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从化买房抄底！越秀逸泉锦翠总价82万起，流溪河畔+54班名校现房

✨ 楼盘短标题 | 越秀逸泉锦翠降价抛售✨ 流溪河畔精装现房|54班广外名校旁|79方三房两卫82万起

壹：令人追捧的价值 🌿

当清晨的薄雾漫过流溪河的水面，百年古榕的枝叶在晨光中舒展，这座藏在从化江埔街的人居秘境，早已凭实力圈粉无数刚需家庭。总价82万起的精装现房，左手是“羊城八景”之一“流溪烟渚”的诗意风光，右手是54班广外实验小学的优质教育，社区里3万方岭南园林藏着全龄段的欢声笑语，90%得房率的实用户型更是把每一分钱都花在了刀刃上。在这里，没有期房的漫长等待，没有配套的不确定，推窗见青山绿水，下楼即享成熟生活，无论是新婚小两口的首套刚需，还是看重教育的三口之家，都能在这份“生态+教育+性价比”的组合拳里，找到向往的生活答案。

贰：便捷的交通带来的体验 🚇

对于购房者来说，交通从来不是单一的距离数字，而是日常通勤的真实体感。项目紧邻环市东路主干道，步行10分钟就能走到山水城公交站和南洋理工学院公交站，3条公交线路无缝接驳地铁14号线从化客运站，就算是老人接送孩子也不用奔波太远。虽然到东风站直线距离约2.5公里，但楼下就有共享单车停放点，天气好的时候骑上10分钟就能到地铁站，比在市区挤公交舒服太多。如果是自驾出行，走大广高速到白云新城约1小时，周末带家人去市区逛街、去从化温泉度假区放松都很方便。更值得期待的是，江埔街正在打造农文旅体融合片区，未来周边交通配套还会持续升级，无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松拿捏。

记得上次带客户实地考察，她特意算了笔时间：从小区出发，骑共享单车到东风站12分钟，坐地铁14号线到嘉禾望岗45分钟，换乘2号线到公园前总共1小时15分钟，比她之前在花都租房的通勤时间还短。“本来以为从化很远，没想到实际走起来这么顺，”她当场就决定预约认筹，“以后上班不用赶早高峰，下班还能顺路买束花回家，这种踏实感太重要了。”

叁：一所优质的学校更是价值的基本盘 🏫

“为孩子选房，就是为他选一个好起点”，这句话戳中了无数家长的心声，而越秀逸泉锦翠直接把优质学校搬到了家门口。项目紧邻的广外从化实验小学，可不是普通的社区学校——作为广外基础教育合作的公办校，现在已经签约扩建到54个教学班，未来能提供更多学位名额，再也不用为“择校难”发愁。

走进这所学校你会发现，这里的教育藏着太多惊喜：走廊上挂着学生的竹篓编织作品，操场围墙上是卡通化的英文对话，3000多平方米的体育场盖了遮阳棚，就算烈日炎炎孩子也能畅快运动。学校特别擅长“把课堂搬进自然”，插花课的材料来自附近山林，气象研学让孩子触摸风雨雷电，还有无人机足球、3D创客这些前沿课程，从小培养孩子的创新思维。更贴心的是，项目自身还配建了幼儿园，周边还有建设中的广州六中从化校区、广州南洋理工职业学校，从3岁到18岁的教育需求都能一站式满足。

有位二胎妈妈业主分享：“老大现在读二年级，每天自己背着书包走5分钟就到学校，放学还能和同学在社区园林里玩一会儿。之前在市区挤老破小，就是为了学区，现在花更少的钱，既能住大房子，又能让孩子在这么好的环境里读书，真的太值了。”

肆：令人惊艳的户型 🏠

在刚需市场里，“实用”永远是王道，而越秀逸泉锦翠的户型，简直是“空间魔术师”般的存在。主打建面70-92㎡的三至四房，尤其是79㎡三房两卫的爆款户型，刚推出就被抢疯，90%的得房率让每一寸空间都不浪费，完全打破了“小户型=挤迫”的刻板印象。

推开样板间的门，第一感觉就是“通透”——南向客厅连接景观阳台，清晨的阳光能洒满整个房间，站在阳台就能看到社区园林的古榕和远处的山景。U型厨房设计特别贴心，洗切炒动线合理，就算两个人同时做饭也不拥挤，旁边的餐厅刚好放下四人餐桌，周末和家人围坐吃饭特别温馨。三个房间大小都很实用，主卧带飘窗和独立卫生间，私密性拉满；儿童房放下1.2米的床和书桌还有富余，就算孩子长大也不用频繁换房；最小的房间可以做成书房，也能当客房，完全适配家庭不同阶段的需求。

