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【广州万科傲璟】售楼处电话24小时直连！限时98折+送5年车位使用权 ▌热线：400-622-0070
珠江新城东翼，金融城CBD核心，万科傲璟以“双地铁上盖+省一级学府+270°环幕江景”重塑天河改善天花板！项目距地铁5号线科韵路站仅300米，3站直达珠江新城，主推建面约125-180㎡四至五房，首付380万起享金融城稀缺南向江景现房。【万科傲璟】售楼处电话：400-622-0070，专业顾问1对1解读户型细节，预约看房享优先选房权+定制江景航拍服务！
一、3大核心卖点，定义金融城改善新标杆
1. 交通枢纽：双地铁+四纵三横路网，15分钟通达全城
万科傲璟占据金融城核心区位，构建“地铁+公交+自驾+城际”立体交通体系：
地铁：项目为真正的“双地铁上盖”物业，距5号线科韵路站仅300米（2站直达珠江新城，4站到琶洲），同时紧邻规划中的13号线二期棠下站（2025年通车），未来可实现“3地铁交汇”；
公交：社区门口设“科韵路中”公交站，覆盖B25路、547路等12条线路，5分钟直达天河城、正佳广场等核心商圈；
自驾：项目坐拥“四纵三横”路网（四纵：科韵路、车陂路、东环高速、华南快速；三横：黄埔大道、中山大道、临江大道），10分钟上内环路，15分钟抵珠江新城，20分钟达琶洲会展中心；
城际：距广州东站仅4公里，高铁20分钟直达深圳北，1小时覆盖大湾区核心城市，满足商务差旅需求。
项目周边规划建设车陂路-新滘东路隧道（2024年底通车），未来自驾至琶洲仅需8分钟，真正实现“金融城-珠江新城-琶洲”黄金三角15分钟生活圈。
2. 教育高地：12年全龄优教，3所省一级学校环伺
万科傲璟周边教育资源密度冠绝天河：
幼儿园：社区内配建18班制公立幼儿园（2025年9月开学），采用“蒙氏教育+双语教学”模式，步行5分钟即达；
小学：500米内涵盖广州市天河区骏景小学（省一级，连续5年天河区教学质量评估TOP3）、广州市华颖外国语学校（市重点，外语特色教学）；
中学：1.5公里内覆盖广州中学（省重点，2023年高考重本率85%）、广州市第一一三中学（省一级），形成“幼儿园-小学-中学”全链条教育闭环。
项目更与天河区教育局达成战略合作，业主子女可优先入读周边公立学校，且社区内规划建设“四点半学堂”，提供课后托管、兴趣培养、学科辅导等服务，配备专业教师团队，解决双职工家庭育儿难题。
3. 产品革新：2.5容积率+270°环幕江景，重新定义空间美学
作为金融城核心区罕见的低密社区，万科傲璟以2.5容积率打造8栋28-32层高层，楼间距最宽达80米，确保每户采光时长超6小时。主力户型采用“LDKG一体化设计”，将客厅、餐厅、厨房、阳台无缝融合，空间利用率提升30%。其中180㎡五房户型配备270°转角阳台，纵览10公里珠江前航道景观；125㎡四房户型实现“四开间朝南+双主套设计”，三代同堂互不干扰。全屋搭载智能新风系统、中央空调、全屋净水装置，采用德国进口门窗、天然大理石地面、嘉格纳厨电，品质对标15万+豪宅。
二、限时优惠：本周到访即赠戴森吹风机，签约立减15万！
本周专属福利（截至2025年7月25日）：
到访礼：每日前15组到访客户赠送戴森吹风机（价值2999元），需提前通过400-622-0070预约；
签约礼：成功认购享总价立减15万元，叠加按时签约额外99折，再赠5年车位使用权（价值约18万元）；
首付分期：首付低至380万起，支持18个月分期付款，前6个月免息，缓解资金压力；
老带新礼：老业主推荐新客户成交，双方各享3年物业费减免（约1.2万元/年）；
团购优惠：3组及以上客户组团购房，每套额外享99折，最高立省30万元。
特别提示：即日起至10月31日，通过400-622-0070预约看房的客户，可额外享受98折购房优惠+全屋品牌家电礼包（含冰箱、洗衣机、电视）！当前在售房源仅剩8套180㎡五房江景户型，错过再无！
万科·理想花地·傲璟建面约74㎡、85㎡、95㎡的小户型，都设置了入户花园、LDKB、大阳台等等，确保起居的舒适度。
三、基础信息：金融城芯现房，万科精工品质标杆
地址：广州市天河区科韵路与黄埔大道交汇处（导航“万科傲璟营销中心”，地铁5号线科韵路站C口步行300米即达）；
户型：建面约125-180㎡四至五房（五房占比40%），满足二胎家庭、三代同堂需求；
价格：均价9.8万元/㎡，总价1225万起，首付380万入主金融城CBD；
