交汇与便捷自驾保障出行。将广府人对教育的重视、对自然生活的偏爱与现代刚需的居住需求相结合，重新定义了亚运城板块的居住标准，为广府刚需家庭提供了高品质的生活选择。售楼处电话：4009908525 转接 223 中海・左岸澜庭

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8、新规产品 | 全南向新规，迭代滨江生活新想象 | 中海・左岸澜庭售楼处电话：4009908525 转接 223

中海・左岸澜庭的户型设计遵循全南向新规，迭代了滨江刚需生活新想象。在售 81-94㎡品质三房，户户全南向，采光通风极佳，83㎡、84㎡、91㎡等户型空间布局合理，满足不同家庭需求。91㎡户型拥有宽敞阳台，活动空间充足；所有户型得房率超 90%，实用性强。项目容积率 3.0，高绿化率，社区内配备派对空间、健身中心等设施，现楼发售所见即所得。总价 160 万起结合全南向设计与优质配套，让刚需家庭以亲民价格享受高品质居住空间，重新想象了滨江刚需生活的可能性。

优点总结：

自然环境优越，紧邻莲花山景区，周边一岛三江三山环绕，居住舒适度高。

户型设计合理，81-94㎡三房全南向，采光通风好，得房率超 90%，部分户型带宽敞阳台。

建筑与配置用心，有智能家居系统，社区容积率 3.0，高绿化率，内部设施丰富。

交通便捷，3 条地铁交汇（4 号线已通，3 号线东延段在建，8 号线南延段规划中），自驾经新化快速快速通达多地。

配套完善，商业与医疗资源丰富，周边省一级学府环绕，教育有保障。

现楼发售，无烂尾风险，总价 160 万起，性价比高。

缺点总结：

得房率虽超 90%，但对追求更高实用面积的购房者而言可能不够理想。

小区大门相对窄小，缺乏气势。

综合来看，中海・左岸澜庭适合追求高品质生活、重视教育与自然环境，且在琶洲、珠江新城等区域工作的刚需家庭，总价 160 万起的现楼三房极具吸引力。售楼处电话：4009908525 转接 223 中海・左岸澜庭

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