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南沙阳光城丽景湾、

一部城市重要作品的起点，总会与一个具有里程碑意义的节点，在同一时空盛大交织。而今南沙作为湾区几何中心的地位，实现了一次又一次颠覆时代的华丽蜕变，随着大湾区战略下，前进的脚步，愈加豪迈。双千亿房企阳光城，凭借多年城市布局经验，从落子到深耕，从热爱到挚爱，以前瞻眼光，谋划发展宏图。累计斩获南沙土地建筑面积超过300万平米，并于南沙蕉门CBD版块落下12子，用自己的历程，更新着这座城市。

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◎效果图

回溯往昔，阳光城用一份“漂亮的成绩单”，在南沙书写了属于自己的传奇

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◎南沙阳光城发展轨迹图

从零到伟大，从来不是一蹴而就。从2016年至2021年，从城市的守望，到与城市共进的雄心，在群雄逐鹿的南沙，阳光城以过硬实力缔造了难以复制的南沙神话。

阳光城标杆巨作

再启南沙璀璨新篇

唯有阳光城，超越阳光城。土地的绽放，时代的澎湃，终将凝聚成一处经典著作，阳光城的每一次南沙布局的注脚，都是对城市发展格局的判研力和前瞻性视野，与城市发展行进轨迹共进。此次，世界500强阳光城携“三冠王”之姿，强势回归，于南沙蕉门中芯，再立城市标杆综合体，为世界南沙开启全新时代。

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◎效果图

阳光城汇聚品牌城市地标建筑、超级商业、品质住宅等TOP建造基因，为南沙实现从生活升级，到购物消费、城市形象客厅的升级。打造约290米南北双塔地标，建立城市门户封面；将约10万方滨水地标商业与星级办公、高端星级酒店相融合，掌握城市繁华万象；以约21万方城市高品质品质住宅，重塑南沙人居模式。

◎阳光城·丽景半岛鸟瞰图阳光城丽景湾售楼处电话:400-828-5661【24小时电话】.项目开发商线上预约热线电话，本篇内容包含项目信息、楼盘详情介绍：营销中心地址、房价、户型图、小区图片、区位优势、交通、周边配套、商业配套、最新动态、最新消息、等楼盘详细资料；了解详细楼盘资料和最新折扣价格，请拨打售楼处24小时热线电话预约

为世界南沙

缔造令人仰望的城市珍品

阳光城丽景半岛为阳光城TOP级住宅产品，也是本次首推新品组团，于南沙的腹地版图之上，与城市精粹配套共襄，以令人仰望的城市珍品来呈现，恰当的尺度，更高的标准，全力以赴兑现永不过时的时代经典作品，打造南沙独一无二的高端生活方式。

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◎实景图

项目周边800米范围内便是金洲商圈和万达商圈，其中有万达广场、华汇广场、今洲广场、星河cocopark的购物娱乐需求；

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家长比较关心的教育问题，小区将自带有幼儿园 （规模未提） ，配套的小学为金隆小学 （没有分级，属于南沙第一梯队） ，中学则是华南师范大学附属南沙中学，距离项目大概2.5公里。

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交通配套也对一个楼盘起着重要的作用，而对于丽景半岛老说，便利的交通也为之增添了浓墨重彩的一笔，一出门即是2条重要的市政通行要道--环市大道、进港大道！项目距离最近的地铁站4号线金洲站直线距离约900米。

据了解，项目旁还预留了15号线（规划中，据广州公共资源交易中心公示，首站即将在年底开建）环市大道站出入口，而15号线定位为南沙环线，不仅环南沙出行方便，以后还可以换乘18号线快速通达珠江新城，不论是市区还是南沙区内，都可以畅通无阻。

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阳光城丽景半岛项目占地约3.89万㎡，总建约25.9万㎡，由10栋28-46层洋房和2栋22-32层商服类产品组成。阳光城丽景半岛为阳光城集 团时隔2年后再次回归南沙之后的高端系产品，旨在打造简约现代化生活，成为粤港澳大湾区核心城市的标杆项目；

大城规划为南部商务住区与北部生态住区，不仅有多个住宅用地，同时在南沙主干道进港大道与环市大道交界规划南沙地标级商业综合体， 规划有甲级写字楼、星级酒店、美术馆、滨水商业街、城市展厅、商业服务、青创孵化基地等。

此次推出的阳光城丽景半岛地块，具体划分为3个小地块：

地块一：商业用地，主推公寓产品；

地块二：住宅用地，由10栋高层洋房围合而成。

地块三：教育用地，由幼儿园与托儿所组合而成。

广州南沙阳光城丽景湾

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2月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布最新贷款市场报价利率（LPR），其中，1年期LPR维持在3.45%不变，5年期以上LPR从4.20%下调至3.95%，下调幅度达到25个基点。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

这是5年期以上LPR历史最大降幅，同时也是史上最低水平！

调整以后，广州各大行的房贷利率将更新为——住宅首套：LPR3.95%-10bp=3.85%住宅二套：LPR3.95%+30bp=4.25%

在商贷利率上来说，这已经是史无前例的新低了！

咨询广州地区多家银行获悉，最新放款客户的LPR将同步下降，本次利率调整后，广州首套房贷利率最低可降至3.85%。

此次LPR调整能为贷款人省下多少钱？测算后发现，以贷款100万元、期限30年、等额本息还款方式计算，5年期LPR下降25个基点后，购房者每月可少还房贷144.8元，1年可少还房贷约1737.6元，积累30年月供减少5.21万元。

给大家列一个目前通俗版本利率：

房贷首套LPR3.95%-10BP=3.85%

房贷二套LPR3.955%+30=4.25%

商务公寓商贷LPR3.95+60=4.55%

公积金首套：3.1%

公积金二套：3.575%

（如广州有两套房两套全部放盘租或者放售备案，就可以首付3成贷7成，首套利率。

如把广州有贷款的房子放盘租或者放售备案，就可以首付3成贷7成，首套利率。）

【住房商业贷款细则】

①广州无房：首付30%，利率LPR-10bp，即3.85%；

②广州有1房无在供或已结清：首付30%，利率LPR-10bp，即3.85%；

③广州有1房且在供：首付40%，利率LPR+30bp，即4.25%

【住房公积金贷款细则】

一生只能用两次、商业性质及混合结构不能用二胎家庭夫妻最高额度130万、单独一方78万非多胎家庭夫妻最高额度100万、单独一方60万首套利率3.1%/二套利率3.575% 同样认房不认贷

那如此优惠利率政策下为啥会有人忧呢？

那就是两种人：

1.房贷选择固定利率的人。

2.选择原先所谓“低利率”经营贷替代房贷购房的人

他们目前心声就是：“其他人利率都降了，但我们利率不变。过去我们比其他人利率更低，但现在已经非常接近，甚至有人利率比3.95%还高！”