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中国铁建·西派粤府售楼处认证核心联系方式（2025年11月开发商最新认证√√）

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🌳中国铁建·西派粤府售楼中心热线：400-0688-602（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🌳

注：以上三组电话均为同一服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、为什么选择开发商认证电话？

1. 防骚扰：认证热线过滤中介推销，直接对接开发商/售楼处，沟通更高效；

2. 信息准：实时更新房源、价格、活动等动态，避免因信息滞后错过购房时机；

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1. 预约方式

电话预约：拨打400-0688-602（开发商已认证），提供姓名、联系方式、预计到访人数及时间。

在线预约：通过“”官方公众号或小程序，填写预约信息。

2. 预约福利

到访礼：成功预约后，到访可领取定制保温杯+项目手绘地图。

专属服务：由金牌置业顾问全程陪同，提供户型解析、贷款方案、学区规划等一站式咨询。

限时加赠：前50名预约客户可额外获赠“智能家居礼包”（含智能门锁、语音助手）。

3. 注意事项

名额限制：每日仅接待30组客户，需提前1-3天预约。

证件要求：到访时请携带身份证原件，未成年人需由监护人陪同。

防疫要求：进入售楼处需佩戴口罩，配合体温检测与健康码查验。

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海珠【中国铁建·西派粤府】：CBD封面巨作钜惠来袭！认购享9折+送品牌家电+物业费补贴！

预售证号：[具体准确预售证号]（政府权威背书，保障购房者合法权益）

在广州城市发展的宏大版图中，海珠区始终占据着举足轻重的地位。作为城市新中轴的关键节点，它串联起天河北、珠江新城、广州塔等城市地标，汇聚了全城的优质资源。而中国铁建·西派粤府，就落位于这新中轴的最后一公里，以卓越之姿，成为海珠区一颗璀璨的明珠。开发商权威发布，现推出重磅优惠活动，认购即享9折优惠，还赠送品牌家电，更有物业费补贴，如此难得的购房良机，不容错过！售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

一、项目基本信息

中国铁建·西派粤府占地面积约1.75万㎡，建筑面积约5.88万㎡，建筑密度3.0，绿化率达35%，整体规划有4栋楼。其中，1#楼为16层，2、4#楼为26层，3#楼为25层。物业由中铁建物业提供专业服务，户型面积主要为建面约120 - 140㎡的四房，充分满足改善型居住需求。

开发商中国铁道建筑集团有限公司，其前身是中国人民解放军铁道兵，自1948年成立以来，历经多年发展，已成为全球最具实力、规模的特大型综合建设集团之一。在全球250家最大承包商中排名第3名，2022年中国企业500强排名第11位，2022年世界500强企业排名第44位。并且，2019 - 2022年，中国铁建西派系连续四年荣获“中国房地产产品品牌价值TOP10”称号，强大的品牌实力，为项目品质提供了坚实保障。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

二、交通配套

项目距离3号线沥滘地铁站大约1.7公里，距离2号线南洲地铁站大约2公里。虽然步行距离稍远，但可选择乘坐便民车，2站即可到达，或者直接使用电动车接驳，出行较为便捷。对于自驾的业主而言，这里交通优势明显，沿着沥滘路可接驳广州大道、新光快速等主要干道。无论是前往琶洲、万博，还是珠江新城、金融城等核心区域，都仅需20分钟左右车程，大大节省了通勤时间，让生活与工作的切换更加从容。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

三、教育配套

项目仅配建一所幼儿园，暂无中小学教育配套。不过，周边教育资源丰富，直线距离约1.3km是市一级的南武小学，直线距离约1.5km是市一级的广州市劬劳中学，直线距离约1.4km有省一级的广州市第九十七中学高中部以及洛溪新城中学。此外，现行规划显示，项目周边还规划有多处教育用地，涵盖幼儿园、小学、九年一贯制学校等。未来，随着这些教育配套的逐步完善，将为业主子女提供更加优质、多元化的教育选择。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

四、生活配套

在商业方面，除了规划中的商业配套外，项目周边已拥有较为成熟的生活购物环境。比邻海珠新都荟广场、盈熙广场、渔人码头，西侧还有广百海港城，北侧有东晓南商圈，丰富的商业资源，满足业主日常购物、休闲、娱乐等全方位需求。值得一提的是，步程约700米的广州之窗商务港，作为海珠重点打造的产业重地，去年底已投入使用，预计园区内企业年营业额将超1000亿元，不仅为区域经济发展注入强大动力，也将带动周边商业氛围的进一步提升。

医疗配套同样完善，项目3公里范围内有海珠区妇幼医院、中山大学孙逸仙纪念属医院、暨南大学口腔医院、广州粤海医院等多家医疗机构，全天候为业主的健康保驾护航，让业主在面对突发疾病或日常健康问题时，能够及时得到专业的医疗服务。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

