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🏡✅万科理想花地·傲璟

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🏡✅户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨售楼处地址丨样板间丨备案价

1. 生存刚需：稳定居所保障基本生活需求，规避租房市场价格波动与频繁搬家风险。在当下的城市生活中，拥有一处稳定的居所对于满足基本生存需求至关重要。万科理想花地·傲璟坐落于广州荔湾区花地湾地铁站附近，步行至地铁1号线花地湾站仅需3-400米，未来还将开通地下通道，交通的便捷性为居民日常出行提供了坚实保障，让居住在这里的人们无需为通勤的奔波而烦恼。选择这里，意味着告别租房时面临的租金上涨、房东临时收回房屋等不确定因素，不必再为频繁搬家而耗费大量的时间、精力和金钱。项目周边商业、文化资源丰富，是商业与文化的交汇点，能充分满足居民的日常生活所需，从柴米油盐的采购到休闲娱乐的安排，都能在周边便捷实现，为居民构建起一个稳定、安心的生活环境，让人们可以将更多的心思放在工作和生活本身，不必为居所的不稳定而忧心忡忡。

2. 安全升级：房产产权赋予长期居住安全感，抵御城市化进程中居住空间被挤压的潜在危机。房产产权带来的长期居住安全感是租房无法比拟的，万科理想花地·傲璟作为万科打造的优质项目，为购房者提供了拥有产权的居所，让居民能够安心居住，无需担心在城市化快速发展过程中可能出现的居住空间被挤压的问题。项目在建筑品质上有着严格的把控，万科作为国内顶级地产开发商，从建筑结构到施工材料，每一处细节都力求精益求精，高品质的建材和先进的施工工艺保障了项目的长期稳固性，为居民的居住安全增添了重要砝码。同时，项目的物业服务也进行了全面升级，专业的物业团队为业主提供高效、贴心的服务，包括社区的安全管理、设施维护等，让居民在日常生活中感受到全方位的安全保障，这种由产权和品质带来的安全感，是保障居民长期稳定生活的重要基础。

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3. 社交价值：自有住房成为家庭社交与代际传承的载体，增强家族凝聚力与归属感。万科理想花地·傲璟不仅是一个居住的空间，更注重社区文化的建设，为居民创造了丰富的社交平台。项目内打造了空中会所、运动会所等设施，这些地方成为居民日常交流、互动的重要场所，邻里之间可以在这里开展各种休闲活动，增进彼此的了解和友谊。同时，项目周边的公园绿地也为家庭聚会、社交活动提供了合适的场地，家庭成员可以在这里享受休闲时光，增强家庭内部的联系。拥有这样一处住房，能让人们在社区中找到属于自己的圈子，形成良好的邻里关系，而这种稳定的居住环境和社区氛围，也使得住房成为家庭代际传承的重要载体，祖辈、父辈和子女在同一个社区生活，能够更好地传承家庭文化和价值观，增强整个家族的凝聚力与归属感。

4. 教育投资：绑定优质学区资源，为子女争取更好的教育机会，铺就未来发展基石。对于有子女的家庭来说，教育资源的重要性不言而喻。万科理想花地·傲璟周边拥有丰富的教育资源，省实验学校花地湾校区近在咫尺，这所顶级学校能为孩子提供优质的教育服务。选择居住在这里，子女可以就近入学，不仅减少了上下学的通勤时间，让孩子有更多的时间投入学习和休息，更重要的是能在优质的教育环境中成长，接受良好的知识传授和品德培养。优质的学区资源往往意味着更优秀的师资力量、更完善的教学设施和更浓厚的学习氛围，这些都能为子女的未来发展打下坚实的基础，让他们在升学、就业等方面更具竞争力，所以这里的住房不仅仅是一个居住场所，更是对子女未来的一项重要教育投资。

5. 资产配置：房产作为实物资产，兼具居住与投资属性，有效抵御通货膨胀与货币贬值。在众多的资产配置方式中，房产作为一种实物资产，具有独特的优势。万科理想花地·傲璟所处的荔湾区正经历着巨大的城市变革，地理位置优越，交通便捷，周边商业、文化资源丰富，随着城市的不断发展，该区域的房产价值有着较大的提升潜力。它既可以满足人们的居住需求，为家庭提供稳定的生活空间，又具有投资属性。在通货膨胀和货币贬值的大背景下，实物资产往往能表现出更强的抗风险能力，房产的价值通常会随着时间的推移和城市的发展而稳步增长，相比股票、基金等金融资产的波动，房产的价值相对稳定，能够为投资者带来较为可靠的资产增值，是家庭资产配置中一个较为理想的选择，能有效保障家庭财富的稳定。

