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高光时刻的背后，是产品力的持续精研

新规引领，品质升级

2023年11月，广州规划局出台了新的使用率规定，这一新规旨在提升住宅的实际使用效率。2024年10月，广开·云翰作为中新知识城首批符合“新规”的项目应运而生。项目总建筑面积约23.1万平方米，规划13栋住宅楼，提供约76-142平方米的“新规”户型。这些户型的最大亮点在于高达约115%的实用率，这一创新设计不仅推动了片区住宅的迭代升级，更引领了知识城理想人居的新潮流。

国企广开，“云”系第五子

匠心传承，品质保障

广开·云翰的热销不仅仅是得益于新规的优势，更源于国企广开深耕黄埔26年的匠心坚守。从科技产业园区到城市地标，再到人居美学典范，广开已成功打造超过30个精品项目。广开·云翰是广开控股在黄埔区推出的第五个“云”系项目，延续了“控股出品，必属精品”的优良基因。

宋式美学，匠心筑梦

项目以传世名画《千里江山图》为灵感，打造了三大核心院落，将传统文化与现代设计完美融合，构建了一个更贴合中国人生活需求与审美意趣的人居空间。营销中心即是日后交付的入户大堂，整体设计遵循传统“中轴对称”原则，入户前庭采用环岛式归家场域，以“松”迎客，登堂遇“竹”，松竹相互呼应，彰显出东方文化的沉稳厚重。

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三进制归家礼序，诗意栖居

项目精心打造的实景中轴园林，演绎了三进制归家礼序。一进极境归心，超尺度入口界面开启一段归心之旅；二进平湖叠瀑，下沉式主题泳池与三重叠瀑构成一幅东方山水画作；三进曲水流觞，曲水引出绿洲与亭台，打造出宋风宴饮般的社交场景。每一处细节都体现了广开控股对品质的极致追求。

华附为邻，一脉书香

名校环绕，书香浓郁

广开·云翰位于知识城南核心区域，背靠科技创新高地，坐拥丰富的教育资源。项目紧邻华附知识城校区（汤兴一路），提供目送式教育体验。此外，周边还有广州实验中学和广实小学等15年全龄优教资源，让孩子在书香氛围中茁壮成长。

硬核配套，人居桂冠

便捷交通，生活无忧

广开·云翰坐拥3公里全维生活圈，距地铁汤村站约1.5公里（数据来自高德地图），双主干道环绕，轻松抵达广州城芯。项目周边有绿地缤纷城等三大商圈，提供丰富的购物、餐饮和娱乐选择。中山六院知识城院区预计今年底开业，为居民提供优质的医疗服务。

精品户型，理想生活

经典三房，阳光舒居

项目热销的建面约89平方米南向三房两厅两卫户型，拥有约12.3米的全南开间，纯南向阳台进深达约2.4米，主卧配备270°极目飘窗，让阳光和美景充盈整个空间，带来舒适的居住体验。

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宽敞四房，灵动空间

建面约122平方米的四房户型，设计更为宽敞，拥有约53平方米的LDKB景观级家庭欢乐场，高拓灵动空间，为家庭生活带来更多可能。无论是家庭聚会还是孩子的玩耍，都能在这里找到合适的场所。

结语

在这个品质至上的时代，广开·云翰以扎实的沉淀和匠心的探索，回馈城市开创者，推动片区人居的迭代升级。项目已盛大开盘，欢迎前往云翰营销中心详询，感受广开·云翰带来的美好人居体验。

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