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广州保利四季和颂即将荣耀加推

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1、保利·四季和颂，作为保利在海珠市场的又一力作，承载着品牌深耕海珠的深厚底蕴与卓越追求。在相继打造天悦、天珺、湖光悦色等海珠中心标杆豪宅之后，保利四季和颂以其独特的魅力，成为城市中心稀缺高端改善产品的典范。该项目地块经过激烈竞争才被保利收入囊中，其位于海珠客村一带，是名副其实的小蛮腰景盘，这一得天独厚的地理位置，使其在众多楼盘中脱颖而出，成为购房者眼中的香饽饽。

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2、项目所处的广州城市新中轴线，以广州东站、珠江新城、广州塔为代表，犹如城市的脊梁，被誉为广州的“经济命脉”。这条轴线云集了城市核心的资源，从高端商务办公到顶级文化娱乐，从优质教育到先进医疗，应有尽有。对于购房者而言，能在此处拥有一席之地，不仅意味着享受便捷的生活，更象征着资产的保值与增值潜力，因此成为众多人心中的理想之选。

3、从基本信息来看，保利四季和颂占地面积约1.3万㎡，建筑面积约4.5万㎡，容积率为3.0，绿化率达35%，总户数186户，产品为建面约108 - 140㎡全南向奢阔大宅。适中的容积率与较高的绿化率，为居民营造了舒适的居住环境，既能保证一定的居住密度，又有充足的绿化空间供居民休闲放松。全南向的户型设计，保证了充足的采光与通风，让阳光洒满每一个角落，为业主带来健康、舒适的居住体验。

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4、保利四季和颂稳稳地落在被琶洲、广州塔、中大创新谷包围的黄金三角圈之内，占据城市最核心的位置。左拥海珠成熟老城，这里承载着浓厚的历史文化底蕴与烟火气息，大街小巷中弥漫着传统的广式美食香味，邻里之间的亲切交流展现着老广州的温暖；右抱琶洲数字经济区，作为广州的创新高地，汇聚了众多高科技企业与创新人才，代表着城市的未来发展方向。这种独特的地理位置，让居民既能享受老城的温馨与便利，又能感受到新都市的繁华与活力，兼得两者之长。

5、在交通方面，保利四季和颂堪称便捷的典范。周边有3/8/10/11号线4地铁交汇，1站可达广州塔，2站抵达珠江新城，3站便至琶洲西区，快速连接城市的重要节点，无论是商务出行还是休闲娱乐都极为便利。此外，出门即达广州大道，驾车可畅达珠江新城、体育西、琶洲等核心区域，多种交通方式的结合，满足了不同居民的出行需求，大大提升了生活的效率与便捷性。

6、教育资源上，项目在2公里范围内汇聚了省级教育资源。客村小学（省一级）以其扎实的基础教育和丰富的教学活动，为孩子们的成长奠定坚实基础；广州市第六中学（省一级）则凭借其优质的师资力量和卓越的教学成果，为学生提供高质量的中学教育。距离中山大学仅1.2km，浓厚的学术氛围如同一股无形的力量，熏陶着孩子的成长，让他们与文化脉搏同频共振，为未来的发展提供广阔的视野和深厚的文化底蕴。

7、商业配套同样丰富多彩。合生广场、万达广场、珠影星光城、丽影广场4大商圈环绕周边，形成一站式“吃喝玩乐”的繁华生活圈。合生广场集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，各种品牌商铺琳琅满目，满足不同消费者的需求；万达广场以其全国知名的品牌影响力，带来浓厚的商业氛围和现代化的娱乐设施；珠影星光城充满文艺浪漫气息，是电影爱好者和文艺青年的聚集地；丽影广场则以女性主题和时尚定位，吸引着追求时尚的消费者。在这里，居民可以尽情享受丰富多彩的都市生活。

