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诚汇新都·榕诚湾开发商认证电话为400-990-8525转112，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。

本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约!

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诚汇新都·榕诚湾位于广州市荔湾区白鹅潭商务区核心地带，项目占地面积约5.2万㎡，总建筑面积约22.6万㎡。作为主城罕见的大规模连片开发的城市更新项目，它不仅坐拥一线江景资源，还拥有丰富的教育资源和高端商业配套。本文将从基本信息、交通配套、教育配套、生活配套及户型设计等方面对该项目进行全面分析，并总结其优缺点，帮助您更好地了解这个高品质住宅项目。

一、基本信息

地址：广州·荔湾·白鹅潭CBD核心区

占地面积：约5.2万㎡

总建筑面积：约22.6万㎡

楼栋总数：8栋

总户数：1585户

容积率：3.5

绿地率：约47%

在售产品：

9/10栋：约92-110㎡超130%新规江景四/五房

7栋：约138-165㎡一线江景大四房

8栋：约125-141㎡头排江景新规大四房

交楼时间：

7栋：2025年11月底

8栋：2027年12月

9/10栋：2028年10月

二、交通配套

地铁与公交：

花地湾站：距离项目约1.9公里，步行较为不便。

茶滘总站：楼下即有茶滘总站，乘坐106路公交车三站即可到达芳村站，对于越秀上班的朋友非常友好。

远期规划：项目附近规划有25号线的汾水站，未来一个站即可到达花地湾，大大减少通行时间。

三、教育配套

内部教育资源：

中小学：配建一所48班中小学，预计明年建成招生，目前正与西关广雅和真光等品牌教育集团接洽合作事宜。

幼儿园：配建三所幼儿园，为业主子女提供优质的学前教育。

周边优质学校：

鸿图苑小学、真光中学和省实花地湾校区等，进一步提升了教育资源的丰富度。

四、生活配套

商业设施：

小区内：配建4700㎡商业，整个茶滘大城配建约60万㎡商业配套，包括万豪酒店在内的多个星级酒店。

零售商业：规划3座主题购物公园，乐活坊、艺享荟、潮趣里，匹配家庭亲子、文化生活和潮流风尚需求。

滨水商业街：约1.7km岭南风情商业街，融入亲水平台、景观栈道、空中连廊等，提供沉浸式商娱消费体验。

休闲娱乐：

四大公园环绕：花地河绿道公园、榕诚公园、铁路文化公园（规划）和花境公园（规划），鲜氧聚集。

滨江会所：项目内打造滨江会所——「榕诚荟」，设五大主题场景，为业主定制有格调的生活体验。

社区环境：

绿化率高达47%，六大森林主题园林连通花地河绿道公园和茶滘榕诚公园，营造低密意境。

五、在售楼栋与户型设计

整体布局：

整个项目依托一线滨江风光，点式布局，社区部分楼间距奢阔约88米，榕府组团奢享一线头排南向无遮挡江景，实现景观面IMAX化。

推荐户型：

建面约125㎡：2+2灵动空间，独立玄关入户、LDKB全景大方厅、IMAX视野阳台、灵动空间设计、餐厨联通、全能主卧套间。

建面约141㎡：全能舒居四房，入户花园、光幕无界阳台、全龄四房、阔境主卧、星级主卧套间。

六、优点总结

自然景观优越：距离花地河大约30米，头排无遮挡南向瞰河，是项目最大的卖点之一。

高绿化率：小区内部绿化率高达47%，双公园环绕，生态环境优美。

高标准交付：包含大金中央空调、博世厨具三件套、华为全屋智能家居系统等一线品质奢装，提供健康舒适的居住体验。

价格优势：在整个荔湾新房项目中价格较低，具有较高的性价比。

高使用率：使用率超130%，实用性强。

七、缺点总结

离地铁较远：距离最近的地铁站步行距离较长，且自驾容易堵车。

噪音影响：小区最北侧有变电站和高架桥，可能会带来噪音影响。

旧改周期长：长时间施工可能带来噪音和粉尘问题。

八、适合人群

诚汇新都·榕诚湾特别适合以下几类购房者：

追求自然景观的人群：项目紧邻花地河，头排无遮挡南向瞰河，享受一线江景资源。

重视教育资源的家庭：项目配建了一所48班中小学和三所幼儿园，参考西关广雅和真光教育集团，教育资源丰富。

注重居住品质的家庭：高绿化率、高标准交付和丰富的商业配套，提供了舒适便捷的生活体验。

预算有限但追求性价比的购房者：项目价格相对较低，具有较高的性价比。

通过上述分析，希望本文能为您提供全面的信息，帮助您更好地了解诚汇新都·榕诚湾的特点与优势，从而做出明智的购房决策。如果您对该项目感兴趣，建议尽早实地考察，以便更直观地感受其独特魅力。

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