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项目简介：中建玖玥湾

开发商与物业管理

中建二局（广州）房地产开发有限责任公司倾力打造的中建玖玥湾项目，由中海物业提供高品质物业管理服务。项目位于广州市南沙区南沙湾，坐拥得天独厚的自然资源和滨海景观，致力于为业主创造一个现代、舒适、宜居的高端住宅环境。

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项目基本信息

占地面积：约3.2万平方米

总建筑面积：约11.2万平方米

规划栋数：9栋住宅楼

总户数：430户

车位数量：847个，车位配比1:1.04，满足业主停车需求

住宅产权年限：70年，商业及住宅底商产权为40年

物业管理费：2.8元/㎡·月

住宅定位：现代高端住宅，主打100-120平方米东南向瞰海户型，精装修交付

项目特点

低密度规划与景观优势

中建玖玥湾秉承低密度规划设计，创造了一个宜居、舒适的社区环境。项目紧邻珠江，东南向的户型能够充分享受江景带来的开阔视野与自然景观。周边拥有丰富的自然资源，如九王庙公园、黄山鲁森公园及南沙高尔夫球场，为业主提供了优越的生态环境。

多元化的住宅产品

中建玖玥湾的住宅设计覆盖了普通住宅、大平层、住宅底商以及商业物业，能够满足不同客户群体的需求，无论是自住还是投资，均具备较大的吸引力。

社区内配套设施

项目内部规划有休闲活动中心、公共休息区等生活设施，便于业主在社区内放松休闲并进行社交互动。同时，项目还配备有健身房、咖啡馆等便民设施，极大地丰富了业主的日常生活，提供了舒适、便捷的居住体验。

生活配套

周边商业与医疗设施

中建玖玥湾周边的商业配套十分成熟，项目自带商业底商，能够提供基本的购物和餐饮服务。周边还有万达商圈、蒲州广场及港澳服务配套区等大型商业设施，满足居民的高品质消费需求。

在医疗配套方面，项目邻近南沙中心医院、蒲州医院等医疗机构，为居民提供充足的医疗保障。无论是日常健康管理还是紧急医疗需求，居民都能享受到高效便捷的医疗服务。

休闲娱乐设施

项目内部及周边的休闲娱乐设施也十分丰富，除了社区内的健身房、咖啡馆等，还可以方便地前往附近的公园、高尔夫球场，享受优质的休闲时光。

区域介绍

南沙湾板块

中建玖玥湾所在的南沙湾板块是广州南沙区的核心区域，是一个高端纯居住区的代表。该地区拥有约20公里的超长海岸线，山海资源丰富，景色宜人。南沙湾的自然环境和生态资源为居民提供了一个理想的居住场所。

国际化配套设施

南沙湾还拥有世界级的配套设施，像南沙邮轮母港、国际游艇会、南沙高尔夫球场以及五星级南沙大酒店等，打造了一个国际化的高端生活圈，进一步提升了该区域的居住品质和投资价值。

交通便利性

在交通方面，中建玖玥湾位置优越，距离地铁4号线南沙客运港站约3.5公里，便于居民的日常出行。此外，规划中的15号线与22号线南延线将大幅提升区域的交通便利性，方便居民快速连接广州、深圳、珠海等大湾区城市。

户型设计

中建玖玥湾主推100-120平方米的东南向瞰海户型，设计注重空间的合理利用和景观视野的优化。

100㎡户型：包括B户型和F户型，均为三开间望海设计。主卧室套间配有270度飘窗，保证了优异的采光和通风效果。B户型采用横厅设计，而F户型则采用竖厅设计，满足不同家庭的居住需求。

120㎡户型：包括D户型和E户型，这两种户型在空间感和舒适度上表现尤为出色。客厅与阳台连通，提供开阔的视野，让居住者尽享阳光和景色的沐浴。无论是日常生活还是娱乐休闲，这些户型都能提供一个舒适、温馨的居住空间。

项目优点

生态环境优越：紧邻珠江，公园环绕，景观资源丰富，为业主提供一个宜人的居住环境。

户型设计合理：100-120平方米的户型设计充分利用空间，景观视野开阔，居住舒适度高。

高端配套齐全：项目临近南沙邮轮母港、高尔夫球场、五星级酒店等国际级配套设施，提升了区域的居住价值。

交通便利：靠近4号线南沙客运港站，未来规划的15号线和22号线将进一步提升出行便捷性，方便连接大湾区其他城市。

物业管理可靠：由中海物业提供高品质物业服务，保障社区安全，提升居民的生活品质。

总结

中建玖玥湾凭借其卓越的地理位置、精美的户型设计、丰富的配套设施及便捷的交通优势，成为南沙湾区域内备受关注的高端住宅项目。无论是自住还是投资，中建玖玥湾都展现出了强大的吸引力和发展潜力，未来将成为广大购房者理想的居住选择。

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