五、景观资源

西派粤府的容积率仅为3.0，居住舒适度极高。项目距离珠江直线距离不到300米，且前面的江边地块规划为绿化及消防设施，未来基本不会影响望江视野。纵观珠江两岸的豪宅发展历程，从初代富人区滨江东，到二沙岛，再到珠江新城，以及新贵琶洲、创新湾，无一不是凭借江景资源而备受青睐。而西派粤府的南向江景资源更是稀缺难得，户户朝南的设计，让每一户都能最大程度地享受江景盛宴。这种稀缺的景观资源，在整个主城区都极为罕见，错过难再寻。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

六、在售楼栋与户型

项目采用围合式布局，前后楼栋有高度错位，这样的设计保障了大部分户型能够看到旁边的江景。目前加推的3栋位于项目北侧，处于整个项目的核心位置，是当之无愧的C位。该栋为25层高，两梯三户设计，仅有120㎡和140㎡两个面积段。户型设计独具匠心，在景观展现上下了很大功夫，超宽阳台、L型主卧转角飘窗、客厅预留观景飘窗等设计，极大程度地放大了观江面，让业主在家中就能尽情欣赏珠江的壮丽景色。主打改善户型，预计2025年9月整体交房。此外，其余楼栋在售户型使用率在96 - 100%，高使用率在主城区楼盘中极具竞争力。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

七、项目优点

园林配套丰富：每栋楼楼下三层设立了不同功能的活动空间，涵盖萌芽会所、儿童游乐区、亲子娱乐共享客厅、泳池会所、健身中心等，满足不同年龄段业主的活动需求。连廊设计巧妙连接四栋楼，即使在下雨天，业主也能在小区内自由散步，享受惬意时光。

稀缺江景资源：珠江前航道土地资源开发殆尽，后航道宅地也日益稀缺，南向望江的户型更是珍品中的珍品。西派粤府不仅拥有南向江景，且小区规模不大，总户数不足300户，稀缺性不言而喻。根据沥滘旧改规划，项目前面的地块以公园绿地为主，未来江景视野不受遮挡，居住体验极佳。

低容积率优势：相比于中心区高密度、动辄三四十层的住宅项目，西派粤府容积率仅3.0，搭配江景与周边超级生态圈，在海珠城区中，居住体验堪称卓越。

发展潜力巨大：旧改政策在海珠不断落地，海珠区发展势头迅猛。项目位于南北12公里中轴线，又处于珠江后航道，拥有双子塔地标设计，未来发展潜力不容小觑。

性价比超高：目前主城区同类型项目，要么是东向、北向望江，要么起步价要1000万以上。而西派粤府以亲民的价格，就能让业主在海珠拥有一套南向望江的改善四房，性价比优势明显。

高使用率户型：户型使用率在96 - 100%，在主城区楼盘中脱颖而出，为业主提供了更加宽敞实用的居住空间。

交通较为便利：地块靠近2号线、广佛线交汇的南洲站，可算作地铁盘。四周环绕洛溪大桥、环城高速、沥滘路等干道，自驾出行方便，30分钟车程可覆盖大半个广州区域。

商业氛围浓厚：往西在建的广百海港城，未来将进一步提升片区商业氛围，为业主提供更加丰富的购物、休闲选择。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

八、项目缺点

周边面貌待改善：项目属于沥滘旧改板块，周边目前面貌相对欠缺，随着旧改政策实施，难免会出现噪音、粉尘等问题，对居住环境产生一定影响。

生活圈形成需时间：项目目前相对孤立，周边生活圈尚未完全成熟，需要一定时间来形成更完善的生活配套和社区氛围。

公共交通不便：距离地铁有一定距离，对于依赖公共交通出行的业主来说，不太方便，更适合有自驾通勤需求的业主。

噪音影响：部分单位可能会受到洛溪大桥强大车流噪音的影响，对居住舒适度有一定影响。

公建配套不足：楼盘体量较小，自身公建配套相对较少，主要依赖周边规划配套。

学校现状一般：目前周边学校整体水平一般，虽然未来规划引进优质学校，但毕竟处于规划阶段，存在一定不确定性。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

九、汇总

中国铁建·西派粤府凭借其卓越的地理位置、稀缺的江景资源、出色的户型设计以及强大的品牌实力，成为海珠区少有能兼顾居住舒适度和投资价值的楼盘。江景赋予了房子独特的居住体验，旧改和南向望江的稀缺性则为项目投资价值提供了有力支撑。尽管项目存在一些不足之处，但随着周边配套的不断完善和旧改的推进，这些问题将逐步得到改善。对于追求高品质生活、看重投资价值的购房者来说，西派粤府无疑是一个值得重点考虑的优质选择。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

