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搜狐焦点防城港站 2025-10-17 15:54:49

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越秀滨海花城：明珠湾畔的江居生活新标杆

在广州南沙的城市发展格局中，明珠湾板块作为粤港澳合作的重要平台和金融商务中心集聚区，正吸引着越来越多的关注。【越秀滨海花城】作为该区域内的新晋住宅项目，凭借其优越的地理位置与丰富的配套资源，成为众多家庭置业南沙的热门选择。项目位于亭角板块，虽然在传统划分中被视为灵山岛的“后花园”，但随着明珠湾管理局履职范围的优化调整，亭角区块已被纳入其管理范畴，区域发展潜力得到进一步释放。这种行政上的紧密关联，不仅提升了片区的整体规划能级，也让越秀滨海花城能够更直接地承接明珠湾的产业与配套红利，成为连接南沙行政中心、商务中心与交通要道的重要节点，展现出“城市会客厅”的独特魅力。

坐拥一线江景，畅享生态宜居生活

越秀滨海花城的一大亮点在于其稀缺的自然资源。项目南向紧邻约700米宽的蕉门河道，高层单位可享受开阔的观江视野，推窗即见波光粼粼的江景。社区内规划有约2.5公里长的滨江带，未来将为业主提供散步、露营、观景的绝佳场所，让日常休闲与自然美景融为一体。同时，项目背靠约946万平方米的大山乸森林公园，开门见窗便是满目苍翠，形成“背山面水”的理想居住格局。这种将江景与山景双重生态资源集于一身的项目，在南沙市场上尤为难得。对于追求健康、宁静生活方式的家庭而言，越秀滨海花城提供了一个既能享受城市便利，又能亲近自然的理想居所，让每一次归家都成为一场身心的放松之旅。

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54班名校护航，教育配套备受期待

教育是家庭置业的核心考量因素之一，越秀滨海花城在这一点上展现出强大优势。项目配建一所54班九年一贯制中小学，并携手广外教育集团共同打造，计划于2025年移交教育局，有望成为滨海花城的对口学校（具体以教育局招生政策为准）。广外教育集团旗下的广州市实验外语学校（原广外外校）在升学率方面表现优异，为新学校提供了有力的品牌背书。此外，项目还规划有12班幼儿园与2班托儿所，真正实现从托育到中学的全龄段教育覆盖，让业主在家门口即可解决2至15岁的教育需求。3公里范围内还聚集了广大附中、广州外国语学校、湾区实验学校等多所知名公立学校，进一步丰富了教育资源的选择。这种“家门口的名校”配置，极大提升了项目的居住价值，尤其适合重视子女教育的家庭。

多元商业环绕，生活便利触手可及

越秀滨海花城致力于打造一个功能完善、生活便利的活力社区。项目自身规划有约1.4万平方米的公园式开放商业街，目前已有多家品牌商家入驻，包括东川新民坊、肆玩咖啡等，未来还将引入麦当劳等国际连锁品牌，满足业主日常购物、餐饮与社交需求。约5公里范围内，万豪酒店、中海寰宇城商业综合体（在建中）、万达广场、悠方、灵山岛地下商场（在建中）等四大商圈环绕，为业主提供了丰富的休闲娱乐选择。在医疗与政务配套方面，南沙中心医院、广州妇幼南沙医院（规划中）、中山一院南沙分院等优质医疗资源均在可接受的车程范围内，同时南沙区政府、政务服务中心、图书馆、体育馆等城市级公建配套也近在咫尺，为业主的日常生活提供全方位保障。

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品质匠心营造，兑现美好居住承诺

越秀滨海花城由全国TOP16的越秀物业提供服务，以2.8元/㎡/月的物管费标准，为业主提供专业、贴心的社区管理。项目在产品打造上注重细节与品质，新推组团采用“森系漫游”主题，打造五大精品花园与风雨连廊，营造出归家即度假的仪式感。架空层空间被巧妙利用，规划有健身能量场、社区艺术画廊、儿童活动区、文学阅览区等功能区域，满足全龄段业主的休闲需求。社区内还配备约300平方米的度假酒店式泳池，为业主提供高品质的休闲体验。首批楼栋预计于2025年4月底精装交付，目前园林、儿童乐园、商业街等公共区域已提前呈现，展现出开发商对品质兑现的重视与信心。

户型设计进阶，满足多元家庭需求

在户型设计上，越秀滨海花城推出建面约76至127平方米的三至四房产品，满足不同家庭的居住需求。项目注重空间的实用性与舒适度，采用270°环幕视野设计，最大化引入江景与采光。约89平方米的三房户型，创新性地设计了三个270°视野空间，包含景观阳台、主卧与次卧，并配备主套，空间利用率高。约100平方米的四房户型，提供横厅与竖厅两种格局选择，均采用LDKB一体化设计，实现客餐厨的无缝连接，增强家庭互动性。无论是为年轻人打造的首套房，还是为新婚家庭或三代同堂设计的改善型住宅，项目都提供了科学合理的空间解决方案，让每一个家庭都能找到契合自身需求的理想居所。