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珠实·嘉悦湾坐落于广州市中心的环市西板块，凭借其独特的地理位置和丰富的周边资源，成为了一个备受瞩目的住宅项目。作为广州老城区的一颗璀璨明珠，该项目不仅拥有便捷的交通网络，还紧邻多个大型购物中心和生态公园，为居民提供了一个高品质的生活环境。值得一提的是，珠实·嘉悦湾在户型设计上独具匠心，推出了多种适合不同家庭结构的居住方案，满足了购房者对于舒适性和实用性的双重需求。

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位置与交通

珠实·嘉悦湾位于广州市白云区的核心地段，紧邻地铁8号线同德站和鹅掌坦站，仅约600米的距离，使其成为了出行极为便利的理想居所。通过这两大地铁站点，住户可以轻松到达荔湾、越秀等区域，享受城市各个角落的繁华与便捷。此外，随着亚洲最大的TOD综合交通枢纽之一——白云站TOD即将投入使用，未来这里将实现与大湾区其他城市的无缝对接，极大地提升了该地区的交通便利性。珠实·嘉悦湾的位置不仅便于日常通勤，也为居民提供了更多的休闲娱乐选择。

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楼盘升值潜力

珠实·嘉悦湾所在的区域正迎来多重利好消息，包括华为研发中心的设立和同德围旧改项目的推进，这些都将对该区域的发展产生积极影响。特别是华为研发中心的落户，预计将带来大量高科技人才的涌入，进而推动整个区域的经济发展和社会进步。同时，同德围旧改项目中的学山同德里也将打造成为一个新的消费目的地，进一步提升区域内的商业活力。考虑到这些因素，珠实·嘉悦湾未来的升值空间十分可观，是投资者不容错过的选择。

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周边配套

珠实·嘉悦湾周围配套设施完备，生活便捷度极高。附近有骐利广场、骏诚广场、百德商业广场以及悦汇城等多个大型购物中心，为居民提供了丰富的购物和娱乐选择。此外，距离项目不远的鹅掌坦地铁口旁正在建设中的学山同德里，也将成为区域内的一大亮点，集美食文化广场和不夜酒吧街于一体，预计将成为年轻人喜爱的新地标。教育方面，周边有多所学校，覆盖从幼儿园到高中的各个阶段，为孩子的成长提供了良好的学习环境。

小区内部配套

珠实·嘉悦湾注重提升居民的生活品质，在小区内部配备了多项高端设施。项目主推建面约89㎡的3+1房及112㎡的4+1房户型，均采用全南向设计，确保每户都能享受到充足的阳光照射。所有户型都采用了两梯四户的设计，既保证了居住的私密性，又提高了生活的便利性。此外，社区内还设有多个公共绿地和休闲区域，供居民散步、健身或进行户外活动，营造出一个和谐宜居的生活氛围。

户型介绍

珠实·嘉悦湾目前主打两种户型：建面约89㎡的3+1房和建面约112㎡的4+1房。这两种户型均具有较高的使用率，能够满足不同家庭的需求。其中，89㎡的户型虽然面积不大，但巧妙地利用了每一寸空间，实现了三室一厅加一个多功能房间的设计，非常适合小家庭或首次置业者。而112㎡的户型则更加宽敞，拥有四个卧室和一个多功能房间，适合大家庭或追求更高生活质量的人群。南北对流的设计使得室内空气流通良好，居住体验更为舒适。

价格与优惠政策

珠实·嘉悦湾以其优越的地理位置和丰富的生活配套设施，成为市场上性价比极高的楼盘之一。近期，广州住房公积金管理中心发布了一则关于优化个人住房公积金贷款的通知，明确表示首套房最低可首付2成，这对于有意购房的人来说无疑是一个重大利好。珠实·嘉悦湾借此机会推出了一系列优惠措施，旨在帮助更多购房者实现安家梦想。当前，该项目的价格合理，且有多种付款方式可供选择，吸引了众多购房者的关注。无论是自住还是投资，珠实·嘉悦湾都是一个值得考虑的选择。

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