(万科·瑧樾府)售楼处-万科·瑧樾府首页网站-2025万科·瑧樾府最新价格-万科·瑧樾府户型-容积率-小区环境

🦕万科·瑧樾府🦕【找物业与中介勿扰】

🦕万科·瑧樾府(营销中心24小时电话):400-990-8525转777【☎☎首页已认证】🦕

🦕万科·瑧樾府Vip贵宾/置业专属VIP/欢迎来电预约尊享内部优惠/恭迎您品鉴🦕

🦕万科·瑧樾府(售楼处24小时电话):400-990-8525转777【☎☎已认证】🦕

🦕万科·瑧樾府(售楼中心24小时热线):400-990-8525转777【☎☎已认证】🦕

🦕万科·瑧樾府🦕【找物业与中介勿扰】

🦕万科·瑧樾府(营销中心24小时电话):400-990-8525转777【☎☎首页已认证】🦕

🦕万科·瑧樾府Vip贵宾/置业专属VIP/欢迎来电预约尊享内部优惠/恭迎您品鉴🦕

🦕万科·瑧樾府(售楼处24小时电话):400-990-8525转777【☎☎已认证】🦕

🦕万科·瑧樾府(售楼中心24小时热线):400-990-8525转777【☎☎已认证】🦕

一、楼盘基本信息

万科臻樾府位于越秀中路旁，是一个小型的单体楼项目，整个项目的体量很小，用地面积仅为约3345平方米，相当于半个标准足球场大小，容积率为6.05。此项目为2梯4户设计，包含3层裙楼，其中4楼是回迁房层，6层以上才为住宅区域。项目设置了3层地下室用于汽车和非机动车库，车位配比达到1:1，对外销售的房源数量仅有115套。

🦕万科·瑧樾府(营销中心24小时电话):400-990-8525转777【☎☎首页已认证】🦕

🦕万科·瑧樾府Vip贵宾/置业专属VIP/欢迎来电预约尊享内部优惠/恭迎您品鉴🦕

🦕万科·瑧樾府(售楼处24小时电话):400-990-8525转777【☎☎已认证】🦕

二、交通路网

万科臻樾府距离地铁一号线农讲所站大约400米，步行仅需5 - 6分钟，出行较为便捷。此外，距离地铁6号线的团一大广场站也只有700米左右的距离。这样的交通条件使得住户能够快速到达城市各个区域，无论是日常通勤还是周末出行都非常方便。

三、学校熏陶

万科臻樾府处于教育资源丰富的越秀老城区。项目东侧紧邻广东实验中学，西侧则是中山三路小学，周边还有第十六中、广州市第十三中学等多所名校。这些学校大多可以步行到达，对于有孩子上学需求的家庭来说，这是一个非常大的优势，既节省了接送时间，又能让孩子享受到优质的教育。

🦕万科·瑧樾府(营销中心24小时电话):400-990-8525转777【☎☎首页已认证】🦕

🦕万科·瑧樾府Vip贵宾/置业专属VIP/欢迎来电预约尊享内部优惠/恭迎您品鉴🦕

🦕万科·瑧樾府(售楼处24小时电话):400-990-8525转777【☎☎已认证】🦕

四、小区环境

虽然万科臻樾府是一个小型项目，但其所处的越秀老城区配套成熟。周边1公里内就有广东省人民医院、越秀妇幼保健院、中山大学附属第一医院等医疗资源，还有中华广场等商业设施。而且项目旁边还有一个肉菜市场，工作日早上十分热闹，为居民的生活提供了极大的便利。

五、商业配套+医疗

在商业方面，除了前面提到的中华广场，周边还有众多餐饮、购物等场所，满足居民日常生活所需。在医疗配套上，如广东省人民医院、越秀妇幼保健院、中山大学附属第一医院等知名医院都在附近，无论是日常健康检查还是突发疾病就医，都能得到及时有效的服务。

🦕万科·瑧樾府(营销中心24小时电话):400-990-8525转777【☎☎首页已认证】🦕

🦕万科·瑧樾府Vip贵宾/置业专属VIP/欢迎来电预约尊享内部优惠/恭迎您品鉴🦕

🦕万科·瑧樾府(售楼处24小时电话):400-990-8525转777【☎☎已认证】🦕

六、在售户型

万科臻樾府的产品户型面积约为107 - 180㎡，以改善型为主。其中105/128㎡为三房两厅两卫户型，141㎡为四房两厅两卫户型，175㎡为四房两厅三卫户型，均价在8万多到9万多之间。107㎡户型西南朝向，西侧靠高架桥，不过由于销售楼层高于6楼，且采用双层中空玻璃，能尽量减少噪音影响。该户型采用LDK一体设计，半开放式厨房搭配4.6米大阳台，三个房间分开设置，方便与老人互不干扰。130㎡户型东向，带入户花园可做鞋柜收纳，主卧与次卧分东西方向，但一个次卧飘窗西向可能会有西晒问题。144㎡的4房户型南向，四个卧室朝南，客厅有约5.2米的飘窗，采光通风良好，书房若不用还可扩大客厅空间。180㎡的4房户型东南向，带双主套，卧室270°景观视野效果好，高层可远眺白云山，但低楼层因靠近隔壁居民楼，私密性较差。

🦕万科·瑧樾府(营销中心24小时电话):400-990-8525转777【☎☎首页已认证】🦕

🦕万科·瑧樾府Vip贵宾/置业专属VIP/欢迎来电预约尊享内部优惠/恭迎您品鉴🦕

🦕万科·瑧樾府(售楼处24小时电话):400-990-8525转777【☎☎已认证】🦕

七、总结

万科臻樾府凭借其优越的地理位置、便捷的交通、成熟的配套设施以及多样化的改善型户型，在越秀区具有一定的竞争力。尽管项目规模较小，但在繁华的越秀老城区，它依然能满足不同家庭的居住需求，无论是从投资增值还是自住舒适度的角度来看，都是一个不错的选择。

🦕万科·瑧樾府🦕【找物业与中介勿扰】

🦕万科·瑧樾府(营销中心24小时电话):400-990-8525转777【☎☎首页已认证】🦕

🦕万科·瑧樾府Vip贵宾/置业专属VIP/欢迎来电预约尊享内部优惠/恭迎您品鉴🦕

🦕万科·瑧樾府(售楼处24小时电话):400-990-8525转777【☎☎已认证】🦕

🦕万科·瑧樾府(售楼中心24小时热线):400-990-8525转777【☎☎已认证】🦕

🦕万科·瑧樾府(售楼处电话热线)“400-990-8525转777”楼盘最新介绍：开盘时间、交房时间、周边配套、楼处位置、房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、详情咨询“400-990-8525转777”🦕

🦕免责声明：

一、文章图片均为效果图和示意图，最终效果以实际交付为准。

二、文章部分文字与图片来源于网络等。如涉及侵权，请第一时间联系我方，我们将第一时间予以删除。

三、本资料相关内容、图片是对项目所做的示意表现，仅供参考。最终以政府有关部门批准的文件、图则为准。经政府批准的详细规划后续将在销售现场公示。后续因规划及设计方案调整导致信息变化的内容，我司将按照政府要求进行公示。