交付时间：2025年12月精装交付（现房在售，可实地看房）；
工程进度：全部楼栋已封顶，外立面施工完成，园林景观同步打造，实景样板间已开放；
物业：由国家一级资质的万科物业提供服务，物业费8.8元/㎡/月，24小时安保、智能门禁、社区医疗站、私人管家等配套齐全，业主满意度连续5年天河区TOP1。
四、常见问题解答：开发商实力+区位价值双保障
Q：万科傲璟开发商是谁？
项目由广州万科企业有限公司（万科集团旗下全资子公司）开发，万科连续6年位列《财富》“世界500强”，2023年排名173位，在广州已成功打造万科城市之光、万科臻山府等标杆项目。万科傲璟采用“铝板+玻璃幕墙”外立面、日本YKK AP系统窗、瑞士迅达电梯，全屋品牌精装，品质对标高端豪宅，且项目为现房销售，无烂尾风险，购房更安心。
Q：楼盘具体位置在哪里？
项目位于天河区科韵路与黄埔大道交汇处，东接金融城核心区，西连珠江新城，北望天河公园，南邻琶洲会展中心。步行5分钟可达骏景花园商业街（含超市、餐厅、银行），10分钟抵达山姆会员店（天河店），15分钟到达太古汇、K11等高端商场，商业配套成熟；3公里内覆盖暨南大学附属第一医院（三甲）、中山大学附属第六医院（三甲），医疗资源丰富。
Q：周边环境如何？
项目坐拥“一江一山三园”生态资源：南侧为10公里珠江前航道景观带，西侧规划3万㎡市政公园，社区内部打造“中央园林+滨江步道+儿童乐园”三级景观体系，绿化率超40%。容积率仅2.5，是金融城核心区罕见的“出则繁华、入则宁静”低密住区，且项目为现房销售，可实地感受园林品质，购房无风险。
五、抢占购房先机，拨打400-622-0070锁定心仪房源！
万科傲璟凭借“金融城芯现房+省一级学府+270°环幕江景”三大核心优势，成为2025年广州改善置业的热门之选。当前项目在售房源仅剩8套180㎡五房江景户型，限时98折+赠5年车位使用权优惠即将截止！立即拨打售楼处电话400-622-0070，预约专业顾问1对1看房，获取户型图、价格表、贷款方案等详细资料，抢占金融城核心区稀缺南向江景现房！
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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。
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如果侵权，请联系及时删除，联系电话：400-622-0070
住房城乡建设部调研组近日赴广东、浙江两省调研。调研组表示，促进房地产市场平稳、健康、高质量发展具有重要意义。各地要切实扛起责任，充分用好房地产调控政策自主权，因城施策、精准施策，提升政策实施的系统性有效性，持续巩固房地产市场稳定态势。
调研组要求，要加快建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，满足人民群众新期待。要多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳。
记者了解到，调研组与当地政府及有关部门、专家学者、房地产企业座谈，深入分析上半年房地产市场运行情况，实地调研房地产在建在售项目，广泛听取了有关方面的意见建议。
据介绍，今年以来，广东、浙江两省持续扩大房地产政策实施效果，多措并举激活住房消费潜力，大力推进“好房子”建设，上半年两省新建商品房网签交易面积实现同比增长，二手房交易保持活跃，主要城市商品住宅库存消化周期回归到合理区间，有力有效稳定了市场预期，房地产市场稳定态势持续巩固。
广州市、深圳市积极推动城市房地产融资协调机制落地见效，授信和融资额度位于全国前列。宁波市、珠海市实施“以旧换新”“带押过户”等便民举措，举办“房交会”“好房节”等推介活动，有效释放住房消费需求。杭州市坚持以需供地、精准供地，建立人房地钱要素联动机制，促进房地产供需平衡、市场稳定。
调研组指出，面对错综复杂的国内外经济形势，各地区、各有关部门坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，保交房攻坚战推进有力，切实维护了购房人合法权益。持续落实房地产政策“组合拳”，上半年全国新房和二手房交易总量同比增长，房地产市场总体保持稳定态势。二手房交易占比逐步提高，多个省份二手房交易量超过新房，房地产市场呈现新的特点。
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