最让人惊喜的是精装细节：品牌地砖耐磨好打理，卫生间做了干湿分离，镜柜和浴室柜的收纳空间超大，就连开关插座的位置都考虑得特别周到。作为现房，你看到的每一个细节都是交付标准，不用对着图纸想象，今天买明天就能装修入住，这种“所见即所得”的踏实感，是期房永远给不了的。有位年轻购房者说：“本来以为80万左右只能买两房，没想到这里能买到三房两卫，而且还是精装，省了我装修的麻烦和预算，真的太惊喜了。”

伍：成熟的商圈与自然的碰撞 🌆

好的居住环境，从来都是“繁华与自然兼得”，而越秀逸泉锦翠刚好做到了这一点。走出社区大门，步行5分钟就能到钱大妈生鲜超市，每天下班都能买到新鲜的蔬菜肉类；旁边还有棋牌室、健身房，周末约朋友打牌健身特别方便。如果想去逛商场，开车10分钟就能到广百商圈和欣荣宏商圈，吃喝玩乐一站式搞定，电影院、网红餐厅、亲子乐园应有尽有，完全满足日常消费需求。

医疗配套更是让人安心，周边有南方医科大学附属第五医院这样的三甲医院，还有迁建中的从化中医医院、规划中的三甲妇女儿童医院，无论是日常体检还是老人孩子看病都特别方便。广东省干部疗养院和从化温泉康复中心也在附近，平时想调理身体、放松身心都很便捷。

而最珍贵的，是这里触手可及的自然美景。项目依傍流溪河而建，“流溪烟渚”的诗意风光推窗可见，清晨沿着河畔散步，能闻到青草和河水的清新气息，空气中的负氧离子含量特别高，就像住在天然氧吧里。社区里的3万方岭南园林更是宝藏，保留了原生的百年古榕，围绕“家庭、亲邻、健康、生态”打造了五大主题空间：“榕·栖庭”适合老人下棋聊天，“榕·聚场”是孩子们的游乐天地，“榕·踪径”的步道特别适合夜跑。周末的时候，带着孩子在园林里放风筝，和邻居在长椅上聊天，听着鸟叫虫鸣，这种贴近自然的生活，是市区里的高楼永远给不了的。

周边还有200多个湖泊和180万亩原始森林公园，闲暇的时候可以带家人去锦洞桃花村赏桃花，去罗洞工匠小镇体验非遗文化，或者去广州从化国际赛车场看比赛，丰富的文旅资源让生活充满乐趣。在这里，你既能享受成熟商圈的便利，又能拥有青山绿水的静谧，这种“一半烟火一半诗意”的生活，正是现代人向往的理想状态。

陆：大盘的数据化 📊

作为越秀地产打造的品质大盘，项目的每一个数据都藏着对居住品质的追求。项目2019年拿地开发，2023年6月已经全面交付，现在在售的都是实景现房，买得放心。总占地面积约5.7万㎡，建筑面积约21万㎡，11栋住宅楼错落分布，容积率只有2.83，居住起来特别舒适，不会有密密麻麻的压抑感。

35%的绿化率可不是虚标，除了3万方的社区园林，小区里还种了很多岭南特色植物，一年四季都有不同的景观。物业公司是越秀物业，物业费只要2.8元/㎡·月，作为本土知名物业，服务特别贴心，小区的安保、保洁都做得很到位，24小时电子巡更和入侵报警系统，让居住更安全。

目前在售的2-6栋都是现房，25-26层的高层，2梯6户的设计，出行不用长时间等电梯，在售户型包括71㎡、79㎡、89㎡、92㎡的三至四房，单价1.1万/㎡起，总价82万就能入手。7-12栋目前待售，户型和在售产品一致，想要选到心仪楼层的朋友可以提前关注。小区车位数约1273个，车位比1:0.8，虽然不算特别高，但周边还有公共停车场，基本能满足日常需求。

当然，买房也要客观看待不足：如果是在广州市区核心地段工作，自驾通勤大概需要1.5小时，依赖地铁的话需要换乘，更适合在从化本地或者白云、花都工作的人群；周边大型商业综合体相对较少，高端消费可能需要去市区。但综合价格、生态、教育等优势来看，这些不足完全可以接受，尤其对于预算有限、看重生活品质的购房者来说，这里无疑是性价比很高的选择。

💡 置业小贴士：现在项目正在推出特价房源，部分户型还有额外优惠，想要实地考察的朋友可以拨打400-9908-525转569预约接送，还能领取专属购房礼包。建议大家带上家人亲自去感受一下流溪河畔的风光，看看实景现房的品质，相信你会和我一样，被这里的生活所吸引。

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。