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1、生活之跃：顺控德胜新城地块城市芯全维资源掌控，便捷生活跃升

顺控拿下的德胜新城地块位于顺德德胜新城核心板块，这里是区政府重点打造的行政商务 CBD，周边全维资源汇聚，为未来居住者带来便捷生活的跃升。商业配套成熟，3 公里内有万达广场、嘉信城市广场、大信新都汇等，满足购物、餐饮、娱乐等多样需求；德胜文化广场等文化场所丰富精神生活。教育资源丰富，1 公里范围内有新星幼儿园、成美初级中学、郑裕彤中学等，覆盖全龄段教育。交通网络发达，通过容奇大桥可直达容桂，广珠高速、德胜中路等主干道方便自驾；规划中的佛山地铁 11 号线德胜西路站距地块约 700 米，未来可快速串联广州及佛山各板块；金沙大道南延线过江隧道在建，建成后将拉近与容桂的距离，渔人码头触手可及。居住于此，生活、教育、交通需求全方位满足，便捷生活触手可及。

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2、产品之跃：顺控德胜新城地块集萃岭南底蕴与江景美学的立体园林住宅

顺控德胜新城地块作为顺德立体园林住宅建筑试点项目，在产品打造上集萃岭南底蕴与江景美学，将带来独特的居住体验。地块南向一线望德胜河，景观资源得天独厚，未来住宅设计将充分利用这一优势，让江景成为生活的日常。项目采用装配式建筑，占地商品房面积不低于 30%，结合立体园林设计理念，将岭南园林的层次感与现代建筑技术融合。规划的商品住宅将兼顾实用性与美学性，从户型布局到空间利用，都将体现对江景资源的最大化利用，同时融入岭南建筑对自然的亲近感，让居住者在享受江景的同时，感受岭南文化的韵味。

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3、舒居之跃：顺控德胜新城地块低密规划，舒居体验升级

顺控德胜新城地块容积率约 2.5，建筑密度≤28%，将打造低密社区，为居住者带来舒居体验的升级。低密规划意味着更开阔的楼间距、更充足的采光和更良好的通风，减少了人口密集带来的压抑感。地块纳入立体园林住宅试点，将通过垂直绿化、屋顶花园等设计，提升社区的生态环境，让居民仿佛生活在园林之中。未来住宅户型设计将注重实用性与舒适性，结合一线江景资源，让每个空间都能尽可能享受景观与阳光。此外，地块将配建体育健身场地等设施，为居民提供休闲运动的空间，进一步提升居住的舒适度。

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4、品质之跃：顺控德胜新城地块精工匠筑，立体园林引领品质生活跃升

顺控德胜新城地块由顺控倾力打造，秉持精工匠筑的理念，以立体园林住宅为特色，引领品质生活的跃升。项目严格按照《顺德区立体园林住宅建筑试点项目实施方案（试点）》建设，在建筑质量、园林设计等方面都将精益求精。装配式建筑的应用确保了施工质量与效率，同时体现了绿色环保的理念。无偿配建的公交首末站、不计容商业设施等，将为居民生活提供便利，提升社区整体品质。一线江景资源与立体园林的结合，将为居住者带来高品质的生活环境，无论是建筑工艺还是配套设施，都将彰显项目的品质追求。

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5、服务之跃：顺控德胜新城地块完善配套服务，跃享便捷尊崇生活

顺控德胜新城地块将通过完善的配套服务，为居民带来便捷尊崇的生活体验。地块无偿配建用地面积≥2500㎡的公交首末站，与首期建筑同步交付，方便居民出行；设置的不计容商业设施、物业管理用房、邮政智能包裹柜等基础设施，满足日常生活所需。周边成熟小区环绕，生活氛围浓厚，可共享周边底商资源。未来社区物业服务将注重细节，从日常安保、清洁维护到设施管理，都将提供专业贴心的服务。此外，地块所在的德胜新城板块作为重点发展区域，将不断完善各项公共服务，让居民享受更便捷、尊崇的生活。

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6、集萃梁园造园之精髓，打造江景立体园林景观

顺控德胜新城地块的园林设计将集萃梁园造园之精髓，打造独具特色的江景立体园林景观。梁园以精巧的布局、层次感强的景观著称，该地块的立体园林将借鉴这一特点，结合一线江景资源，打造多层次、多维度的园林空间。通过垂直绿化、屋顶花园、景观小品等设计，再现梁园 “移步换景” 的意境，同时将德胜河的江景引入园林景观体系，让江景与园景相互映衬。园林中还将融入岭南特色植物，营造四季有景的景观效果，让居民在社区内就能感受到岭南园林的雅致与江景的壮阔，享受自然与人文融合的惬意。

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7、高低搭配：顺控德胜新城地块开阔视野，尽享一线江景与园林景观

顺控德胜新城地块在楼栋布局上或将采用高低搭配的方式，确保居住者拥有开阔的视野，尽享一线江景与园林景观。地块建筑限高 120 米，高低错落的楼栋分布将减少相互遮挡，高层住宅可全方位俯瞰德胜河江景，感受江景的壮阔；低层住宅则可近距离欣赏立体园林景观，与自然亲密接触。这种布局不仅保证了良好的通风采光，还让不同楼层的居住者都能拥有优质的景观体验，无论是远眺江景还是近赏园景，都能提升居住的愉悦感。

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8、全南朝向：顺控德胜新城地块南向户型，通风采光更佳

顺控德胜新城地块南向一线望德胜河，未来规划的住宅大概率会以南向户型为主，通风采光效果极佳。南向户型能最大限度地接收阳光照射，让客厅、卧室等主要生活空间明亮温暖，即使在阴天也能保持较好的采光。同时，南向直面江景，通风条件优越，能加速室内空气流通，保持空气清新，减少潮湿感，非常适合岭南气候。居住在这样的南向户型中，既能享受充足的阳光，又能欣赏一线江景，让阳光与清风成为生活的常客，提升居住的舒适度与幸福感。

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