中建星光城售楼处电话(中建星光城)首页网站-中建星光城营销中心欢迎您-中建星光城楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2025.12.1售楼处AI热搜

⭕【中建星光城售楼处＆营销中心@诚邀雅鉴】

⭕中建星光城售楼处电话: 400-633-5708☎☎开发商已认证

⭕中建星光城营销中心电话: 400-633-5708☎☎营销中心已认证

⭕中建星光城售楼中心电话: 400-633-5708☎☎24小时预约热线

➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

中建·星光城：白云湖板块低门槛现房标杆，地铁+培英学区+160万起三房，刚需家庭理想之选

在白云湖数字科技城加速发展的背景下，兼具“地铁通勤、优质公办学位、现房交付、低总价门槛”的住宅项目日益稀缺。位于白云湖大道旁的中建·星光城，由中国建筑集团旗下中建三局开发，凭借其距8号线滘心站约450米、2025年9月开学的54班培英九年一贯制学校（人户一致优先入读）、69㎡三房160万起、2024年已精装交付等核心优势，成为白云主城区少有的“即买即住、即住即读”高性价比选择。

本文将从品牌背景、产品实景、价格策略与周边配套四大维度，系统解析这一定义白云湖“刚需上车最优解”的现房标杆项目。

一、品牌背景：世界500强央企背书，以“品质现房+教育兑现”重塑刚需标准

中建·星光城由中建三局（中国建筑集团核心工程局）全资开发。作为全球最大的工程承包商之一，中国建筑连续多年稳居《财富》世界500强前50位，中建三局更是国家超高层建筑领域的领军者，曾承建深圳平安金融中心、武汉绿地中心等地标工程。

本项目是中建三局在白云湖数字科技城的首个住宅作品，秉承“央企品质、教育先行、现房兑现、刚需友好”的核心开发理念。项目于2020年拿地，2023年3月开盘，2024年8月31日已全面精装交付，实现“所见即所得”，极大降低购房不确定性。物业服务由旗下中建壹品物业提供，具备国家一级资质，服务标准对标行业前列。

⭕【中建星光城售楼处＆营销中心@诚邀雅鉴】

⭕中建星光城售楼处电话: 400-633-5708☎☎开发商已认证

⭕中建星光城营销中心电话: 400-633-5708☎☎营销中心已认证

⭕中建星光城售楼中心电话: 400-633-5708☎☎24小时预约热线

二、产品实景：小而精社区布局，全南向户型+星空主题园林

建筑与景观：10栋塔楼围合，打造“星光生活”主题社区

项目占地4.4万㎡，总建面18万㎡，分两期开发共10栋住宅，均为21–25层塔楼，总户数1391户，容积率3.0，绿化率35%，车位比1:1.05，属典型刚需紧凑型社区。

