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最新基本信息

广州城投东园公馆，位于越秀区核心地带，占地面积8470平方米，建筑面积达到84229平方米，容积率为5.8，绿化率30%。项目包括4栋住宅楼（其中1栋为回迁房），总层高在21至23层之间，共提供249套房源，目前在售户型面积从92平方米到177平方米不等。

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开发商品牌实力背景

作为开发商的广州城投，是一家专注于城市基础设施投融资、建设与运营管理的大型国有企业。凭借其丰富的开发经验和卓越的品牌影响力，广州城投成功打造了多个地标性建筑，如广州塔、海心沙、猎德大桥等，成为广州城市发展的重要推动力量。东园公馆正是其在高端住宅市场上的又一力作，旨在通过精心设计和高品质建设，为业主提供尊贵的生活体验。

交通配套

东园公馆地理位置优越，距离地铁6号线团一大广场站仅约200米，步行即可轻松到达。周边多条公交线路纵横交错，形成了便捷的公共交通网络。此外，项目临近越秀南路及万福路，驾车出行也十分方便，可快速接入内环路及东濠涌高架路，畅达全城。

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教育配套

教育方面，东园公馆紧邻百年名校清水濠小学，且项目自身配建了一所幼儿园。周边还环绕着广东实验中学、执信中学等多所优质学校，形成完善的教育资源链。尤其是清水濠小学，作为省一级学校，以其悠久的历史和卓越的教学质量，受到了家长们的高度评价。

生活配套

生活配套设施完善是东园公馆的一大亮点。项目特别邀请了国家级风景园林设计团队山水比德进行景观设计，打造出层次丰富、绿意盎然的立体式园林空间。同时，社区内设有高端会所，配备恒温泳池、亲子互动空间等设施，满足居民多样化的休闲娱乐需求。附近还有东山湖公园、越秀公园等多个生态绿肺，提供了理想的户外活动场所。

休闲娱乐

除了内部丰富的休闲设施外，东园公馆周边的文化资源同样丰富。项目旁即为广州东园文化广场，这里汇聚了东园门楼、省港大罢工旧址等历史遗迹，是了解广州近现代史的好去处。居住于此，不仅可以享受到便捷的城市生活，还能感受到浓厚的历史文化底蕴。

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在售户型

东园公馆推出多种户型供购房者选择，涵盖91㎡至178㎡的三至四房单位，每个户型都经过精心设计，充分考虑到了家庭成员的生活需求。特别是其专梯专户的设计，以及约3.15米的豪宅标准层高，为业主提供了更为私密和舒适的居住环境。

结尾：全面分析，这波不冲亏麻了

综上所述，广州城投东园公馆凭借其得天独厚的地理位置、优质的教育资源、完善的配套设施以及精美的户型设计，无疑是越秀区内颇具吸引力的新盘之一。尤其是在当前房价有所下调的情况下，对于有意在市中心购置房产的买家来说，是一个不容错过的机会。无论是自住还是投资，东园公馆都能为您提供理想的解决方案。现在就行动起来，把握这一难得的投资良机吧！

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