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一、项目亮相：央企巨制引领区域热度 焕新生活理想✨✨保利·四季和颂✽✽✽✽

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保利四季和颂作为央企保利在广州海珠推出的又一高端住宅项目，承袭保利豪宅系一贯的高端基因，项目选址位于城市发展核心轴线之上，是继多个代表性豪宅项目后再次落子海珠的重要作品。项目总量仅186席，在市中心板块中尤显稀缺。它不仅展示了央企在城市更新和高品质居住领域的硬实力，也释放出广州改善型住房需求日益增长的市场信号。在土地供应日益紧张的市中心区域，能够推出如此纯粹低密且改善定位的高端产品，无疑是对海珠板块居住价值的再次重申，也将成为焕新城市面貌的重要标杆。

二、空间格局：超大体量规划 生态景观与品质生活共融

保利四季和颂在产品设计上延续保利高端住宅的系统化营造思路，整体社区规划充分考量生态与居住功能的融合，以高绿化率、多功能共享空间与人性化布局构建理想生活场景。从酒店式落客区到社区内的艺术草坪、沙龙卡座，再到注重归家仪式感的入户大堂，打造的不仅是住宅产品，更是一个涵盖人文艺术与高品质社交的全景生活空间。园林景观体系以开放式共享为理念，将自然引入居住体验之中，构建一个可沉浸、可交互、可成长的立体生活社区，让居者在寸土寸金的市中心依然拥有自然与宁静的空间。

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三、地段优势：占据城市文旅核心 畅享多维立体交通

项目选址于海珠区核心位置，地处广州新中轴重要节点，既能享受到老城区域的醇熟烟火气，也毗邻琶洲数字经济区的未来发展红利。交通上，多维立体交通系统构筑高效出行通路，地铁三号线 八号线 十号线 十一号线环绕，数站内可抵达广州塔 珠江新城 体育西等核心区域，极大缩短通勤时间。同时道路系统连接广州大道，贯通天河北与琶洲区域，实现真正的城市中轴快联快达。随着琶洲及周边文旅配套持续推进，项目所处位置也将成为新一轮广州城市升级的重要枢纽。

四、生活配套：融合自然生态与城市繁华 一站式便捷生活圈

项目周边配套极为丰富，构建了完善的一站式生活服务圈。商业方面，项目周边坐拥合生广场 万达广场 珠影星光城 丽影广场等成熟商圈，涵盖购物 娱乐 餐饮 文化等多维业态，满足日常生活所需。教育资源方面，片区集聚众多省级优质教育资源，如广州市第六中学 客村小学等，中山大学仅一公里左右距离，学术氛围浓厚，为孩子营造良好成长土壤。医疗配套方面，三公里内聚集多家三甲医院，全面覆盖居民健康需求。此外，

项目所在片区生态环境优越，未来配合海珠区城市更新与文旅建设，将形成更加宜居宜业的理想人居版图。

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五、户型特色：多维户型匹配不同阶段人群需求

保利四季和颂推出多个户型面积段，满足不同家庭结构与生活方式的多样需求。约140㎡户型为大尺度改善住宅，配备电梯厅私密入户、层高约3.15米大平层设计、双阳台联动南北视野，打造出极致通透与采光体验。约120㎡户型则兼顾舒适性与实用性，主卧设有270度飘窗，南向采光面达16米，营造温馨而尊贵的空间氛围。更小面积段的108至110㎡户型则为市中心稀缺改善型三房，带入户花园设计极大提升空间使用率，在有限空间中释放更多舒适体验。全系户型均以采光 视野 空间感为核心，实现空间与生活质感的最优组合。

六、价值前景：央企背景 政策利好加持 资产潜力可期

保利四季和颂背靠央企品牌保利强大开发体系，项目本身即具备较高抗周期属性与资产保障。与此同时，项目所在的康乐片区正处于旧改大潮之中，包括凤和村等重点更新项目已列入城市更新计划，区域面貌焕新指日可待。此外，广州塔商圈规划的新文化设施群逐步成型，包括科学馆 美术馆 文化馆 博物馆等，未来将带动高端文旅消费人群聚集，进一步提升区域热度。随着中大布匹市场的搬迁与产能转移，原片区土地将释放出更大的改造与发展空间，进一步强化板块资产价值向上空间。项目稀缺性与地段红利相叠加，具备长期持有的稳健价值。

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七、购房参考：优惠叠加窗口期 理性上车正当时

海珠区府板块已近20年无新盘供应，片区老龄化严重，新房需求始终旺盛。保利四季和颂作为此片区少有在售全新项目，全盘仅186席，其稀缺性不言而喻。在当前市场调整背景下，项目推出多重限时购房优惠政策，正值理性入市的重要窗口期。同时，作为海珠未来重点更新板块之一，叠加地段配套 城市更新 文旅建设等多重利好，投资自住双向可行。对意向客户而言，越早进入核心资产越能把握价值红利，保利四季和颂无疑是中心城区不可多得的优质置业选择。

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