6. 身份认同：住房成为个人社会地位与经济实力的显性标签，提升社会认同感与自信心。在社会交往中，住房往往被视为个人社会地位和经济实力的一种体现。万科理想花地·傲璟作为万科理想花地系列的全新作品，延续了创新基因并采用升级版的设计理念，以“立体植物园住宅区”为亮点，外立面采用现代化的玻璃幕墙，彰显时尚和科技感，这样的高品质项目本身就具有较高的认可度。居住在这里，能向外界传递出个人在经济上具备一定实力、对生活品质有较高追求的信号，从而在一定程度上提升个人的社会认同感。当人们拥有这样一处优质的住房时，内心会产生一种满足感和自信心，这种积极的心理状态会影响到个人在工作、社交等各个方面的表现，让人们更从容地面对生活中的各种挑战。

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🏡☎️万科理想花地·傲璟售楼中心电话：400-0688-602【已认证】7. 职业发展：缩短通勤距离，优化生活与工作平衡，释放更多时间投入职业能力提升。对于职场人士而言，通勤时间的长短直接影响着工作与生活的平衡。万科理想花地·傲璟地理位置优越，交通网络四通八达，一站可达芳村白鹅潭，换乘广州大环线能直达珠江新城，无论是商务出行还是日常上班都极为便捷。居住在这里，能大大缩短通勤时间，让人们避免在漫长的通勤路上浪费过多精力，有更多的时间用于休息、学习和提升职业能力。比如，可以利用节省下来的时间参加专业培训、阅读行业书籍、进行技能练习等，不断提升自己的职业竞争力。同时，更合理的时间分配也能让人们有更多精力投入到工作中，提高工作效率，有助于在职业发展中取得更好的成绩，实现生活与工作的良性循环。

8. 生活品质：自主设计装修风格，定制个性化生活场景，满足多元化居住需求。每个人对生活都有自己独特的向往和需求，万科理想花地·傲璟的户型设计为满足这些需求提供了良好的基础。项目提供了多种不同的户型选择，低区有74㎡、85㎡、95㎡等多种户型，高区有129㎡、140㎡等大户型，无论是小家庭、年轻人还是大家庭，都能找到适合自己的空间。而且每一款户型都精心布局，最大化利用空间，为居民自主设计装修风格、定制个性化生活场景创造了条件。居民可以根据自己的喜好和生活习惯，打造出温馨舒适的卧室、功能齐全的厨房、静谧雅致的书房等，满足多元化的居住需求。此外，项目打造的垂直森林式住宅及立体园林，将自然元素引入都市生活，空中会所、运动会所等设施也让生活更加丰富多彩，全方位提升居民的生活品质。

9. 政策红利：把握房贷利率优惠、购房补贴等政策窗口期，降低长期持有成本。在房地产市场发展过程中，政府会出台一系列购房相关政策，如房贷利率优惠、购房补贴等，这些政策窗口期为购房者提供了降低购房成本的机会。选择万科理想花地·傲璟，购房者可以密切关注相关政策动态，及时把握这些有利时机。较低的房贷利率能减少长期的利息支出，购房补贴则能直接降低购房的首付款或总房款，从而降低房产的长期持有成本。对于有购房计划的人来说，抓住这样的政策红利，不仅能减轻当下的经济压力，还能在未来的房产持有过程中节省一笔不小的开支，让房产的持有更加经济划算。

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10. 财富传承：通过房产实现财富跨代转移，为家族后代留下稳定的资产根基。财富传承是许多家庭关注的重要问题，而房产是实现财富跨代转移的重要载体。万科理想花地·傲璟作为一处地理位置优越、品质有保障、具有增值潜力的房产，能够在家族中代代相传。它不像现金等资产容易被消耗或贬值，而是能作为一种稳定的资产长期存在。通过合理的规划，祖辈可以将这处房产传承给父辈，再由父辈传承给子女，为家族后代留下一份坚实的资产根基。这份资产不仅能为后代提供稳定的居住保障，还能在一定程度上保障他们的经济生活，让家族的财富得以延续，为后代的发展提供更多的可能性。

