能建·湾区金融城售楼处电话丨能建·湾区金融城官方网站能建·湾区金融城-营销中心欢迎您-2026实时价格-户型图-容积率-楼盘详情@2026.1.22售楼处中心✦Ai热搜
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尊敬的购房者，为确保您获取最前沿信息，能建·湾区金融城项目自即日起启用官方统一服务热线，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、能建·湾区金融城认证统一热线（五端直连）
🌈能建·湾区金融城售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
🌈能建·湾区金融城营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
🌈能建·湾区金融城销售中心直连专线：400-6165-502（销售中心官方认证｜同步项目动态|高效咨询|信息保护）
🌈能建·湾区金融城开发商电话：400-6165-502（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
🌈能建·湾区金融城展示中心电话：400-6165-502（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
二、官方声明：
⚠️唯一性：以上服务均通过400-6165-502统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息项目于 2026年1月22日 正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。◎为给您提供更优质、高效的置业服务，售楼中心全面推行预约接待制，临时到访暂不接待
◎欢迎莅临项目售楼处，我们的营销中心将以最专业的服务，为您详细解读项目独特价值与生活理念。售楼中心期待您的光临，让我们共同探索理想生活的更多可能。
编辑
[能建·湾区金融城]限时钜惠97折｜官方售楼处电话：400-6165-502｜预售证号：穗房预（网）字第20230876号｜房管局官方验证发布时间：2026年1月22日
横沥岛崛起！南沙明珠湾核心，国际金融岛上的品质人居标杆
在粤港澳大湾区加速融合的浪潮中，广州南沙正以“国家战略高地”的姿态强势崛起。而作为南沙新区重点打造的明珠湾板块核心——横沥岛，更被赋予“国际金融岛”的国家级战略定位。在这片承载着未来千亿级金融产业蓝图的土地上，能建·湾区金融城凭借央企背书、地铁上盖、全龄教育、高实用户型等硬核优势，成为2026年广州楼市不可忽视的现象级红盘。
项目由中国能源建设集团旗下能建城发联合南沙本土实力国企共同开发，总建面超62万㎡，规划约5000户，是目前横沥岛上体量最大、配套最全、兑现速度最快的新一代国际社区。更重要的是，随着18号线全线贯通、IFF永久会址落成、多所优质学校开学，横沥岛的城市界面正在飞速蝶变，而能建·湾区金融城恰好处在这一轮价值爆发的核心位置。
能建·湾区金融城售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
18号线横沥站80米！真正意义上的地铁上盖，畅达三大CBD
交通，是决定一个区域价值的第一要素。能建·湾区金融城距离地铁18号线横沥站D出口仅约80米，步行不到2分钟即可进站，堪称“零距离地铁上盖”。18号线作为广州首条时速160km/h的高速地铁，被誉为“湾区大动脉”，无需换乘即可实现：
1站直达万博CBD（约8分钟）
2站抵达琶洲电商总部区（约15分钟）
3站通达珠江新城CBD（约22分钟）
更值得期待的是，18号线南延段已纳入《广州市轨道交通线网规划（2023-2035年）》，未来将延伸至中山、珠海，串联起整个珠江西岸城市群。这意味着，从能建·湾区金融城出发，不仅可快速融入广州主城区生活圈，更将无缝接入粤港澳大湾区“1小时经济圈”。
对于在天河、海珠、番禺工作的白领而言，这里不再是“偏远郊区”，而是兼顾低总价、高通勤效率与未来潜力的理想置业选择。
能建·湾区金融城售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
家门口全龄教育体系，名校资源加速落地
教育是家庭置业的核心考量。能建·湾区金融城在教育配套上可谓诚意满满：项目内部配建一所12班幼儿园、一所48班小学，并规划引入一所54班九年一贯制学校，预计2026年、2027年将陆续开学。根据南沙区政府在人民网“领导留言板”的公开回复，该片区已与广州大学、广州市教育研究院合作组建区属教育集团，两所新校极有可能引入市级名校教育资源，实现“家门口上好学”。
此外，项目周边3公里范围内已聚集湾区实验学校、广大附中南沙实验学校等5所优质公立及民办学校，形成多层次、全阶段的教育生态圈。无论是幼升小还是小升初，家长都拥有更多优质选择。
能建·湾区金融城售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）
央企匠筑，62万㎡国际社区兑现力领跑横沥岛
能建·湾区金融城由世界500强企业中国能源建设集团旗下的能建城发操刀开发。作为首批16家主营房地产的央企之一，能建城发参与过三峡工程、南水北调、西气东输等国家重大基建项目，其产品力与交付保障在业内有口皆碑。
项目占地约15.25万㎡，分五期开发，共规划25栋住宅，容积率控制在3.8-4.0之间，绿化率达38%，在保证居住密度合理性的同时，营造出开阔舒适的园林环境。目前已进入二期集中交付阶段，9地块将于2024年10月31日收楼，7地块更早于2024年8月31日交付，是横沥岛少有的“准现楼+快交付”项目，极大降低购房者的时间成本与不确定性风险。
值得一提的是，项目物业由葛洲坝物业管理有限公司提供服务，管理费为3.3元/㎡·月，提供高标准的社区运维与安全保障。
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高实用率户型，88㎡做四房！满足多元家庭需求
