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最新基本信息

越秀·万博城位于广州市番禺区，拥有约116万㎡的商业配套，包括12所学校、6所幼儿园、3所小学、2所初中以及1所高中。该项目的土地使用年限为70年，从2024年3月开始计算。作为广州中轴线上的一个重要项目，越秀·万博城总投资达500亿，旨在打造一个集居住、商业、教育和休闲为一体的综合性社区。

开发商品牌实力背景

越秀地产作为项目的开发商，以其在广州城市发展中扮演的重要角色而闻名。从二沙岛到天河北，再到珠江新城和琶洲，越秀地产始终站在城市发展的前沿，引领着广州的城市化进程。此次在番禺中心推出的越秀·万博城，更是其迈向湾区CBD总部经济的重要一步，旨在打造一个可以比肩珠江新城的新兴区域。

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交通方面

越秀·万博城周边交通便利，地铁3号线、7号线、18号线等多条轨道交通线路交汇，步行至南村万博站约1.2-1.3公里，可便捷到达琶洲、珠江新城等地。自驾出行也非常方便，项目位于汉溪大道旁，紧邻番禺大道和南沙港快速，整体可实现30分钟内到达琶洲和珠江新城。

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教育方面

教育配套是越秀·万博城的一大亮点，项目配建了一所九年制公办学校，由广附番实具体管理，并与广大附中共享教育资源。此外，规划中有12所学校，包括6所幼儿园、3所小学、2所初中和1所高中，形成了全龄段的教育体系。这些教育资源的引入，极大地提升了区域内的教育水平。

生活配套

生活配套设施方面，越秀·万博城不仅拥有庞大的商业体量——约116万㎡的商业配套，还规划了约15万㎡的教育配套、约5万方的文化公共设施以及约6万方的医疗配套。项目对面就是长隆度假区，周边还有多个高端商业体，如四海城、万象系等，商业密度堪比珠江新城。

休闲娱乐

越秀·万博城内部规划了约7.2万平方米的超级台地花园和龙舟主题儿童乐园，外部则有金山湖文化公园、隔岗公园等多个大型绿地和公园环绕。同时，项目还规划了约5万㎡的文化艺术配套，包括青少年宫、文化艺术中心等，营造了一个宜居且充满活力的生活环境。

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最新在售楼栋＋户型

目前，越秀·万博城分为三个组团开发：CBD组团、东部组团和南部组团。当前在售的是CBD组团的一期和二期，靠近万博地区，环境优越。一期主要在售户型有122/137/143平米四房两卫，以及168/188平米四房三卫；二期则推出了105/128平米的户型供购房者选择。

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结尾：全面分析，这波不冲亏麻了

综上所述，越秀·万博城凭借其卓越的地理位置、丰富的教育资源、完善的商业和医疗设施以及多样化的休闲娱乐选项，成为了广州市不可多得的优质楼盘之一。无论是对于首次置业者还是寻求改善居住条件的家庭来说，这里都是一个理想的选择。现在入手，正是最佳时机，错过将是一大损失！

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