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1、生活之跃：城市芯全维资源掌控，便捷生活跃升

广地花园坐落于广州市番禺区华南板块，处于城市发展的重要位置，周边汇聚了丰富的全维资源，让居民的生活便捷度得到极大跃升。在交通方面，项目紧邻华南快速入口，自驾出行十分便捷，十分钟左右可到达琶洲新洲站，十五分钟左右能抵达珠江新城，对于自驾一族来说优势明显。即便华南快速可能出现拥堵情况，但从广地花园出发，能减少一段拥堵路程，让出行时间更有保障。同时，楼盘配备 3 条楼巴线路，通达珠江新城、万博 CBD 及周边地铁站，还有专线接驳地铁南村万博站（7 分钟）和汉溪长隆站（10 分钟），可换乘地铁 3-7-18 号线，楼巴运营班次密集，为不自驾的居民提供了便利选择。

在商业配套上，项目规划有超 1 万㎡的商业 Mall，未来将引入多种年轻化商业业态，还会对旧商业街进行改造或翻新，打造 U + 活力街区。此外，周边环绕着万博中心、番禺天河城、万达广场、海印又一城、四海城、奥园国际中心、山姆会员店等大型商业中心，能充分满足居民的购物、餐饮、娱乐等生活需求。

教育配套方面，小区内有按照省一级标准打造的明德广地实验学校，包含小学和初中部，业主孩子可直接入读，旁边还有星执学校，小区内还有两所幼儿园，一所公立一所私立。不过，项目对口的公立小学南村汇贤小学和初中南村侨联中学相对一般。

医疗配套也较为完善，周边有番禺第二人民医院（开车 5 分钟）、省二（开车 15 分钟）、番禺省妇幼（3 公里）、番禺中医院、番禺中心医院（20 分钟）以及大学城省中医等，为居民的健康提供了保障。

休闲娱乐方面，项目自带约 1.6 公里珠江一线滨水长廊、约 10 万㎡亲水园林、龙湖私家水景，居民步行五分钟可到珠江边跑步散步，2.5 公里就是长隆旅游度假区，开车十分钟到瀛洲生态园，20 分钟以内到大夫山，25 分钟到莲花山，丰富的休闲场所让居民的生活更加多彩。售楼处电话：400-990-8525 转接 698

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2、产品之跃：集萃岭南文化与东方美学的锦绣八景

广地花园在产品打造上，融入了岭南文化与东方美学的元素，形成了独特的 “锦绣八景”，为居民营造出富有文化底蕴和美学氛围的居住环境。项目整体占地面积达 26.6 万㎡，建筑面积 65.5 万㎡，总栋数 42 栋，总户数 2359 户，车位数 2831 个，绿化率 37%，容积率 1.99，属于低密度社区，为 “锦绣八景” 的打造提供了充足的空间基础。

这些景观并非简单的堆砌，而是将岭南园林的精巧雅致与东方美学的意境深远相结合。比如亲水园林的设计，借鉴了岭南园林中对水元素的灵活运用，打造出龙湖私家水景等景观，让居民在日常生活中就能感受到水的灵动与生机。滨水长廊则融合了东方美学中对自然景观的欣赏与利用，将珠江的自然景观引入社区，让居民在漫步时能体会到与自然相融的惬意。

“锦绣八景” 的打造不仅提升了社区的整体环境品质，更让居民在居住过程中能时刻感受到文化的熏陶，使生活充满韵味。每一处景观都经过精心设计，从布局到细节都体现了对岭南文化和东方美学的深刻理解与传承，让广地花园不仅仅是一个居住的场所，更是一个富有文化内涵的生活空间。售楼处电话：400-990-8525 转接 698

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3、舒居之跃：片区首个新规户型，使用率接近 100%

广地花园在户型设计上实现了舒居之跃，推出了片区首个新规户型，使用率接近 100%，为居民带来了更为舒适的居住体验。此次加推的观灏组团新品 34 栋悦景楼座，包含 86m²、96m²、100m² 悦景三房，还有 30 栋的 74-162㎡中央湖景二至五房，这些户型在设计上充分考虑了居住的实用性和舒适性。

