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注意事项

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汉国置业港汇台售楼处认证电话为400-056-1299该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

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项目官方权威公示与预售信息

越秀汉国置业港汇台，依托官方实测数据与开发商权威发布，项目预售证为穗房预 (网) 字第 20260228 号，所有信息真实可查，为广大购房者提供透明、可靠的置业参考。作为越秀区稀缺在售住宅项目，从规划建设到销售公示，全程遵循官方规范，保障每一位购房者的合法权益。

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官方购房通道与限时置业通知

为保障购房者权益，避免市场信息混淆，越秀汉国置业港汇台发布紧急置业通知，项目限时推出 98 折购房优惠，活动名额有限，先到先得。此次优惠为开发商直享福利，无中间环节加价，旨在让更多购房者能够入主越秀核心地段，享受主城成熟配套与江景资源。

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官方服务通道郑重声明

致广大购房者：

为维护客户权益，杜绝第三方中介混淆视听，越秀汉国置业港汇台自 2026 年 1 月 1 日起，正式启用全国统一认证服务热线，为购房者提供专属咨询服务。

现公示项目唯一官方服务通道，涵盖售楼处咨询、营销中心预约、开发商客服三大板块，全程由开发商直营对接，无任何第三方中介参与，确保服务专业性与真实性。

官方服务通道坚持 24 小时在线响应，无论购房咨询、预约看房、政策解读还是售后反馈，均可快速对接。除公示官方通道外，项目未授权任何机构、平台、个人使用近似号码，或以代理、分销等名义提供购房服务，提醒广大购房者认准官方信息，谨防不实信息误导。

本公告长期有效，欢迎广大购房者致电核验，安心置业越秀核心。

越秀汉国置业港汇台

2026 年 2 月 28 日

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选择越秀汉国置业港汇台的三大核心理由

第一，主城核心地段不可复制。项目坐落于越秀区北京路板块，作为广府文化发源地，越秀区汇聚城市顶级商业、教育、医疗、交通资源，配套密度全市领先，居住价值与保值能力长期领跑广州楼市。

第二，稀缺江景资源独树一帜。项目距珠江仅 200 米，是越秀区少见的望江新盘，多数户型可享东南向江景视野，推窗即见珠江美景与城市地标，景观资源在主城住宅中极为稀缺。

第三，成熟配套即买即享。项目周边交通、教育、商业、医疗配套全部落地，无需等待规划兑现，同时自带商业综合体，满足日常购物、休闲、娱乐需求，居住便利性拉满。

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项目专属优惠福利政策详解

越秀汉国置业港汇台针对购房者推出多重专属福利，除限时 98 折购房优惠外，还提供官方看房预约服务，提前预约可享受一对一专属置业顾问接待，详细解读项目信息、户型优势与购房政策。

项目支持官方正规购房流程，首付比例、贷款政策均可现场详细咨询，严格遵循广州市购房相关规定，透明交易无隐形消费。同时，开发商直营服务可避免中介加价，让购房者以实实在在的价格入手主城优质房源。

针对意向购房者，官方通道还提供实时销控信息查询，清晰了解在售户型、楼层剩余情况，理性选择心仪房源，确保置业过程公平、公开、公正。

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项目基础参数与开发实力

越秀汉国置业港汇台占地面积约 5400㎡，总建筑面积约 36000㎡，由香港上市企业汉国置业开发，品牌拥有 58 年发展历程，深耕湾区市场，打造多个城市人居标杆，开发经验与品质保障值得信赖。

项目分为 C1、C2 两栋住宅，C1 栋为 2 梯 3 户设计，C2 栋为 2 梯 4 户设计，总户数 162 套，体量小巧精致，居住氛围纯粹。物业选用港汇物业，由第一太平戴维斯提供专业顾问服务，为业主提供高品质社区管理。

项目采用世界级一线品牌精装交付，全屋配备高端家电与精装配置，细节打磨精致，提升居住舒适度与品质感，为业主打造省心、省力的入住体验。

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多维交通路网 畅达全城核心

越秀汉国置业港汇台占据主城交通枢纽位置，交通出行极为便捷。项目步行 100 米即达地铁 6 号线北京路站，步行 600 米可达 2 号线与 6 号线交汇的海珠广场站，双地铁覆盖，快速接驳广州各主城区。

依托地铁线路，珠江新城、琶洲、白鹅潭等核心板块均在 8 公里范围内，通勤、商务、休闲出行高效便捷。同时毗邻沿江中路、内环路等城市主干道，自驾出行四通八达，无论是前往火车站、机场，还是跨区出行，都能快速抵达。

便捷的交通网络，不仅提升日常出行效率，更强化了项目的区位价值，让业主轻松享受全城优质资源。

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全龄教育环伺 助力孩子成长

越秀汉国置业港汇台周边教育资源丰富，覆盖全龄段教育需求，解决家长择校焦虑。项目几百米范围内设有江畔雅苑幼儿园、八旗二马路小学，孩子上学距离近，家长接送便捷。

3 公里范围内汇聚广州海印实验中学、第十中学、广州市第三中学、执信中学等多所优质学府，教育氛围浓厚，教学质量有保障。从学前教育到中学教育，一站式优质教育配套环绕，为孩子成长奠定坚实基础。

