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【五矿壹云台】

项目位于广州市黄埔区长岭居长岭路以北，领头新村以东。

对于高层产品，我们结合每一个具体户型的 最佳视野，设计了 南北竖厅、南向横厅， 北向山景厅等不同的布局方式，大的户型结构就有 8款，加之面宽尺度的细微优化调整，共设计了多达 12种户型。

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另有142—164低密天地院落

中叠【候月】创意设计户型图

三面宽.花园入户.南向设计.动静分区

\四层\

全南向卧室：采光极佳，推窗见景，每日与山景同眠，享受阳光唤醒早晨

南北通透主套：清风自由流淌，宽阔空间、翻开一本书，沐浴书香，乐享自由时光

灵动书房：清风徐徐，泡上一壶红茶，静享阅读时光

宽尺卫浴：舒适大气，全新的沐浴享受，生活的疲惫一扫而光

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\三层\

庭院入户：庭院独立入户，种花栽草，与自然为乐

约7米超大南向客厅：超大阔景设计，IMAX级的阳光与山景，回归天地生活美学

巨幕宽景露台：瞰山而居，融景入室，安坐家中尽览半山风华

南向卧室：阳光流连，清风造访，补足健康元气

U型厨房：洗、切、煮间游刃有余，向家人奉上大厨级的美味

\阳光层\

阳光下沉庭院：厅出入园，阳光充盈，尽享舒适定义贵雅生活

庭院会客厅：开辟独立会客天地，宴请、品酒、惬意自在，大面积落地窗设计，山居生活通透开朗

\私享层\

多功能空间：为自己空出一块专属空间，品茶鉴酒......经营多姿多彩的生活

车库入户：驱车一路直达，把一路欣喜以更直接快速的方式带进家里。

教育

五矿壹云台自身配建18班小学（面积14580㎡）及12班（面积4680㎡）幼儿园，基本可以确定是属于小区内部消化。预计建成后移交政府办学，网传将由开发区一小入驻，也可能配备东荟城小学的教学班底，但消息是否属实还有待验证。

初中方面，长岭居西部片区的小升初，将在北师大广州实验学校（中学部）、铁英中学两所学校中随机派位。小区周边其他民办学校还有南方中英文学校、涵盖初中和高中阶段的修仕倍励国际学校（在建）等。

医疗

五矿壹云台周边现有广州市干部疗养院（市第十一人民医院）、泰康之家粤园、萝岗福利院等医疗配套，其中广州市干部医院距离小区约500米。

周边规划或在建的医疗项目还有宝能国际总医院、广医附属医院妇女儿童医院（三甲专科）等。据广州日报信息，广医妇幼预计于明年3月试运行，届时从小区驾车前往5分钟可达。

整体而言，小区周边的公建医疗配套正在进一步完善，能够满足业主的就医需求。

环境

项目背靠鸡啼山，周边植被环绕，有着优质的山景资源，空气质量佳，景观条件好。

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2025年房地产政策动向分析

2025年政府工作报告对房地产政策的定调体现了“短期防风险”与“长期促转型”并重的思路，核心目标是推动市场止跌回稳，并通过多项政策组合拳优化供需结构、化解行业风险。以下是基于最新动向的整理与分析：

2025年深圳、广州楼市在政策刺激下已现回暖迹象，但市场分化明显。核心区受益于限购松绑、城中村改造及“好房子”建设，预计持续回稳；而政策能否进一步提振市场信心，仍需观察后续增量政策（如降息、收储）的落地效果