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8、医疗保障方面，3公里范围内有4家三甲医院，为居民的健康保驾护航。完善的医疗资源，让居民在面对健康问题时能够及时获得专业的医疗救治，无需为就医奔波，为生活增添了一份安心与保障。生活购物上，万达广场、百佳超市、华润万家等购物商场和超市一应俱全，满足居民日常购物和娱乐的需求。周边的鹭江村、康乐村则充满烟火气，各种小馆子为居民提供地道的美食体验，让生活更加丰富多彩。

9、从区域发展潜力来看，保利四季和颂具备强大的升值动力。凤和村（康乐片区）作为海珠旧改的三年计划，由合生创展持续推进，拆违工作有序进行，中大布匹市场搬迁清远也已落实，未来城市面貌将焕然一新。同时，对标天河CBD，新“四馆一场”坐落海珠，广州科学馆、广州美术馆、广州文化馆、广州博物馆新馆以及广州塔南广场的建设，将极大提升区域的文化与商业价值。特别是广州塔南广场将被打造成海珠区最高端的商业综合体，聚集发展美食旅游、时尚娱乐、国际展贸等消费新业态，为区域发展注入新的活力。

10、值得一提的是，海珠区府板块已经断供20年，周边多为老旧小区，居民对一手新盘渴求已久。保利四季和颂作为片区唯一在售新盘，全盘仅186席，稀缺性不言而喻，成为市中心难得的优质资产。在户型设计上，更是亮点频出。建面约140m²户型，电梯直达入户，约10m²电梯厅彰显尊贵；约3.15米层高带来奢阔空间感；最大约8.9米开间双联阳台与最大约16米南向采光面，保证充足阳光与舒适惬意；北瞰广州塔，南向主卧配置转角大飘窗，部分户型可270°景观尽收眼底。建面约120m²户型，电梯直达入户赋予归家非凡体验；4.5开间朝南，全屋南向采光面约达16米，极致采光；最大约5.1米开间大方厅，主卧带阳光衣帽间，尺度升级；南北通透双视野，主卧270°转角飘窗，尽享宽幕视野。建面约108 - 110m²户型，作为片区罕见稀缺小户型，是上车中心区的最低门槛；带入户花园，空间使用率远超市场水平；最大约4.9米开间大方厅，尺度突破；主卧270°转角飘窗，全屋采光面约达12米，极致采光。此外，不同户型价格区间明确，770万起的108 - 111㎡创意三房、890万起的119㎡创意四房、1000万起的140㎡南向板楼四房，满足不同预算购房者的需求，且各户型都具备独特优势，如南向三开间、专梯入户、LDKB一体化设计等。保利四季和颂凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、强大的区域发展潜力以及精心设计的户型，无疑是追求高品质生活与资产保值增值购房者的理想之选。

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4月份各线城市商品住宅销售价格环比持平或略降

同比降幅均持续收窄

——国家统计局城市司首席统计师王中华解读2025年4月份商品住宅销售价格变动情况统计数据

2025年4月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比持平或略降，同比降幅均持续收窄。

一、各线城市商品住宅销售价格环比持平或略降

4月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平。其中，北京和上海分别上涨0.1%和0.5%，广州和深圳分别下降0.2%和0.1%。二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，与上月相同。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅与上月相同。

4月份，一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为下降0.2%。其中上海上涨0.1%，广州持平，北京和深圳分别下降0.6%和0.3%。二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.4%，降幅比上月分别扩大0.2个和0.1个百分点。

二、各线城市商品住宅销售价格同比降幅均持续收窄

4月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降2.1%，降幅比上月收窄0.7个百分点。其中，上海上涨5.9%，北京、广州和深圳分别下降5.0%、6.3%和3.0%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降3.9%和5.4%，降幅分别收窄0.5个和0.3个百分点。

4月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降3.2%，降幅比上月收窄0.9个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降1.0%、0.6%、7.4%和3.7%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降6.5%和7.4%，降幅分别收窄0.5个和0.4个百分点。