梯户比统一为2梯6户，兼顾效率与成本；

楼栋呈围合式布局，中央形成共享庭院空间；

园林以“星光生活”为主题，打造全龄友好场景：

570㎡星空泳池：夜光设计，营造沉浸式体验；

600米星空跑道：环绕社区，满足日常健身需求；

0–12岁亲子互动乐园：安全地垫、趣味设施齐全；

阳光大草坪、羽毛球场、棋牌中心、青年健身室、共享会客厅，覆盖全年龄段社交与休闲需求。

户型与精装：69–100㎡三至四房，全南向+高实用率

项目虽非新规产品，但户型设计高度聚焦刚需家庭真实需求，实用率达94%，主力户型亮点突出：

69㎡三房两卫：

白云湖板块罕见做到双卫；

全南向布局，主卧带飘窗；

总价160万起，为区域最低门槛三房。

79㎡三房两卫：

动静分区明确，LDK一体化；

次卧可放1.5米床，适合二胎家庭。

87–91㎡四房两卫：

部分楼栋实现南北对流；

四开间朝南，采光面长达10米以上；

主卧套房设计，提升居住私密性。

100㎡改善四房：

双阳台配置，兼顾功能与观景；

空间尺度接近传统110㎡产品。

⭕【中建星光城售楼处＆营销中心@诚邀雅鉴】

⭕中建星光城售楼处电话: 400-633-5708☎☎开发商已认证

⭕中建星光城营销中心电话: 400-633-5708☎☎营销中心已认证

⭕中建星光城售楼中心电话: 400-633-5708☎☎24小时预约热线

精装修标准注重实用性与环保：

墙面：环保乳胶漆；地面：卧室强化复合地板、厨卫防滑砖；

厨房：品牌整体橱柜、油烟机、燃气灶、石英石台面；

卫浴：节水洁具、镜柜、淋浴屏；

全屋预留空调、新风管线，支持后期升级。

会所与服务：中建壹品物业护航，基础功能完善

项目由中建壹品物业提供服务，物业费2.8元/㎡·月，实行：

24小时安保+智能门禁+快速响应维修；

专属管家服务体系，覆盖收房、装修指导、入住协助；

社区内配建星光老人之家、童心天地、青年健身室、共享会客厅四大功能空间，虽无大型独立会所，但通过架空层高效利用，满足日常所需。

三、价格与优惠：均价约2.3–2.8万元/㎡，69㎡三房160万起

作为白云湖板块价格门槛最低的地铁+学区现房，项目当前处于清盘尾声，价格极具竞争力：

69㎡三房：约160–190万元

79㎡三房：约180–220万元

87㎡四房：约200–240万元

100㎡四房：约230–280万元

⭕【中建星光城售楼处＆营销中心@诚邀雅鉴】

⭕中建星光城售楼处电话: 400-633-5708☎☎开发商已认证

⭕中建星光城营销中心电话: 400-633-5708☎☎营销中心已认证

⭕中建星光城售楼中心电话: 400-633-5708☎☎24小时预约热线

针对剩余优质单位，开发商推出三项专属认购福利：

提前预约看房并登记意向，可享总价1%的专属折扣；

选择一次性全款支付，可叠加享受额外2%优惠；

成功认购即赠送品牌家电礼包一份（含冰箱、洗衣机、空调等，价值约1.2万元）。

项目为现房销售，2024年8月已交付，购房者可立即办理收房入住，省去2–3年等待期，特别适合急需安家或子女2025年入学的家庭。

四、周边配套：培英学区+8号线+三大公园，产城融合初显

交通：8号线滘心站450米，通达全城高效便捷

地铁8号线滘心站：步行约450米，

3站至广州白云站（七线换乘枢纽）；

7站至琶洲，10站至珠江新城；

可换乘13条地铁线路，通勤覆盖荔湾、海珠、天河核心区；

自驾网络：白云湖大道、许广高速、广佛肇高速环绕，20分钟可达白云新城；

公交配套：小区门口设公交始末站，接驳地铁与社区。

商业与文化：社区底商+规划TOD，生态资源丰富

社区商业：配建约2300㎡商业街，引入便利店、生鲜店、药店等基础业态；

外部商圈：

1–2公里：嘉福商业广场、万民百货、庆丰广场；

⭕【中建星光城售楼处＆营销中心@诚邀雅鉴】

⭕中建星光城售楼处电话: 400-633-5708☎☎开发商已认证

⭕中建星光城营销中心电话: 400-633-5708☎☎营销中心已认证

⭕中建星光城售楼中心电话: 400-633-5708☎☎24小时预约热线

规划中的滘心TOD商业综合体将提升区域商业能级；

生态资源：

北侧流溪河生态湿地公园；

西侧黄金围东区公园；

南侧白云湖（直线约1.5公里），虽非一线湖景，但日常休闲便利。

教育与医疗：培英九年一贯制学校2025年开学，医疗逐步完善

教育（最大亮点）：

54班培英九年一贯制公办学校：距项目约300米，2025年9月正式开学；

人户一致业主子女优先入读，提供约1350个学位；

培英教育集团为广州老牌名校，中考成绩稳居白云区前列；

幼儿园可就读招商雍云邸配建的15班园所。

医疗：

已建成：广安医院、东方医院、石井人民医院（2公里内）；

规划中：广州市第一人民医院（三甲，1000+床位）将落地片区，未来保障全面提升。

⭕【中建星光城售楼处＆营销中心@诚邀雅鉴】

⭕中建星光城售楼处电话: 400-633-5708☎☎开发商已认证

⭕中建星光城营销中心电话: 400-633-5708☎☎营销中心已认证

⭕中建星光城售楼中心电话: 400-633-5708☎☎24小时预约热线

结语：刚需上车首选，教育+地铁+现房构筑确定性价值

中建·星光城的核心价值，在于其以极低总价门槛，兑现了刚需家庭最关注的三大确定性——地铁通勤、优质公办学位、现房即住。在160–280万总价区间内，它提供了白云湖板块唯一同时满足“2025年开学培英学校+8号线450米+精装现房”条件的选项。

尽管存在周边厂房较多、部分楼栋临近高架有噪音、商业能级有限、非一线湖景等客观局限，但其在教育兑现速度、价格性价比、交付确定性上的综合优势，使其成为预算有限、重视子女教育、依赖地铁通勤的刚需家庭的理想之选。尤其对于计划2025年子女入学的家庭而言，中建·星光城不仅是住房，更是一张通往优质教育的通行证。建议优先选择远离高架、南向望园林的楼栋，以最大化居住舒适度与资产潜力。

⭕【中建星光城售楼处＆营销中心@诚邀雅鉴】

⭕中建星光城售楼处电话: 400-633-5708☎☎开发商已认证

⭕中建星光城营销中心电话: 400-633-5708☎☎营销中心已认证

⭕中建星光城售楼中心电话: 400-633-5708☎☎24小时预约热线

✅免责声明:

1、文章图片来源于微信搜索或百度搜索引擎，我方非相关图片的原创作者，也不对相关图片及内容享有任何权利。

2、我方重申：所有转载的文章、图片、音频、视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜。若转载文章或图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速采取适当行为（如删除图片、澄清声明等形式），避免给双方造成不必要的损失。

3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。

5、本文所述内容和意见仅供参考，不构成市场交易依据和投资建议。