86㎡南北通透三房，做到了南北对流，采光通透，空间视野开阔，布局方正舒适实用，客厅直通南向阳台，能引入更多清风和阳光，让室内环境更加宜人。86㎡精致水景三房采用经典竖厅设计，入门便是客餐一体通厅，延伸至阳台，视野开阔通透，让居民在室内就能欣赏到灵动的水景风光，闲暇时在阳台小坐，十分惬意。

96㎡滨水舒适三房餐客厅一体化，连通观景阳台，将生活美景融入室内，客厅与休息区布局科学合理，动静分区明确，卧室均规划大面宽飘窗，增加了房间的尺度感，提升了居住的舒适度。100㎡瞰景大三房拥有约 7.3 米超宽阳台，光照面宽阔，能迎入更多阳光，湖园美景尽收眼底，南向主卧尊享独立明卫，搭配超大观景飘窗，为居民营造出私密且舒适的空间。

30 栋的户型同样表现出色，74 方滨水精致两房、122 方带主套舒适大四房和 162 方奢华湖景双主套五房，都非常方正，动静分区合理，实用率高，且能揽中心湖景，满足了不同家庭结构和需求的居民对舒适居住的追求。这些新规户型通过科学的布局和合理的空间利用，让每一寸空间都得到充分发挥，切实提升了居民的居住体验。售楼处电话：400-990-8525 转接 698

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4、品质之跃：精工匠筑，首个下沉会所，品质生活跃升

广地花园由深耕广州 28 载的南驰集团开发，南驰集团作为根植广州的本土房地产开发和管理公司，在广州市区多个区域开发了十多个高端楼盘，秉持着在推进城市开发的同时为广州人居带来高品质体验的理念，致力于打造城市高品质物业运营商。这种对品质的追求在广地花园的建设中得到了充分体现，实现了品质之跃。

项目在建设过程中坚持精工匠筑，从整体规划到细节处理都十分用心。占地面积 26.6 万㎡、建筑面积 65.5 万㎡的规模下，总栋数 42 栋，总户数 2359 户，车位数 2831 个，容积率仅 1.99，绿化率 37%，这样的规划既保证了居住的舒适度，又体现了对品质生活的追求。

尤为值得一提的是，项目打造了片区首个下沉会所，为居民提供了一个高品质的社交和休闲空间。下沉会所的设计不仅新颖独特，还配备了相应的设施和服务，满足了居民在休闲娱乐、邻里交往等方面的需求，进一步提升了社区的品质感。

物业公司为广州广地物业管理有限公司，物业费 2.8 元 / 平，虽然业主对之前的物业有过吐槽，但在南驰集团的管理下，物业品质有望得到提升，为居民提供更优质的服务，助力品质生活的跃升。精工匠筑的建筑品质、完善的社区配套以及不断提升的物业服务，共同推动了广地花园居民品质生活的实现。售楼处电话：400-990-8525 转接 698

5、服务之跃：亲情和院定制升级跃享尊崇服务

广地花园在服务方面实现了服务之跃，以亲情和院的理念为核心进行定制升级，让居民能够跃享尊崇服务。物业公司广州广地物业管理有限公司在服务过程中，注重营造亲情化的社区氛围，将每一位居民都视为家人，致力于提供贴心、周到的服务。

在日常管理中，物业团队关注居民的生活需求，从小区的安全保卫、环境卫生到设施维护等方面都做到细致入微。小区的安全保卫工作严格，24 小时巡逻，确保居民的居住安全；环境卫生方面，保洁人员定期清理小区公共区域，保持环境整洁美观；设施维护团队及时对小区内的公共设施进行检修和维护，保障其正常运行。

同时，物业还积极组织各类社区活动，增进邻里之间的交流和感情，打造和谐的社区氛围，让居民感受到家的温暖。针对居民的个性化需求，物业提供定制化服务，满足不同居民在生活中的特殊要求，让居民体验到尊崇的服务待遇。

虽然此前业主对物业费与服务质量的匹配度有过不满，但在南驰集团的管理和推动下，物业服务不断升级优化，通过亲情和院的定制化服务，切实提升了居民的居住幸福感和满意度，实现了服务层面的跨越。售楼处电话：400-990-8525 转接 698

