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琶洲未来看哪里？

摊开地图，不难发现国际金融城、琶洲会展区、广州大学城、广州国际创新城等重点板块都在琶洲南里。

未来的琶洲南，将会有国际金融集群，会展贸易、高新产业、高校教育、科技研发等多元产业布局。

在天河北、滨江东太老，珠江新城早已开发完毕，一手房供应，所剩无几，二手房更是沙里淘金。

好房难求的大环境下，位于琶洲南的恒基·学苑壹号就成为了风口上亮眼的新星。

江景的稀缺，则成就了江景的价值

当我们回顾过去，从十年前的残旧荒诞，到如今的车水马龙，可以成为一个国际级泛商业生态圈，之前看懂了琶洲的发展规划的人，现在已经是拥有了稀缺资源的人，而未来琶洲又会看向哪里。

不难发现江景豪宅的身价一直在激增。而江景资源可谓是琶洲的代表。

在多项政策（如2018年，广州市国规委发布《广州市建筑景观设计指引》，广州提出要打造层次丰富的城市天际线，滨江建筑必须要前低后高，“一线江景”地块高楼不再。

广州琶洲经济开发区必须严格实施国土空间规划，按规定程序履行具体用地报批手续；

必须依法供地，以产业用地为主，合理、集约、高效利用土地资源，严禁商业房地产开发）的实施下，此时的恒基·学苑壹号可谓是琶洲南最炙手可热的一颗明珠。

恒基·学苑壹号位于第三中轴之上的琶洲南板块，项目地点与珠江的距离，只相距一片葱郁的绿地，拥有超500米一线江岸。

且独特的楼栋设计也能够让非一线楼栋实现望江自由。

与此同时，海珠人才的增加，住宅存量缺有限，未来人才外溢肯定是往创新城走的。

这也大幅度提高了居住圈层，这里的资源，吸引的已经不是富人这么简单，他们将会是高知分子、企业高管、年轻的城市新贵、还有兢兢业业的创一代，可谓是带有“思想”的！

而这样的圈层正是与恒基·学苑壹号相匹配的，这也是项目的初衷

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以稀缺 “独领” 琶洲

所以，未来的房地产形式大好的情况下，挑选好的产品至关重要。区位价值证明了恒基·学苑壹号的未来可期，而一线江景则定义了它的无可复制！

项目江景实拍图

恒基·学苑壹号约100米到珠江，拥有超500米一线江岸，咫尺距离，举步即达！

居住在恒基·学苑壹号，晨起慢跑，感受江风拂面；

午后一把躺椅，一杯咖啡，坐观云卷云舒；

夜幕降临，携家人悠闲漫步，揽尽广州繁华夜景。

The Residence Class

恒基·学苑壹号一揽城市臻稀江景资源，天赋江畔资产，价格更是琶洲难得！

随着楼市回暖，地产亦将看涨，此时入手，正是置业好时机！

项目实拍图，滑动查看更多

户型品鉴

建面约143平四房，对比千万级豪宅，门槛更亲民，观江体验更纯粹。

约9米观江面，搭配约7米宽阳台，带来IMAX级巨幕视野。前有江景，后望中心园林，享受双重诗意。

主卧配置豪华衣帽间，灵动空间百变使用。这样的全能四房，装得下二胎家庭，能满足三代同堂的需求。

建面约143平户型示意图

建面约125平3+1房，阳台有6.5米宽。四开间朝南，通透对流，居住舒适度MAX。

东南向主卧开间达到3.5米，配有步入式衣帽间。次卧与景观阳台衔接，延展景观视野。

约125平户型示意图

和同面积段的三房户型相比，这里多出的灵动百变空间可随心改造，大大提升使用率。

你想追求更大尺度，建议考虑建面约190平、约220平两大王牌户型。

特别是220平五房，望江景观面有30米，阳台更是宽到可以在家跑步。

而且恒基·学苑壹号的准现楼和其他项目不同，它给你了超多的选择余地。

无论你是刚改家庭，还是终极改善家庭，都能在这里，选择到合心意的户型。

项目在售的户型，从建面约120㎡的三房，到建面约220㎡的奢阔五房，都能随心挑选。

丨恒基·学苑壹号效果图

最重要的是，项目的门槛相当亲民，最低总价500万就能拿下，景观好，视野赞的江景大宅。

手拿明牌的恒基·学苑壹号，它的稀有性和产品力，已经不必多言。

而当下，是你，拿下这个江景大宅难得机会。

项目户型鉴赏，在售105-220平。

2024年4月9日起，广州市住房公积金管理中心发布《关于调整个人住房公积金贷款最高额度有关事项的通知》，对住房公积金贷款政策进行调整。其亮点在于贷款额度的上调，最高额度可达156万元，这一调整有效期为5年。

在新政策中，单人申请住房公积金贷款的最高额度从原来的调整至70万元，两人或两人以上共同申请的最高额度则调整至120万元。并首次加入了对于购买新建绿色建筑或新建装配式建筑的家庭，贷款额度还可以根据其星级享受上浮，最高比例可达30%，这意味着符合条件的家庭购买首套住房时，公积金贷款最高额度可达156万元。

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