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越秀大学城和樾府

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越秀·大学城·和樾府：广州国际创新城的璀璨明珠

引言：低密度奢居，品质生活的理想选择

越秀地产在广州大学城打造了其第4座尊享系列作品——“和樾府”。这座位于中国新硅谷核心地带的高端住宅项目，不仅提供了媲美二沙岛的居住环境，还拥有完善的配套设施与精致的户型设计。本文将深入探讨该项目的独特魅力，从地理位置、配套设施、建筑品质到户型设计，为您全面解析。

一、择址优势：智识高地与自然共生

广州大学城的独特魅力

越秀·大学城·和樾府择址于被誉为“中国新硅谷”的广州大学城，这里是南中国的智识高地，也是唯一一个能够实现斯坦福+硅谷模式的区域。项目占地面积约为90万平方米，其中包含25万平方米的中轴公园和65万平方米的滨江绿道，相当于1.6个花城广场的面积。地块容积率低至0.9，首期容积率仅为2.7，确保了项目的低密度和高品质。在这里，居民可以享受到与自然共生的生活方式，同时感受到浓厚的文化氛围。

二、交通网络：便捷出行，无缝衔接

四通八达的交通枢纽

项目位于地铁4号线旁，距离大学城仅一站之遥，四站可达琶洲，五站即到金融城。金光东隧道预计今年开通，届时从项目出发只需约2公里即可抵达大学城1.0；同时，南大干线为邻，通过新化快速可无缝衔接琶洲、金融城等核心商务区。这种便捷的交通网络，使得居民无论是日常通勤还是周末出游，都能轻松实现。

三、教育资源：目送式教育，优质成长

顶尖学府环绕，家门口的名校

作为大学城内的高端住宅项目，越秀·大学城·和樾府享有得天独厚的教育优势。项目不仅配套建设了一所12年制学校（幼儿园+中小学），而且该学校紧邻中央公园，学生步行约300米即可到达校园，享受目送式教育带来的便利。此外，项目还邀请了华南理工大学建筑学院院长倪阳大师负责中小学的设计工作，力求为孩子们提供最好的学习环境。优质的教育资源，让孩子的每一步成长都充满无限可能。

四、休闲娱乐：漫步自然，享受生活

中央公园与丰富的户外活动

占地约90万平方米的中央公园环绕四周，居民可以随时漫步于自然之中，感受与自然共生的生活方式。公园内部设有丰富的休闲设施，如步道、儿童游乐区等，为家庭提供了一个理想的户外活动场所。无论是在晨曦中慢跑，还是在傍晚时分散步，这里都是放松身心的好去处。

五、户型设计：全景板式奢宅，极致享受

精心规划，每一户都是风景

越秀·大学城·和樾府精心规划了建面约110-160平方米的低密全景板式奢宅，采用全南向布局，确保每一户都能享受到充足的阳光照射以及开阔的景观视野。特别是央景楼王7栋的160平方米户型，拥有约21平方米的超大阳台和约28米的双向采景面，让住户可以在家中尽情欣赏周边美景。而公园首排3栋的142平方米户型，则以16层的小高层设计、2梯2户的配置、约68平方米的阔绰客厅和南向约13米的观景面著称，为追求品质生活的您提供了绝佳的选择。

六、建筑品质：顶级团队，匠心打造

世界顶级艺术大师联袂呈现

在建筑设计方面，越秀·大学城·和樾府携手世界顶级艺术大师团队共同打造，其中包括GAD绿城建筑设计事务所负责整体规划，A&N尚源负责园林景观设计，美国SWA中标滨江中轴公园设计等。这些顶尖设计力量的加入，使得项目不仅在外形上独具特色，更在内部空间利用上实现了最大化优化，为业主带来前所未有的居住体验。

七、总结：品质生活的理想家园

完美的居住体验与投资价值

综上所述，越秀·大学城·和樾府凭借其优越的地理位置、完善的配套设施、精致的户型设计以及卓越的建筑品质，成为广州国际创新城内的一颗璀璨明珠。这里不仅是追求高品质生活人士的理想居所，也是未来增值保值的最佳投资标的。无论是为了给孩子创造一个良好的成长环境，还是为了享受舒适的退休生活，越秀·大学城·和樾府都能满足您的需求。现在正是入手的好时机，抓住这个难得的机会，开启属于您的美好生活新篇章。

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