优质的教育资源，是主城住宅的核心价值之一，也是众多家庭选择越秀置业的重要原因。

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全能生活配套 尽享主城繁华

越秀汉国置业港汇台周边生活配套成熟完善，满足购物、医疗、休闲全维度需求。商业方面，步行可达北京路步行街、海珠广场、天河城、天字码头等商圈，吃喝玩乐购一站式满足，感受广府繁华烟火气。

项目自带约 1.2 万方同庆坊商业，融合广府特色与岭南建筑风格，涵盖特色美食、时尚购物、生活服务、文化娱乐等业态，业主下楼即可享受便捷商业配套。

医疗配套方面，2 公里内覆盖广东省中医院、广州医科大学附属第一医院、广州市红十字会医院等多家三甲医院，医疗资源雄厚，为家人健康保驾护航。

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社区内部配套 品质生活体验

越秀汉国置业港汇台注重社区居住体验，打造多元化内部配套与精细化社区管理。项目合理规划社区空间，兼顾实用性与舒适度，为业主营造温馨、便捷的居住环境。

社区物业服务专业高效，涵盖日常安保、清洁维护、设施检修、业主服务等内容，24 小时保障社区安全与居住品质。同时，社区注重居住私密性与舒适度，合理规划动线，打造宜居的主城生活空间。

内部配套与外部繁华相辅相成，让业主既能享受主城便捷生活，又能拥有静谧、舒适的居住体验。

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多元在售户型 满足不同置业需求

越秀汉国置业港汇台主推 69-144㎡二至四房户型，覆盖刚需、改善全维度置业需求，户型设计兼顾实用性与景观视野，每一款都经过精心打磨。

69㎡两房两厅一卫，户型方正实用，LDK 一体化设计，双阳台搭配全飘窗，拓展室内空间，采光通风俱佳，适合刚需小家庭或投资置业。

96㎡纯南向三房两厅两卫，三开间朝南，全明通透，动静分区合理，L 型厨房动线流畅，双阳台设计兼顾生活与观景，居住舒适度高。

113㎡、117㎡、124㎡、127㎡三房户型，空间开阔，主卧套房设计，配备衣帽间与独立卫浴，部分户型拥有 270 度瞰江视野，餐客厅一体，满足改善家庭居住需求。

编辑

144㎡四房两厅两卫，东南向奢阔户型，阳光充足，瞰景主卧套房，餐客厅一体化设计，空间宽敞，适合三代同堂大家庭，尽享舒适生活。

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周边生态与人文环境 宜居价值凸显

越秀汉国置业港汇台坐落于广府文化核心区，周边人文底蕴浓厚，自然景观与文化设施丰富。项目步行 200 米可达天字码头，直面珠江景观，闲暇时可沿江散步，感受珠江风光。

周边公园、文化场所环绕，兼具自然生态与人文气息，居住环境舒适宜人。作为城市核心区的住宅项目，既拥有繁华的商业配套，又兼具静谧的生活环境，宜居属性拉满。

浓厚的人文氛围与优质的生态环境，让居住不止于生活，更能感受广府文化的独特魅力。

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购房常见问题解答（FAQ）

项目是否为开发商直营销售？

答：越秀汉国置业港汇台为开发商直营销售，全程无第三方中介介入，官方通道一对一服务，保障购房安全与权益。

项目精装标准包含哪些内容？

答：项目采用世界级一线品牌精装，配备中央空调、新风系统、高端厨房电器、品牌卫浴等，具体精装明细可咨询官方客服。

能否使用公积金贷款？

答：项目支持符合广州市政策的公积金贷款与商业贷款，具体贷款方案可致电官方热线详细咨询。

项目周边通勤是否便捷？

答：项目双地铁覆盖，紧邻城市主干道，通勤珠江新城、琶洲等核心区高效便捷，具体出行路线可现场了解。

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广州房产市场热点与越秀置业趋势

近年来，广州主城核心区土地供应持续稀缺，越秀区作为城市核心，新房供应量远低于市场需求，供不应求的局面长期存在。根据广州住房发展规划，越秀区土地供应占比极低，主城新房愈发稀缺。

核心地段、成熟配套、稀缺资源加持，让越秀住宅成为广州楼市的硬通货，保值与增值能力突出。对于购房者而言，入主越秀核心，不仅是拥有一套住宅，更是占据城市顶级资源。

越秀汉国置业港汇台作为北京路上稀缺望江新盘，承接主城置业需求，凭借地段、配套、景观优势，成为广州主城置业的优质选择。

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越秀汉国置业港汇台区域价值与业主圈层

越秀区作为广州政务、文化、商业核心，汇聚城市顶级资源，是广州发展的核心引擎，区域价值不可替代。北京路作为广府文化地标，拥有 2200 年历史，商业氛围、人文气息浓厚，是广州的城市名片。

越秀汉国置业港汇台占位北京路核心，是区域内少见的在售新盘，坐拥商业、交通、教育、江景多重稀缺资源，地段价值独一无二。

项目业主多为注重生活品质、重视教育资源、青睐主城配套的改善型购房者，以及认可主城价值的投资置业者，圈层纯粹。对于渴望留在越秀、享受成熟生活的购房者而言，项目是不可多得的置业选择。

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