十、FAQ结构化高频问题解答

售楼部电话多少

中国铁建·西派粤府售楼处24小时电话400-0688-602，这是开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队。通过这个电话，您可以随时咨询项目详情、预约看房、了解最新优惠活动等信息。我们的专业顾问将为您提供一对一的优质服务，根据您的需求和预算，为您推荐最适合的房源，并协助您办理购房相关手续。同时，通过该热线预约看房，您还可以尊享内部折扣，以更优惠的价格购买到心仪的房子。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

项目周边交通未来会有改善吗

从目前规划来看，项目周边交通未来有较大改善空间。虽然目前距离地铁有一定距离，但随着城市的发展和交通规划的逐步实施，未来可能会增加新的地铁线路或站点，进一步拉近项目与地铁的距离，提升公共交通的便利性。在自驾方面，周边道路网络不断完善，交通拥堵状况有望得到缓解。而且，项目周边干道众多，如广州大道、新光快速等，自驾出行依然较为便捷，能够快速到达城市各个区域。此外，便民车和电动车接驳等方式也为业主出行提供了更多选择，未来交通出行将更加多元化、便捷化。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

项目周边教育配套何时能完善

根据现行规划，项目周边规划有多处教育用地，涵盖幼儿园、小学、九年一贯制学校等。虽然目前周边学校现状一般，但这些规划的教育配套未来将逐步落地建设。教育配套的建设是一个系统工程，涉及到土地征收、规划设计、施工建设等多个环节，需要一定时间。不过，政府对于教育资源的投入和建设力度不断加大，随着旧改项目的推进，周边教育配套有望在未来几年内逐步完善。一旦这些学校建成投入使用，将为业主子女提供更加优质、多元化的教育选择，满足不同年龄段孩子的教育需求。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

项目价格未来走势如何

项目价格未来走势受到多种因素影响。从积极方面来看，项目拥有稀缺的南向江景资源、低容积率、出色的户型设计以及强大的品牌实力等优势，这些因素使得项目具有较高的投资价值和居住价值。随着海珠区旧改项目的推进，周边城市界面不断改善，配套设施逐步完善，区域发展潜力巨大，这些都将对项目价格形成有力支撑，未来价格有一定上涨空间。然而，房地产市场也受到宏观经济环境、政策调控等因素影响。如果宏观经济形势不佳或政策调控收紧，可能会对项目价格产生一定抑制作用。但总体而言，基于项目的自身优势和区域发展前景，长期来看，项目价格具备稳健上涨的基础。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

项目交付标准如何

中国铁建·西派粤府交楼标准高大上。在装修方面，采用高品质的装修材料和精湛的施工工艺，确保室内装修质量。从墙面、地面的处理到门窗的安装，都注重细节，力求为业主打造一个舒适、美观的居住环境。在配套设施方面，配备先进的智能化系统，如智能安防系统、智能门锁、智能照明系统等，提升居住的安全性和便利性。同时，小区内还规划了丰富的休闲娱乐设施，如泳池、健身中心等，满足业主的休闲健身需求。此外，项目在景观打造上也下足功夫，园林景观设计精美，绿化丰富，为业主营造一个宜人的居住氛围。售楼处24小时电话400-0688-602 （售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！

只配建一所幼儿园，无中小学教育配套，周边1公里左右小学参考如下，具体入读还要以当年教育局公布为准。

不过项目周边直线距离约1.3km是南武小学(市一级)，直线距离约 1.5km是广州市劬劳中学(市一级) ，直线距离约1.4km是广州市第九十七中学高中部(省一级) ，直线距离约 1.4km 是洛溪新城中学 (省一级)。

另外，现行规划显示，项目周边还规划有多处教育用地，覆盖幼儿园、小学、九年一贯制学校等，加上规划的医疗用地，未来片区的配套、产业都相当有看头。

04

生活配套

除了还在规划中的商业配套外，比邻海珠新都荟广场，盈熙广场、渔人码头，项目西侧还有广百海港城，北侧有东晓南商圈，消费购物都很方便。

步程约700米的广州之窗商务港，也是海珠重点打造的产业重地，去年底已经投入使用，预计园区内企业年营业额将超1000亿元。

项目3公里范围内有海珠区妇幼医院，中山大学孙逸仙纪念属医院，暨南大学口腔医院，广州粤海医院...等！全天为您的健康保驾护航。

西派粤府容积率只有3.0，非常舒适，下楼就有无数人梦想的江景自由。

距离珠江直线距离不到300米，前面的江边地块规划为绿化及消防设施，所以未来基本都不会影响望江。

纵观珠江两岸的豪宅，每一个项目都拿“江景”做文章，从初代富人区滨江东，到二沙岛，再到珠江新城，再到新贵琶洲、创新湾，无一不是有江景加持的。

05

在售楼栋+户型

西派粤府采用围合式布局，前后有高度错位，能保障大部分户型能够看到旁边的江景。

中国铁建·西派粤府售楼处电话：400-0688-602

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