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项目简介

保利珑玥公馆位于广州市白云区钟落潭镇五龙岗村，是美丽健康城与白云大学城的核心区域。该项目由保利、招商、金茂、中铁四大央企联手打造，占地面积114,119平方米，建筑面积312,908平方米，规划户数为2756户。绿化率高达35%，容积率为2.74，车位比为1:1.36。

开发商实力介绍

保利珑玥公馆的开发商汇聚了保利、招商、金茂、中铁等四家大型央企的实力，这不仅为项目的建设提供了坚实的资金和技术支持，还确保了房屋质量和后期服务的高品质标准。

项目价值优势排列

在售户型及价格

保利珑玥公馆提供多种户型选择，从约74平方米至122平方米不等，包括三房至五房单位。这些户型设计注重实用性和居住舒适度，例如74平方米的三房两厅真两卫户型拥有5.5米大阳台和270°无敌视野，采光极佳，标准层实用率超83%。

约 74㎡3 房 2 厅真 2 卫：拥有 5.5 米大阳台，270° 无敌视野，采光极佳。三房配备真两卫，实现了干湿分离，家人使用互不干扰。四开间采光设计，让室内全天都能沐浴阳光。标准层实用率超 83%，性价比超高。

约 76㎡3 房 2 厅真 2 卫：同样有约 5.5 米大阳台和 270° 无敌视野，四开间采光。主卧配备对幕双飘窗，增加了空间的通透感和采光面。创意空间还带有私享阳台，实用性与舒适性兼具，实用率超 83%。

约 82㎡3 房 2 厅 2 卫：6 米大阳台，270° 南望中轴园林，景观视野绝佳。四开间朝南，保证了充足的阳光照射。主卧双飘窗设计，南北通透，居住起来更加舒适。高层住户还能远眺帽峰山，享受自然美景。

约 122㎡5 房 2 厅 2 卫：钟落潭唯一的板楼户型，十分稀缺，转手也相对容易。五开间朝南，南北对流双阳台，通风采光极佳。客厅可改造成 6 米大开间，空间开阔。主卧面积近 30 方，尺度宽敞，居住体验感十足。一梯两户的设计，减少了等待电梯的时间。

小区园林设计优势

小区内部环境宜人，绿化面积占总面积的一半，实现了约50%的高绿化率。此外，小区内设有活力环跑道、分龄水乐园、多变运动场等休闲设施，满足不同年龄段业主的需求。

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通勤交通建设介绍

项目距离地铁14号线钟落潭站步行距离约为900米（一期）到500米（二期），乘坐地铁可便捷到达广州多个核心区域。未来，随着18号线北延段、广佛环线以及新白广城轨的建成通车，将更加方便居民出行。

优质教育

项目下楼即达广东第二师范学院实验幼儿园，小学和中学方面，虽然存在一定的不确定性，但周边有多所优质学校可供选择，并且项目南侧规划有30班小学及36班完全中学，进一步完善教育配套。

周边商业配套

保利珑玥公馆自带6000方商业，多数已开业，包括麦当劳在内的多家商户入驻。直线距离约1公里内还有庆达广场、人人佳购物广场等大型商业广场，2公里范围内可享受天佳商业广场等资源，满足日常购物需求。

周边医疗实力

项目周边医疗服务较为完善，距离广州市白云区第三人民医院约3公里，规划中的三甲医院广龙中医院距离项目约800米，为居民健康保驾护航。

项目总结

保利珑玥公馆凭借其优越的地理位置、强大的开发背景、丰富的教育资源、便捷的交通网络以及完善的配套设施，成为了一个极具吸引力的居住选项。对于追求品质生活的家庭来说，这里不仅是一个理想的居住地，更是一个能够享受到便利都市生活的好地方。无论是自住还是投资，保利珑玥公馆都展示了巨大的潜力和发展前景。通过其精心设计的户型、人性化的社区布局以及高质量的生活配套，它无疑将在未来吸引更多的关注和青睐。

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