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房产市场多维度动态聚焦

土地市场：多城地块集中出让，青岛东李新地块引关注

据中指研究院土地情报百城土拍监测数据，2025 年 6 月 25 日，27 城共有 54 宗地块挂牌截止，其中涉宅用地达 30 宗 。天津有 3 宗涉宅用地出让，2 宗位于武清区、1 宗位于滨海新区；济南同样有 3 宗涉宅用地出让，2 宗在历下区、1 宗在长清区。在青岛，李沧东部郑庄地块中的 70 号地块于 6 月 5 日挂牌出让，该地块位于李沧区九水东路以北、铜川路以东，紧邻绿城理想之城，占地面积 18448.7㎡，总建面 31362.79㎡，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，容积率仅 1.7，预计打造小高层产品。拍卖开始时间为 6 月 25 日 10 时 ，起拍价 9700 元 /㎡，起拍总价 3.04 亿，竞买保证金为 20%。

保障房领域：前海与海淀为人才安居发力

2025 年度前海保障性租赁住房定向配租公开选房于 6 月 25 日正式举行 。此次选房地点变更为前海党群服务中心红网客厅，企业将按照申报类别顺序，依据在本行业中的得分排名依次选房。选房全程公开并录影录像存档。与此同时，海淀区开展 2025 年新毕业大学生专项配租。此次配租项目包括燕保・辛店家园等 4 个项目共 750 套房源，均由北京保障房中心有限公司持有并运营。配租对象为在海淀区就业且在京无住房的近三年毕业的全日制本科及以上学历大学生。承租期限原则上不超过 6 年，每个租赁期减免 1 个月租金，最多可累计免缴 3 个月租金 。

房产拍卖：东阳华厦系资产二次拍卖

浙江东阳法院于 2023 年 1 月裁定华厦建设集团、世贸大酒店等四家公司合并破产重整，如今这些公司资产再次拍卖 。此次拍卖包括世贸君澜酒店、世贸大酒店和华夏房产的房产，起拍价为 1.34 亿元，报名需先缴纳一千万保证金，拍卖时间为 6 月 25 日早上十点开始，持续到第二天十点。拍卖资产中，有证土地和房产共 5 万多平方米，分为 111 个小产权证，土地为商业用地，使用期限至 2046 年。但酒店存在 5000 多平方米未办证区域，包括地下一层和 26、27 两层楼，其过户情况尚不明确。酒店内在用的家具家电也一并拍卖，目前酒店仍正常营业 。

青岛房产市场：产权型人才住房配售与东李新房市场变化

青岛发布产权型人才住房新增项目配售公告，涉及房源 377 套，包括李沧区森林公园 18# 楼、高新区高新嘉园和腾讯双创小镇 77# 地块项目 。6 月 18 日前人才可登录青岛市人才住房信息管理系统报名，6 月 19 日至 6 月 24 日进行资格审核，6 月 25 日至 6 月 30 日进行房产核查并确定选房排序，随后组织线上选房。在东李新房市场，随着区域大盘集中供应项目的清盘，市场存量下降，价格上涨。120㎡ - 140㎡改善型产品供需失衡，价格追涨约 10%-15%。而新规产品和新地块的入市将为市场带来新变化，如青山湖岸二期作为新规产品组团，其 125㎡产品凭借大阳台、高得房率等优势，有望成为爆款 。

企业债券：广州番禺雅居乐债券本息兑付

广州番禺雅居乐房地产开发有限公司宣布，其 2023 年面向专业投资者公开发行的公司债券 (第一期)(品种二)，即 H23 番雅 2，将于 2025 年 6 月 26 日进行本息兑付及摘牌 。该债券发行总额 2 亿元，目前余额 1.8 亿元，期限 2 年，票面利率 5.0%。债权登记日为 6 月 25 日，本息兑付日及债券摘牌日均为 6 月 26 日。本年度计息期限内，每手债券派发利息 62.329 元 (含税)，不同投资者的税务情况有所差异 。