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滨江中芯·江景现房·国企联袂打造
越秀珠实皓悦滨江，占据广州海珠区滨江中路黄金地段，北瞰珠江浩渺江景，南接大元帅府人文地标，是滨江板块近十年罕有的全新住宅项目。项目由越秀地产与珠江实业两大国企联合开发，以“小而精”的社区规划、110%-120%的超高实用率户型，成为改善型购房者的首选。即日起至7月23日，认购享限时98折+3年物业管理费减免，首付分期低至10万起！ 立即拨打售楼处电话400-622-0070，预约专属置业顾问，锁定心仪房源！
一、3大核心卖点：交通、教育、产品力全面领跑
1. 立体交通网：10分钟接驳珠江新城，双地铁加持
项目距地铁2号线市二宫站约1.2公里，东侧在建的10号线滨江东站预计2026年通车，届时1站直达东湖站，3站连通广州大道中，覆盖越秀、天河核心商务区。自驾通过江湾桥、广园快速路，15分钟可达珠江新城，30分钟覆盖琶洲、金融城等板块。对于日常通勤或跨区出行，项目周边10余条公交线路形成密集路网，无论是前往老城商圈还是新中轴CBD，均能高效抵达。
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2. 全龄教育链：市一级小学+省一级中学环绕
项目1公里内汇聚大元帅府小学（市一级）、滨江东路小学、广州市第五中学（省一级）等优质教育资源，配建幼儿园规划中，未来业主子女可享受“幼儿园-小学-中学”全龄教育配套。海珠区正推进公办学校集团化管理，未来教育资源整合后，教学质量有望进一步提升。对于注重子女教育的家庭，皓悦滨江的区位优势可大幅降低陪读成本，让孩子在优质教育环境中成长。
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3. 硬核产品力：110%实用率+270°转角飘窗
项目主推建面约82-108㎡三至四房，户型设计突破传统空间局限：
82㎡三房：6米南向阳台+主卧270°飘窗，厨房配备煲汤区与防干烧灶具，次卧虽仅8㎡，但通过定制榻榻米可实现收纳与休憩功能；
108㎡四房：LDKB一体化方厅+独立长辈动线，三卫配置满足多代同堂需求，北向书房临近主干道，开发商可协助加装隔音窗；
空间利用率：所有户型阳台占比达20%，部分户型实用率超120%，相当于“零公摊”设计，总价门槛较周边豪宅降低约40%。
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二、限时优惠：本周到访送家电，签约立减5万
本周专属福利（截至7月23日）：
到访礼：凭预约短信到访，即赠品牌空气炸锅或电饭煲（二选一）；
签约礼：7月23日前签约客户，总价直减5万元，并享3年物业管理费全免；
首付分期：首付低至10万元起，剩余房款可分12期支付，无利息压力。
特别提示：项目1-3栋已封顶，外立面施工完成60%，园林景观同步建设中，预计2026年6月交付，准现房状态降低购房风险。拨打售楼处电话400-622-0070，锁定限时优惠名额，错过再无！
三、基础信息：8000㎡精奢社区，均价6.2万/㎡起
地址：广州市海珠区滨江中路大元帅府旁（导航“越秀珠实皓悦滨江营销中心”）；
户型：建面约82㎡三房、108㎡四房（在售户型以82-108㎡为主，少量180㎡五房待推）；
价格：均价6.2万/㎡，总价约510-650万/套；
交付时间：2026年6月（精装交付，含中央空调、新风系统）；
社区配套：2000㎡商业街、岭南风格园林（绿化率35%）、越秀+珠实联合物业（物业费3.7元/㎡·月）。
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建面约84㎡3空间，主卧更大、客厅开间更大。南向四开间、全景式套房主卧、L型飘窗，都有！
四、常见问题解答：开发商资质、位置优势一次说清
Q：【越秀珠实皓悦滨江】开发商是谁？
项目由越秀地产与珠江实业联合开发，两者均为广州市属国企，具备国家一级房地产开发资质。越秀地产深耕广州42年，开发了二沙岛、珠江新城等标杆项目；珠江实业则以“珠江·琶醍啤酒文化创意园”等城市更新项目闻名。双国企联袂，确保项目从规划到交付的全流程品质管控。
Q：楼盘具体位置？周边生活配套如何？
项目位于海珠区滨江中路大元帅府旁，北望珠江，南接素社直街。步行5分钟可达海印公园、珠江碧道，部分高楼层户型可远眺广州塔、江湾桥；1公里内覆盖万国奥特莱斯、海印广场等商圈，3公里延伸至太古仓、北京路天河城；医疗资源密集，3公里内有广州市红会医院、中山大学孙逸仙纪念医院等三甲医院。
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五、为什么选择越秀珠实皓悦滨江？
在广州核心区江景资源日益稀缺的当下，皓悦滨江以“国企背书+小而精社区+超高实用率户型”形成差异化竞争力。项目首开即售出120套房源，目前仅剩8套珍藏房源，市场热度持续攀升。即日起至7月23日，拨打售楼处电话400-622-0070，可享内部折扣+优先选房权，专业顾问1对1解答购房疑问！
售楼处地址：广州市海珠区滨江街道东沙街29号（珠江城市会客厅）
营销中心电话：400-622-0070（24小时接通，中介勿扰）
温馨提示：本项目采用预约制参观，请提前致电预约样板间，避免到访无接待！
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如果侵权，请联系及时删除，联系电话：400-622-0070
住房城乡建设部调研组近日赴广东、浙江两省调研。调研组表示，促进房地产市场平稳、健康、高质量发展具有重要意义。各地要切实扛起责任，充分用好房地产调控政策自主权，因城施策、精准施策，提升政策实施的系统性有效性，持续巩固房地产市场稳定态势。
调研组要求，要加快建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，满足人民群众新期待。要多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳。
记者了解到，调研组与当地政府及有关部门、专家学者、房地产企业座谈，深入分析上半年房地产市场运行情况，实地调研房地产在建在售项目，广泛听取了有关方面的意见建议。
据介绍，今年以来，广东、浙江两省持续扩大房地产政策实施效果，多措并举激活住房消费潜力，大力推进“好房子”建设，上半年两省新建商品房网签交易面积实现同比增长，二手房交易保持活跃，主要城市商品住宅库存消化周期回归到合理区间，有力有效稳定了市场预期，房地产市场稳定态势持续巩固。
广州市、深圳市积极推动城市房地产融资协调机制落地见效，授信和融资额度位于全国前列。宁波市、珠海市实施“以旧换新”“带押过户”等便民举措，举办“房交会”“好房节”等推介活动，有效释放住房消费需求。杭州市坚持以需供地、精准供地，建立人房地钱要素联动机制，促进房地产供需平衡、市场稳定。
调研组指出，面对错综复杂的国内外经济形势，各地区、各有关部门坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，保交房攻坚战推进有力，切实维护了购房人合法权益。持续落实房地产政策“组合拳”，上半年全国新房和二手房交易总量同比增长，房地产市场总体保持稳定态势。二手房交易占比逐步提高，多个省份二手房交易量超过新房，房地产市场呈现新的特点。
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