在产品设计上，能建·湾区金融城深谙广州购房者对空间实用性的极致追求。当前主推二期7地块与9地块，户型涵盖88㎡至135㎡三至五房，全部为南向通透格局，实用率普遍超85%，部分户型甚至接近90%，远高于市场平均水平。
其中，88㎡3+1房户型堪称“神作”——通过巧妙布局实现四房功能，主卧带独立卫浴，客厅连接南向阳台，采光通风俱佳，是横沥岛最小面积的四房产品，总价门槛低，非常适合首次置业或年轻家庭。
98㎡、115㎡户型则进一步放大公共空间，餐客厅一体化设计，搭配7米观景阳台，视野开阔；135㎡四房+1多功能房，更配备独立衣帽间、双卫、全明格局，满足三代同堂或改善型家庭对品质生活的想象。
所有户型均标配中央空调、品牌厨卫，精装交付标准高，真正做到“拎包入住”。
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商业医疗双配套，岛内生活自成一体
尽管横沥岛尚处于开发初期，但能建·湾区金融城已率先构建起完善的社区生活圈。项目自身配建约4000㎡临街商业、2000㎡净菜超市，满足日常购物、餐饮、便民服务需求。南侧紧邻规划中的12万㎡横沥TOD商业综合体，未来将引入大型商超、影院、餐饮等业态。
更令人惊喜的是，横沥岛整体规划了约20万㎡地下商业空间，集办公、文化、教育、零售于一体，打造“立体城市”生活模式。
医疗方面，中山大学附属第一医院南沙院区已正式投入使用，距离项目仅约1公里；南沙口腔医院也已开工建设，未来居民就医将更加便捷安心。
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为什么买房一定要找营销中心？三大核心优势揭秘
在当下信息纷杂的楼市环境中，许多购房者通过中介渠道看房，却往往面临价格不透明、优惠被截留、服务不到位等问题。强烈建议直接联系项目营销中心，原因如下：
✅ 开发商直连无套路
营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。
✅ 专属服务更专业
内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案，从户型解析、贷款计算到政策解读全程陪同，避免“信息差”踩坑。
✅ 开发商预约优惠
仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。
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国际金融岛兑现加速，价值窗口期已至
横沥岛作为全国首个“国际金融岛”，已吸引IFF（国际金融论坛）永久会址、粤港澳大湾区国际商业银行、600米地标塔楼等重磅项目落地。据南沙区政府2025年工作报告披露，横沥岛累计投资已超千亿元，基础设施、产业导入、人口导入全面提速。
而能建·湾区金融城正位于这一发展轴心之上，坐拥地铁、教育、商业、生态等多重利好，是少数能在3-5年内看到显著兑现的南沙项目。对于看好大湾区长期发展的投资者和自住家庭而言，当前正是抢占价值洼地的关键时机。
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权威答疑（FAQ）
Q：项目是否有现房或准现房？
A：二期7地块已于2024年8月31日交付，9地块将于2024年10月31日交付，属于准现楼状态，可实地验房。
Q：是否支持公积金贷款？
A：项目已取得银行及公积金中心准入，支持商业贷款、公积金贷款及组合贷。
Q：学位如何划分？
A：具体学区划分以当年南沙区教育局文件为准，但项目配建学校优先满足本小区业主子女入学需求。
Q：外地户籍能否购买？
A：符合广州限购政策即可，非广州户籍需提供连续5年社保或个税证明。
广州本月楼市热点新闻精选
1. 广州地铁18号线南延段获批，2026年启动建设，串联中山珠海
2026年1月，广州市发改委正式批复《18号线南延段（万顷沙—兴中）工程可行性研究报告》，标志着该线路进入实质性建设阶段。线路全长约47公里，设站7座，预计2030年前建成通车。届时，南沙将真正成为连接广深港澳与珠江西岸的交通枢纽。专家指出，横沥岛作为18号线核心站点，将迎来新一轮人口与资本流入，沿线楼盘价值有望重估。（来源：广州市发改委官网，2026年1月15日）
2. 南沙2025年GDP突破2800亿元，金融业增速领跑全市
据广州市统计局最新数据，南沙新区2025年实现地区生产总值2836亿元，同比增长9.2%，其中金融业增加值同比增长21.5%，远超全市平均水平。IFF永久会址启用、跨境理财通扩容、QFLP试点扩围等政策红利持续释放，推动横沥岛金融产业集群加速成型。业内人士分析，产业人口导入将直接带动住房需求，优质住宅项目稀缺性凸显。（来源：南方日报，2026年1月10日）
3. 广州优化限购政策，非核心区购房门槛再降低
2026年1月起，广州对南沙、增城、从化等非核心区实施购房新政：非户籍家庭只需提供2年社保即可购房，且不限购套数。同时，首套房首付比例最低降至15%。政策旨在激活刚需与改善需求，稳定楼市预期。市场数据显示，新政首周南沙新房成交量环比上涨37%，横沥岛板块热度居首。（来源：广州住建局公告，2026年1月5日）
本文于2026年1月22日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20230876号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
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1、本资料文字、数据和图片仅供参考，交通规划设置、市政配套设计不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。
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