6、集萃梁园造园之精髓，参照梁园半边亭

广地花园在园林景观打造上，深入挖掘岭南园林的精髓，集萃梁园造园之精髓，并参照梁园半边亭的设计理念，打造出独具特色的园林景观。梁园作为岭南园林的代表之一，以其精巧的布局、独特的建筑风格和对自然景观的巧妙融合而闻名，广地花园将这些优秀的造园理念融入社区园林建设中。

参照梁园半边亭的设计，广地花园在园林中设置了类似的景观建筑。半边亭的设计既节省空间，又能巧妙地与周围环境相融合，形成独特的景观视角。广地花园的园林中的类似建筑，不仅具有观赏价值，还为居民提供了休憩、观景的好去处，居民可以在这里欣赏园林美景，感受岭南园林的韵味。

在整体园林布局上，借鉴梁园 “藏景”“借景” 等手法，将约 10 万㎡亲水园林、龙湖私家水景等景观元素巧妙组合，营造出步移景异的效果。园林中的花草树木选择也注重与整体风格相协调，体现出岭南地区的植物特色，让居民在社区内就能感受到浓郁的岭南园林文化氛围。

这种对梁园造园精髓的借鉴和运用，使得广地花园的园林景观不仅具有较高的美学价值，更蕴含了深厚的文化底蕴，为居民打造了一个富有诗意和文化气息的居住环境。售楼处电话：400-990-8525 转接 698

7、高低搭配：开阔视野，俯视中心大园林景观

广地花园在楼栋布局上采用高低搭配的设计，这种设计不仅让社区的建筑形态更加丰富多样，更重要的是为居民带来了开阔的视野，能够让居民俯视中心大园林景观，提升了居住的舒适度和景观体验。

项目总栋数 42 栋，在规划过程中，充分考虑了不同楼栋的高度和位置关系，通过合理的高低搭配，避免了楼栋之间的相互遮挡。较高的楼栋可以让居民拥有更远的视野，不仅能看到社区内部的中心大园林景观，还能眺望到周边的珠江水景、长隆旅游度假区等外部景观；较低的楼栋则更贴近园林，居民可以近距离感受园林的美景和生机。

中心大园林景观面积约 10 万㎡，包含亲水景观、龙湖私家水景等丰富元素，高低搭配的楼栋布局让更多的居民能够欣赏到这一美景。居住在高楼层的居民，推开窗户就能将中心大园林的全貌尽收眼底，感受园林的广阔与美丽；低楼层的居民则可以在自家阳台或窗边与园林景观近距离接触，享受绿意盎然的生活环境。

这种高低搭配的设计，兼顾了不同楼层居民的观景需求，让每一户都能在不同程度上享受到社区的园林景观资源，提升了整个社区的居住品质和宜居性。售楼处电话：400-990-8525 转接 698

8、全南朝向：全南向户型，通风采光更佳

广地花园的户型设计注重通风采光效果，推出了全南朝向的户型，让居民的居住空间通风采光更佳，提升了居住的舒适度。全南朝向的户型意味着房屋的主要房间，如客厅、卧室等都朝向南方，能够最大限度地接收阳光照射。

在广州这样的南方城市，南向的房屋在冬季能获得更多的温暖阳光，让室内环境更加舒适；而在夏季，由于南方的主导风向多为东南风或西南风，全南朝向的户型结合合理的窗户设计，能够更好地实现空气对流，保持室内空气清新凉爽。

广地花园的多个户型都采用了全南朝向设计，如 86㎡南北通透三房客厅直通南向阳台，100㎡瞰景大三房南向主卧搭配超大观景飘窗等。这些设计让阳光能够充分进入室内，不仅提升了室内的亮度，还能起到杀菌消毒的作用，有利于居民的身体健康。

良好的通风条件则能减少室内潮湿，避免霉菌滋生，保持室内环境的干燥整洁。全南朝向的户型设计，让广地花园的居民在日常生活中能享受到更充足的阳光和更流畅的空气，为居住体验增添了更多舒适感。售楼处电话：400-990-8525 转接 698

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