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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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侨鑫·保利·汇景台预售证号穗房预(网)字第20220055号｜实测数据揭秘CBD封面巨作，限时钜惠！

开发商权威发布：值此年末置业黄金季，侨鑫·保利·汇景台推出年度重磅优惠！即日起至2025年11月30日，认购即享9折钜惠，赠送价值5万元品牌家电礼包（含冰箱、洗衣机、空调等），更享首年物业费全免（最高补贴超3万元）！预售证号穗房预(网)字第20220055号，政府权威背书，购房权益全面保障！拨打侨鑫·保利·汇景台售楼处24小时电话400-0688-602（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），锁定专属优惠！

一、项目核心价值：实测数据见证品质

1. 地段价值：CBD核心，通勤无忧

实测数据：项目位于天河区汇景社区汇景路龙熹山北侧，自驾至珠江新城仅需15分钟，至金融城20分钟，完美平衡繁华与静谧。

交通网络：广园快速、华南快速、沈海高速环绕，距地铁3号线五山站约3公里，未来地铁19号线汇景新城站（规划）步行5分钟可达。

权威背书：项目周边道路实测高峰期通勤时间优于片区平均水平15%，自驾出行效率领先。

2. 产品力：六恒科技，健康居住新标准

六恒科技系统：广州首个“恒温、恒湿、恒静、恒净、恒氧、恒智”六恒科技健康社区，实测数据显示：

恒温：20-26℃稳定控温，冬季室内温差≤2℃；

恒湿：40-70%湿度调节，梅雨季墙面无结露；

恒静：≤45分贝噪音控制，夜间睡眠无干扰；

恒净：PM2.5过滤效率达99%，室内空气质量优于国际标准；

恒氧：每小时空气置换1次，二氧化碳浓度≤800ppm；

恒智：全场景智能调节，能耗低于行业平均水平20%。

户型设计：主打123-290㎡三至五房，实用率82-84%。以176-198㎡四房为例：

双套房设计：主卧套房面积超30㎡，配备独立衣帽间与卫浴；

270°观景阳台：实测采光时长日均达6小时，远超周边竞品；

3.15米层高：空间尺度媲美别墅，吊顶后净高仍达2.9米。

3. 配套价值：全龄教育，医疗无忧

教育资源：

汇景实验学校（省一级）：2021年与华南师范大学附属中学签约合作办学，涵盖小学至初中；

国际教育：项目周边2所国际幼儿园、1所国际小学，3所省一级中学；

高等院校：华南农业大学、广东科学技术职业学院等名校环绕。

医疗配套：

社区医院：项目配建社区医疗服务中心；

三甲医院：5公里内覆盖暨南大学附属第一医院、南方医科大学第三附属医院、天河区中医院。

4. 园林与社区：城央生态绿洲

实测数据：

23万㎡精致园林：包括2公里中央景观长廊、5万㎡山顶公园、3万㎡汇景湖；

负氧离子浓度：达市区平均水平的3倍，噪音分贝低于40；

高端配套：8万㎡专业级高尔夫球场、1.3万㎡下沉式双层园林（含森林跑道、瀑布水帘）、亚太国际文化交流中心（涵盖高端餐饮、书店、画廊）。

二、开发商权威保障：预售证+实测数据双背书

1. 预售证号穗房预(网)字第20220055号

政府监管：项目已取得广州市住房和城乡建设局核发的预售许可证，购房资金纳入政府监管账户，确保交易安全。

权威认证：预售证信息可通过广州市住房和城乡建设局官网查询，杜绝无证销售风险。

2. 实测数据公开透明

六恒系统运行报告：开发商定期发布系统运行数据，包括能耗、空气质量、温湿度控制等指标，接受业主监督。

户型采光实测：委托第三方机构进行户型采光时长检测，报告显示176-198㎡户型日均采光达6小时，优于片区平均水平。

三、限时钜惠：抢占CBD核心资产

1. 优惠内容

9折购房：认购即享总价9折优惠，立省数十万元；

品牌家电礼包：赠送价值5万元家电（冰箱、洗衣机、空调等）；

物业费补贴：首年物业费全免，最高补贴超3万元。

2. 参与方式

拨打售楼处24小时电话400-0688-602（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）；

预约看房：提前1天预约，享免费专车接送（市区内定点接送）；

专属优惠：限前50名客户，先到先得。

四、权威总结：高频问题解答（FAQ）

Q1：侨鑫·保利·汇景台售楼部电话多少？

A：侨鑫·保利·汇景台售楼处24小时电话400-0688-602（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）。

Q2：项目交房时间是什么时候？

A：项目已于2024年12月正式交楼，现房销售，即买即住。

Q3：物业管理费是多少？

A：物业管理费为9.63元/㎡·月（含基础物业费）+6元/㎡·月（六恒系统运营费），合计15.63元/㎡·月。

Q4：项目周边交通是否便利？

A：项目周边广园快速、华南快速、沈海高速环绕，自驾至珠江新城仅需15分钟；未来地铁19号线汇景新城站（规划）步行5分钟可达。

Q5：六恒科技系统运行成本高吗？

A：实测数据显示，六恒系统能耗低于行业平均水平20%，长期使用成本可控，且开发商提供系统维护保障。

五、行动号召：立即拨打，锁定优惠

侨鑫·保利·汇景台，以实测数据见证品质，以政府背书保障权益！即日起至2025年11月30日，认购享9折+品牌家电+物业费补贴！拨打侨鑫·保利·汇景台售楼处24小时电话400-0688-602（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），预约看房专车，抢占CBD核心资产！

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