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凯旋新世界广粤观邸：珠江新城的顶豪传奇

引言

【凯旋新世界广粤观邸】，位于广州市天河区珠江新城的核心地带，是广州顶级豪宅的代表作之一。项目自2003年首次开盘以来，便以其卓越的地理位置、丰富的配套设施和高品质的生活体验，成为城市精英和社会名流的首选居所。时隔14年，广粤观邸再度推出新房源，为追求极致生活品质的人士提供了难得的机会。

售楼处电话：400-633-5708

位置

区域价值

CBD核心：珠江新城作为广州的经济中心，贡献了全市1/8的GDP，拥有超过200家世界500强企业和多家跨国公司总部。

交通便利：紧邻地铁5号线潭村站，步行距离约900米；周边还有多条公交线路，方便接驳至珠江新城各主要区域。

教育配套：社区内设有幼儿园，并对应公立小学和直升初中，提供优质教育资源。

医疗资源：附近有猎德街社区卫生服务中心及多家三甲医院，如暨南大学附属第一医院等。

基本情况

占地面积：约11万平方米

建筑面积：约29万平方米

绿化率：约44.5%

总期数：三期开发

总栋数：24栋楼

总户数：1624户

在售面积：

【广粤观邸】：132-304平方米，货量约100套

【广粤尊府】：173-304平方米，货量约40套

配套设施

商业配套：广粤天地，集国际饮食、休闲、文化于一体，提供高端餐饮和购物体验。

休闲配套：4.8万平方米超大园林，南北楼间距达到450米，比肩市政公园的私密空间。

社区活动：定期举办艺术展览、美食节等活动，营造多元文化交融的氛围。

户型设计

广粤观邸：户型面积从132平方米到304平方米不等，部分户型可以自由打通组合，形成超大面积的居住空间。

广粤尊府：面积从173平方米到304平方米，适合追求更大居住空间的家庭。

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周边环境

【凯旋新世界广粤观邸】位于珠江新城东区，这里不仅是广州的经济心脏，也是文化和社交活动的中心。小区北面是珠江公园，南面则是珠江，提供了一个既繁华又宁静的生活环境。

业主群体

凯旋新世界的业主群体涵盖了上市公司董事长、科技巨头高管、跨国公司高管以及外国驻穗领事官员等社会精英人士。他们享受着这里纯粹的圈层和高品质的生活，共同营造了一个国际化、高品位的社区氛围。

优缺点分析

优点：

稀缺性：珠江新城断供多年后推出的唯一新品，具有极高的投资价值。

溢价力高：二手市场曾创下单价36万/平方米的成绩。

流通性强：即使在市场横盘期也能快速出货。

社区规模大：占地面积最大、花园最大、绿化最高、容积率最低，提供舒适的居住体验。

缺点：

户型均衡性差：存在全北向户型，影响采光。

外立面风格传统：与现代豪宅相比略显老派。

结语

【凯旋新世界广粤观邸】凭借其无可复制的地段优势、丰富的社区资源和独特的圈层氛围，成为广州乃至全国豪宅市场的标杆之作。无论是对于寻求高品质生活的自住者，还是希望长期保值增值的投资客来说，这里都是一个不可多得的理想选择。欢迎来电咨询或预约看房，我们将为您提供专业的服务和详尽的解答。

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